ザ・ライオンズ西九条

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4.50

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物件概要

ザ・ライオンズ西九条　周辺写真CG合成

• 所在地：大阪府大阪市此花区西九条6丁目21番2他（地番）
• 交通：

1. 大阪環状線 「西九条」駅 徒歩4分
2. 阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩4分

• 総戸数：143戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年03月
• 売主：株式会社大京 名鉄都市開発株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

掲示板・口コミ

• ザ・ライオンズ西九条（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• 3路線使えて、しかも駅まで徒歩4分は利便性の塊じゃないですかね…。しかもライオンズマンションはそもそもがゴージャスよりのブランドなので、安くするということすらないように予測しています。あまり高すぎない価格帯であることを祈るのみ、かなぁ。近所にスーパーがあるし、暮らしやすくはあると思います。
• 間取りはコンパクトですが、価格は比較的安いように感じますね。資産価値はあるのかなと思うのですが、駅に近いので治安が気になるところではあります。人通りは多いかもしれませんが、住む環境としてはどうでしょうか。
• 環境は実際に見に行って自分で感じたことを優先するしかないような気がします。治安的には駅が近いのは逆に安心感があるような気もします。夜遅くても道が明るいでしょうし人もいるでしょうから。真っ暗な路地をずっと歩いて帰るより不安感は無いのではと思います。すぐそばのライフも夜0時まで営業しているようなのでそれも安心で便利だと思います。駅から徒歩4分の間にコンビニとスーパーがあるのは恵まれてるなと思います。

交通

• 西九条駅がすぐそばで、アクセスの良さはすごく魅力感じます。

構造・建物

• 敷地面積：3263.10m2

共用施設

• 駐車場：58台 （屋外機械式）
• バイク置場：11台
• 自転車置場：286台

間取り

• 間取り：2LDK, 2LDK＋S, 3LDK
• 専有面積：54.06m2～71.95m2
• バルコニー面積：9.69m2～12.35m2
• 専用庭面積：18.64m2～21.94m2
• テラス面積：9.69m2～11.40m2
• 間取り見ましたが、立地優先て感じがしてしまいました。きれいな標準的な間取りだとは思うのですが、どうしても廊下側1室が柱や玄関が食い込んで狭くなっていたり、ちょっと何でかなと思う点がある感じがしました。高級路線だとしたら少し残念かな。お値段次第とは思うけれど。

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ライフ 西九条店　　徒歩2分（90ｍ）
2. ローソン 此花西九条四丁目店　　徒歩3分（190ｍ）
3. ココカラファイン 西九条店　　徒歩3分（190ｍ）
4. ファミリーマート 西九条駅北店　　徒歩4分（290ｍ）
5. 100円ショップ ワッツ千鳥橋駅前店　　徒歩8分（590ｍ）
6. スギドラッグ 千鳥橋店　　徒歩8分（600ｍ）
7. MaxValuEx千鳥橋店　　徒歩8分（640ｍ）
8. 業務スーパー 西九条店　　徒歩9分（670ｍ）
9. 万代 福島吉野店　　徒歩10分（800ｍ）
10. ラ・ムー 此花店　　徒歩14分（1,100ｍ）
11. Seria 西九条春日出店　　徒歩14分（1,100ｍ）
12. コーナンPRO西九条春日出店　　徒歩14分（1,100ｍ）

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育児・教育

• 教育施設

1. 西九条小学校（通学指定校）　　徒歩4分（260ｍ）
2. 春日出中学校（通学指定校）　　徒歩14分（1,060ｍ）
3. 朝日橋幼稚園　　徒歩2分（150ｍ）
4. ぬくもりのおうち保育梅香園　　徒歩2分（160ｍ）
5. 西九条おはな保育園　　徒歩4分（270ｍ）
6. 西九条保育所　　徒歩7分（530ｍ）
7. 勢至学園 西九条園　　徒歩8分（570ｍ）
8. 新家保育園　　徒歩8分（630ｍ）
9. ふじのもり保育園　　徒歩10分（760ｍ）
10. 四貫島保育園　　徒歩11分（870ｍ）
11. 梅香幼稚園　　徒歩14分（1,110ｍ）

