ザ・パークワンズ渋谷本町

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ザ・パークワンズ渋谷本町 外観

物件概要

• 所在地：東京都渋谷区本町3丁目49-17
• 交通：

1. 都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩5分
2. 京王線 「初台」駅 徒歩10分

• 総戸数：118戸（事業協力者住戸25戸、ザ・パークワンズクラブ会員優先販売住戸30戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階 地下1階建（実質、地上14階相当）
• 敷地の権利形態： 所有権の共有
• 完成時期：2018年09月
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：株式会社イチケン東京支店
• 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 謳い文句は「三菱地所レジデンスの資産形成コンパクトマンション」最大でも33m2って買って住む広さじゃないですね。
  • 最初からわかりやすく資産形成用のマンションっていうのはわかりやすくていいと思います。西新宿五丁目駅が最寄り、ということなので、駅力としては地味な方・・・ですが、一応、５分以内で駅までたどり着くことは可能です。 賃貸の需要がどの辺りまであるのでしょうね？借り手は多い地域なんでしょうか。
    • 借り手がいなくなっても、夫婦では住めない。1LDKなら考えるのに。
• 芝公園高かったし、ここも渋谷区アドレスだからバブル価格を覚悟してたが、現実的な値付けにやや拍子抜け。渋谷区とはいえ甲州街道超えるからあまり強気に出れなかったか。直床などなど残念仕様は相変わらずだけど
• 戸数重視というかんじだったんでしょうか。地権者さん割合が、1/5強っていう感じになってきているのか。 ここの場合は実需よりは、投資用だったりするのかなぁという印象を受けます。 だから、あえてこの広さになっているのかも？と。 どうなっていくのでしょうね？？

共用施設

• 駐車場：総戸数に対して10台(機械式9台、身障者用1台）

間取り

• 間取：1K～1DK
• 面積：24.02平米～33.29平米

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域・第一種住居地域・日影規制区域
• 西新宿の再開発の恩恵ありかなー。長らく動き見えなかった初台の大開発も水面下で進んでるようですね

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