ザ・パークハウス 経堂プレイス

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ザ・パークハウス 経堂プレイス外観

物件概要

• 所在地：東京都世田谷区経堂5丁目836番2（地番）
• 交通：小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩8分
• 総戸数：28戸
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年10月中旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社/大栄不動産株式会社
• 施工：東急建設株式会社

掲示板・口コミ

• ザ・パークハウス 経堂プレイス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 経堂で、近くに商業施設も多いため、値段は強気でしょうね。

交通

• 小田急線の通勤ラッシュはそんなに酷いですか？田園都市線よりはマシですかね？

設備・仕様

• 経堂の駅から徒歩圏内というのは十分魅力ですが、もう少しファミリー仕様になっているともっといいように感じます
• 管理人さんが月２回の巡回のみって、普通ですか？お掃除は週４回、セキュリティはセコムでがっちり、戸数が少ないから常駐にすると管理費が高くなるって言われれば、やむを得ない気もするんですが。
• この規模でディスポーザーってどうなんでしょうか？何だかんだで管理費がかかるものだという話は聞いておりますので、実際はどうなってしまうのか心配な面があります。そもそも規模が小規模ですので、管理費が高くなりがちですし。駅からの距離や目の前がライフなど他の面では良いなと思う部分はあります。

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：60.42m2～81.76m2
• 間取りは一般的な感じですが設備など工夫したらいいと思います。
• Aタイプのキッチンと小さなバルコニーがつながってるのが良いですね。2LDKで狭い間取りですが、風通しも良さそうで良いなと思ってます。
• 専有面積が60.42m2～81.76m2なのでそこまで狭くもないかなー。最近ではこれくらいの広さが標準的だと思います。
• 無駄がない作りでモダンなデザイン。間取りはとくに普通かな。シューズインクローゼットがある間取りが気に入りました。
  • 私もEタイプが気に入りました。角部屋にしてはお安いですし、玄関の訪問者からリビングが見えないのも良いです。

買い物・食事

• 世田谷エリアの物件としては生活利便性は極めて高い。 日用品・食品は、オオゼキ、ライフ、ビーバートザン（ホームセンター）があれば十分過ぎで、駅前のコルティ（複合商業施設）、ピーコック、農大通り商店街の店舗も合わせれば、お値打ち品から高級品まで迷うほど溢れてる。
• 周辺の飲食店はエスニックも含め世界中の料理店が揃っており、特にイタリアン、ラーメン屋、居酒屋のバリエーションは多彩。ファミレスはないものの、外食チェーン店は多数で激戦区。
• ライフ、渋滞するのですか…自転車は平日でもいっぱいだなぁと思って見てました。一度にいろいろ揃うのってこの辺りだとほんとにライフぐらいですもんね
• ライフは、リニューアルして生鮮食品売り場がきれいになりました、夜も0時までやっているので、お勤め帰りも便利です。

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周辺環境・治安

• 駅との間は便利に使えそうですね。自然もあり、落ち着いた場所にありますね。
• 城山通り沿いは若干のマイナス要素でしょうか。子育て家族というよりは、DINK向けのような気がします。
  • 大通り沿いというのはマイナス要素にしても微々たる要素にしそうな感じですよね。駅までも普通に歩いて行ける距離で買物も便利なので。何しろ経堂ですものね,,,専有面積的にはファミリーもOKな感じがしますが、需要的にはDINKSの方があるかもしれないですね。地域柄。
• 城山通りは車けっこう通りますが、騒音はまったくないですよ。むしろ、環八にもアクセスしやすくて、便利です。
• 立地は良いと思いますよ。農大生は城山通りにぶつかったらお別れですし、駅も8分なら許容範囲でしょう。何よりスーパーが近いのが気に入りました。

掲示板

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