ザ・パークハウス 杉並和田

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4.50

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物件概要

• 所在地：東京都杉並区和田1丁目17番1他2筆（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野富士見町」駅 徒歩2分
2. 東京メトロ丸ノ内線 「新中野」駅 徒歩10分

• 総戸数：104戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年9月中旬
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：長谷工コーポレーション株式会社

掲示板・口コミ

• ザ・パークハウス 杉並和田（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 事前案内会では、基本的には、2階と5階のお部屋のみ、価格発表されておりました。 （※ほんの一部の住居のみ、6階7階のお部屋の価格も発表されておりました。） 2LDK・3LDKのお部屋、南・東・西向きのお部屋をすべて含め、約坪250～280ですね。

交通

• 駅から近い
  • 駅徒歩2分、平日朝6時～8時台に27本の始発電車があり、座って通勤できるようになることが、楽しみ。
• 通勤通学を考えるとここは魅力的

構造・建物

• デザインがカッコいいと思う。
  • デザインは自分も好きです。街が少しさみしいのがちょっと… 通勤はかなり便利そうですけど
  • スタイリッシュなデザインでおしゃれ感がありますね。 あとは使いやすさとお値段と相談って感じなのかも。

共用施設

• ソーラー発電の項目に目を通してみたところ、昼間の共用部の電気代を年間約12万円節約することができると書かれていました。 また、導入維持コストはゼロという事で、他のソーラー発電マンションとは違い管理費から捻出する必要もないところが良いですね。

設備・仕様

• 設備は、ディスポーサーがあったりミストサウナがあったり十分だと思います。

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK（56.04m2～77.36m2）
• 間取りも悪くないと思う

買い物・食事

• コンビニはちかい
• 昔から駅近くにスーパーがないのが残念。駅前のお店は入れ替わりが激しいし。
• 近年、周辺のスーパーが数件潰れた。

周辺環境・治安

• 神田川の側
• 駅に近いけど本当に静かだし、鍋横も近いから食べ物やも多いしいいとこですよ。スーパーつかさもあるし。マンションのことはわからないけどこのあたりは住みやすいですよ。
• 以前、中野富士見町に住んでいました。銀座・新宿・中野（バス）・渋谷（バス）と主要の街に利便性があるし、なんといっても閑静です。この街は昔から某宗教団体と某暴力団の会長宅（組長宅？）があって、外部からの圧力に負けない街でした。後者は現在もういらっしゃらないかとは思いますが、街は平穏で急激な変化もなく、とてもよい街でした。一つ悩みの種は神田川の氾濫でした。しかし、何十年もかけて地下に貯水槽が建造されたのでその悩みはもうないと思いますし、また住みたいです。
• 杉並区のハザードマップを見ると浸水区域になっている

http://www2.city.suginami.tokyo.jp/library/file/hazardmap_b04_2305.pdf

• • 五年前に神田川の調節トンネル出来てからは全く被害ないです。住みやすいところですよ。

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