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域、工業地域
• 小学校も近いので、子育て世帯にも良い立地です。ただ駅に近いと便利ですが、治安面だけは気になります。校区情報なども含めて、周辺情報をご存知の方はし終えていただけると幸いです。
• 治安は西九条ですからね～。
• 近隣のパナソニックの方よりかはまだマシじゃないでしょうか？駅の近さも治安もこちらの方がまだ「マシ」なイメージです。言っても西九条、川も近くて街並みは古いですからね。
• 西九条にライオンズ！！
• 西九条駅は飲み屋さんが多く、ファミレスは福島区のガストが最寄りになります。JR西九条駅はユニバ目当ての外国人観光客でごった返してます(時間帯による)。駅の東側は夜は暗く民泊が多い、西側は明るく人通りが多いです。眼の前の交差点は五叉路みたいになっていて交通事故が多発していたようです(ココカラファイン前に碑がありました)進学塾はなさそうです。こんな感じで子育てがしやすいかどうかは？ですが近くに安くて良い肉屋の入ったスーパー(刺身も鮮度よし)、ドラッグストア、コーナン、セリアがあったりと生活には便利です。隠れ家的な飲食店もちらほらあります。
• どちらかというと子育て環境というよりは、子供がある程度大きくなった世帯や夫婦二人暮らしの方が環境的には住みやすいのかな。隠れ家的な飲食店も家族だとなかなかいかないですし、夫婦二人でグルメめぐりが好きな世帯が良いのかもしれませんね。
  • 一応、近隣に小学校や幼稚園もあるので、子育て世帯も暮らしやすいようにはなっているようですね。ただ街の雰囲気自体は色々な時間帯に見に行って特に子供がいる家庭の場合は厳しめに見に行ければいいのカナとも思う。大人だけの世帯だと、むしろ外食もしやすいしよさそうなんですけど。
    • 公式サイトを見る限りでは、大人のみの世帯をターゲットにしているのかな、という印象を抱きました。立地としても都心部に近い場所ですし、そうなんだろうなぁという風に納得しました。都心に近い割には生活しやすいというのが売りだと思うので…お値段が気になるところです汗。安くなる要素があまりない？
• 西九条は駅周辺に飲み屋が多く交通量も凄いのでやかましい＆小汚いイメージはあるけど離れたら普通に暮らしやすい街です
• 西九条への徒歩圏内に住んでますが実際の治安はそこまで悪くないかと。というのも見に行ってもらったらわかるんですけど呑んでる層が若くない気がしてます。大して遊ぶところも無いですし、西九条に集まる理由も無い、かつ難波一本、梅田一本で行ける立地で、わざわざ西九条で飲む理由が無いからじゃ？って思ってたりします。
• 駅前に学校が集中してるのでむしろ学生はよく見かけるなって感じです。ちなみにサイトに乗ってませんが市民プールが目の前にあるので安めに運動も出来る。割と都心で必要な物はすべて揃ってる気がします。気になるとしたら横が川なので湿気的にどうだろうかぐらいじゃないですかね。
  • 湿気、虫、臭いなど長期的にみると「リバーフロント」なんて言ってますが、ただの川沿いですからね。とは言え、立地的にはレーベンのグランドグレイスよりかはまだマシな気もしますけどね…西九条自体は想像してたより便利そうな町だと言うことは納得します。
    • 現地を知る側からすると、わざわざあの川の近くに住みたくないし、駅に近いと言っても結構距離ありますからね。間取りもコストカット感が否めないし西九条に魅力を感じなければ尼崎とかほうが良いかなぁ…。
• 西九条に住んでいます。交通アクセス的には、西九条はかなり良いと思います。阪神なんば線と大阪環状線に乗れて、梅田も難波も気軽にアクセスできます。自転車があれば梅田や難波は片道20分ぐらいだし、USJも片道20分で行けるので西九条そのものには遊ぶところ無いですが、気軽に色んなところにアクセスできます。治安に関しても呑み屋が多いですが、そこまで危ないと思うようなことは無いです。子育てに関しては此花区はあまり学力レベルが高くないので意識高い層的には良くないと思います。ただ、咲くやこの花中高等学校は中学受験して入る公立の中高一貫なのでここだけはレベル高いです。トータル的に見ると、西九条は子育て世帯よりも大人だけの世帯向きの街ですね。

