ザ・パークハウス 元住吉

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5.00

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物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市中原区西加瀬162番他5筆（地番）
• 交通：東急東横線 「元住吉」駅 徒歩10分 （東口）
• 総戸数：62戸
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年08月中旬
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社/東京急行電鉄株式会社
• 施工：木内建設

掲示板・口コミ

• ザ・パークハウス 元住吉（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 3LDKで4000万以上。
• 反対運動は、まだ話し合いをしているということだそうで。 ただ話し合いをしているから工事を止めているわけではないです。
• おおまかに。 1階～3階 4200万～4500万台 。3階～　　4700万～5600万台 。角部屋　 4600万～5300万台 となっています。
• 西側にはなれのような棟もあり、そこは3900万～4500万台だそうで。

交通

• 周辺の道幅が狭いことが気になりました。 駐車場から幹線道路に出る道は、ぎりぎり車２台分の車幅があるかといった感じです。 対向車が来た場合、車種によっては幅寄せだけでは通れず、駐車場までバックして道を譲る必要があるかも。

設備・仕様

• 部屋自体の機能や内容はとても使い勝手が良さそうでした。 特にキッチンは女性目線で見て魅力的でした。
• 結構冷静に仕様を見てみると、他のマンションと比較してもレベル高い気がして検討中です。食洗器やディスポーザーが標準装備ですし、トイレもタンクレスで手洗いカウンターが付いている。

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：59.63m2～87.17m2
• 上層階は天井高が2550あったり間取りも個性があって、まだマシだと思います。
• ルーバル付きの3LDKは、みんな間取りが良さそう

育児・教育

• 小学校は苅宿小学校です。

周辺環境・治安

• 東南角部屋はかなり線路に近い
  • これだけ近いと揺れは仕方ないでしょうね。
  • 新幹線線路が近くて、ふそうの工場もそう遠くない距離にあるから 井田とか木月の方のつもりで買ってはいけないと思う。
  • 地域的にも完全に苅宿の物件で、元住吉駅は 徒歩圏にあるというだけで木月側のようないい雰囲気はまるで無い。 どちらかといえば南武線側の雰囲気に近い感じ。
• 先程現地を見に行きましたが、オズ通りを抜けると別世界ですね。南は古い住宅、東は新幹線、西は駐車場、北には別の在原の寮が。現地までの道は狭くて街灯も少なく、道もデコボコしてて。 期待していただけに残念です。
  • 立地がなんとも残念な感じ。 他の方も書いた通り、向かうまでの道が狭く、歩道と車道の区切りがない道路です。 街灯も思ったよりなかったので夜は暗かったです。 駅まで歩いてすぐなのは確かにすごく良い。 大きな道路が側を通るわけでもないので、音や排気ガスもあまり心配ない。 新幹線も思ったより音がしないため、ほとんど問題ないかと思います。
• 周辺環境はやや寂しさを感じますが、駅から少し離れた住宅街と思えば閑静な場所ですし、ほとんどが南向きである点も良いも思えました。

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