ザ・マークスコート福山

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4.67

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物件概要

ザ・マークスコート福山　外観完成予想図

• 所在地：広島県福山市光南町2丁目8番1（地番）
• 交通：

1. 「野上町」バス停 徒歩2分（約150m・トモテツバス市内循環線・鞆線・新川線）
2. 山陽本線（JR西日本） 「福山」駅 徒歩16分 （約1,230m）
3. 山陽新幹線 「福山」駅 徒歩16分 （約1,230m）

• 総戸数：154戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年2月
• 売主：株式会社穴吹工務店 JR西日本プロパティーズ株式会社 広島電鉄株式会社
• 施工：株式会社穴吹工務店
• 管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

掲示板・口コミ

• ザ・マークスコート福山（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 立地的に駐車場100％は正解だと思います。価格も手ごろ感を期待したいところです。
西棟と南棟あり、間取りは建て並びで2階から15階まで同じ間取りのよう。1階は住戸無し。
庭付きとかテラス付きは無いということですか。ルーフテラスやプレミアムプランなども無いみたい。
個性の少ない田の字が基本らしい間取りですが、アウトポール設計がしっかりしていて各部屋綺麗に整っている感じです。
4LDKでも狭すぎる感じがしない、開放的なリビングダイニングもいい感じだと思います。

• 価格調べていないので、お安いといいのですが。ご存じの人いますか？
  • 販売時期は2025年4月中旬予定
もう少し先です。

販売価格は未定でした。早くわかるといいですよね。

構造・建物

ザ・マークスコート福山　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：3,216.34ｍ2

共用施設

ザ・マークスコート福山　ウェルカムラウンジ完成予想図

ザ・マークスコート福山　ガーデンラウンジ完成予想図

• 駐車場：総154区画（屋内平置き8区画、屋内平置き縦列2区画、屋外平置き28区画［軽1区画含む］、屋外機械式116区画）
• バイク置場：総13区画
• 自転車置場：総219台(平置4台、スライドラック上下2段式127台、スライドラック式88台）

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：64.64ｍ2～87.42ｍ2
• バルコニー面積：11.30ｍ2～29.54ｍ2
• 室外機置場面積：1.82ｍ2
• 間取りいいですよね。

洋室から東のバルコニーに行けるのもいいですし、収納もきちんと取ってあるのがいいと思います。
LDKの東窓がFIXになっていて、この窓があるだけで部屋が明るくなりそうだと思いました。

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ファミリーマート福山野上町店　　徒歩2分（約140m）
2. セブンイレブン福山光南3丁目店　　徒歩4分（約320m）
3. ローソン福山御門二丁目店　　徒歩6分（約430m）
4. ウォンツ　福山野上店　　徒歩6分（約480m）
5. ひまわり野上店　　徒歩7分（約520m）
6. みどり町モール　　徒歩8分（約580m）
7. ココローズ　　徒歩9分（約700m）
8. フレスタ草戸店　　徒歩10分（約780m）
9. 天満屋福山店　　徒歩14分（約1,060m）
10. さんすて福山ショッピングモール　　徒歩16分（約1,220m）
11. 天満屋福山ポートプラザ店　　徒歩20分（約1,560m）
12. ゆめタウン福山　　徒歩21分（約1,650m）

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育児・教育

• 教育施設

1. 福山託児所わんぱく広場　　徒歩3分（約190m）
2. はごろも乳児園　　徒歩9分（約660m）
3. 福山市立南部保育所　　徒歩11分（約810m）
4. 私立聖園幼稚園　　徒歩11分（約820m）
5. 市立西幼稚園　　徒歩23分（約1,770m）
6. 福山市立南小学校　　徒歩10分（約740m）
7. 福山市立城南中学校　　徒歩5分（約370m）
8. 福山県立福山工業高校　　徒歩6分（約420m）

周辺環境・治安

• 公園徒歩徒歩7分、図書館徒歩8分、なにげにそれらの点が好条件に思えました。
子育てにも良いだろうし、大人でも日常的に散歩したり本を借りてきたり読んできたりできるのは嬉しい環境かも。

スーパーも徒歩10分以内に3つあると書いてあるので、それも好条件に思えます。
価格の競争とか、特売とか頻繁にありそうで買い物が楽しみになりそうです。
• 車があれば便利な地域だけど、
例えば子供が自転車で買い物に行ったりするとかも便利だと思います。
あと路線バスもあるので駅まで出るのにも悪くない。
路線バスの本数次第だろうけれど…通勤通学の時間帯にしっかりあれば使えるのでよいのですが。

周辺施設

• 公園

1. 光南町北公園　　徒歩3分（約210m）
2. 野上町新屋公園　　徒歩4分（約300m）
3. 中央公園　　徒歩8分（約580m）
4. ばら公園　　徒歩8分（約580m）
5. 緑町公園　　徒歩9分（約700m）
6. 久松通り　　徒歩10分（約770m）
7. 福山城公園　　徒歩19分（約1,500m）

• 金融機関

1. 広島信用金庫福山支店　　徒歩1分（約80m）
2. 備後信用組合本部　　徒歩3分（約210m）
3. 広島銀行福山野上支店　　徒歩4分（約280m）
4. トマト銀行福山支店　　徒歩8分（約620m）
5. 広島銀行福山営業本部　　徒歩10分（約750m）
6. 中国銀行福山支店　　徒歩10分（約770m）
7. もみじ銀行福山支店　　徒歩11分（約850m）
8. 日本郵便福山郵便局　　徒歩11分（約870m）

• 医療施設

1. えびなファミリークリニック　　徒歩1分（約20m）
2. 塩﨑歯科　　徒歩2分（約130m）
3. 山陽病院　　徒歩3分（約190m）
4. 大日方小児科医院　　徒歩4分（約250m）
5. かじたりえ歯科クリニック　　徒歩4分（約260m）
6. まごし歯科　　徒歩4分（約280m）
7. 馬野神経科クリニック　　徒歩4分（約300m）
8. 福山光南クリニック　　徒歩5分（約360m）
9. やまもと歯科　　徒歩5分（約370m）
10. とくも胃腸科　皮ふ科　　徒歩5分（約370m）
11. 小池病院　　徒歩5分（約380m）
12. やすだクリニック　　徒歩5分（約390m）
13. 高橋眼科　　徒歩5分（約400m）
14. 神辺内科　　徒歩6分（約430m）
15. 古城クリニック　　徒歩6分（約430m）
16. 東川耳鼻咽喉科　　徒歩7分（約560m）
17. 藤本外科・胃腸科・肛門科クリニック　　徒歩9分（約670m）
18. 福山循環器病院　　徒歩13分（約980m）

• 公共施設

1. 福山市中央図書館（まなびの館ローズコム）　　徒歩7分（約560m）
2. 福山市役所　　徒歩13分（約1,020m）
3. 福山県立歴史博物館　　徒歩21分（約1,650m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. 久松通り　　徒歩10分（約770m）
2. 福山通運ローズアリーナ　　徒歩17分（約1,300m）
3. ふくやま芸術文化ホール・リーデンローズ　　徒歩17分（約1,360m）
4. エフピコアリーナふくやま（福山市総合体育館）　　徒歩19分（約1,480m）
5. 福山県立歴史博物館　　徒歩21分（約1,650m）
6. 芦田川かわまち広場　　徒歩21分（約1,670m）
7. ふくやま美術館　　徒歩23分（約1,770m）

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掲示板

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