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周辺施設

• 公園

1. 西九条公園　　徒歩3分（240ｍ）
2. 朝日橋公園　　徒歩4分（250ｍ）
3. 西九条西公園　　徒歩4分（290ｍ）
4. 梅香東公園　　徒歩7分（500ｍ）
5. 西九条上公園　　徒歩7分（510ｍ）
6. 西九条南公園　　徒歩8分（620ｍ）
7. 新家西公園　　徒歩10分（790ｍ）
8. 新家公園　　徒歩11分（820ｍ）
9. 大開西公園　　徒歩12分（930ｍ）
10. 春日出公園　　徒歩12分（950ｍ）
11. 高見新家公園　　徒歩13分（1,000ｍ）

• 金融機関

1. 大阪シティ信用金庫阪神西九条駅前出張所　　徒歩4分（280ｍ）
2. 大阪シティ信用金庫西九条支店　　徒歩7分（530ｍ）
3. 三井住友銀行四貫島出張所　　徒歩9分（720ｍ）
4. 三菱UFJ銀行千鳥橋駅前ATMコーナー　　徒歩9分（720ｍ）
5. 関西みらい銀行春日出出張所　　徒歩16分（1,240ｍ）
6. 北おおさか信用金庫此花支店　　徒歩16分（1,250ｍ）

• 医療施設

1. 西九条休日急病診療所　　徒歩2分（140ｍ）
2. しば歯科医院　　徒歩2分（140ｍ）
3. よねだ内科・皮フ科　　徒歩3分（190ｍ）
4. やすだ歯科医院　　徒歩3分（240ｍ）
5. やすだ医院　　徒歩4分（260ｍ）
6. 大阪暁明館病院　　徒歩4分（280ｍ）
7. 朝日橋胃腸科内科小児科　　徒歩4分（290ｍ）
8. 医療法人藤井内科医院　　徒歩7分（490ｍ）
9. 医療法人啓信会 大阪整形外科病院　　徒歩8分（640ｍ）
10. 菊守耳鼻咽喉科　　徒歩9分（720ｍ）
11. あおやま医院　　徒歩10分（740ｍ）
12. 首藤病院　　徒歩12分（890ｍ）

• 公共施設

1. 此花消防署西九条出張所　　徒歩3分（190ｍ）
2. クレオ大阪西　　徒歩5分（350ｍ）
3. 此花西九条郵便局　　徒歩5分（370ｍ）
4. 此花警察署 西九条駅前交番　　徒歩6分（440ｍ）
5. 大阪市立此花図書館　　徒歩10分（740ｍ）
6. 此花区民ホール　　徒歩10分（740ｍ）
7. 大阪市此花区役所　　徒歩15分（1,130ｍ）
8. 大阪市消防局 此花消防署　　徒歩15分（1,180ｍ）
9. 大阪府 此花警察署　　徒歩17分（1,320ｍ）

• レジャー・スポーツ施設等

1. FITBASE24 西九条　　徒歩3分（200ｍ）
2. 此花屋内プール　　徒歩3分（210ｍ）
3. 此花スポーツセンター　　徒歩6分（440ｍ）
4. 此花住吉神社　　徒歩11分（820ｍ）

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その他

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掲示板

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