ザ・パークハウス 春日井中央通

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物件概要

• 所在地：愛知県春日井市中央通1丁目21番（地番）
• 交通：中央本線（JR東海） 「春日井」駅 徒歩5分 （北口）
• 総戸数：33戸
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年12月中旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：株式会社近藤組

掲示板・口コミ

• ザ・パークハウス 春日井中央通（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 春日井が注目されだしたとかそんなのでもないですしね。 市内に初めてというのは付加価値出るんでしょうか。 駅徒歩5分ですと価格帯は高めのような気がしますが…。 戸数が少ないのと角住戸多いのは良いですね。

交通

• 駅までフラットアプローチで近い

構造・建物

• 敷地面積 710.35m2
• 建ぺい率：80%
• 容積率：400%
• 南向きで角住戸率も高め。
• キッチン側はお隣さんになってしまうので、窓は無理でしょうね。 キッチンに小窓があると確かに良いですよね。 ちょっと風通ししたい時とか、今の時期なんかは、小窓があるとキッチンも明るくて涼しい風が入ってきて快適ですよね。

共用施設

• 共用設備についてはまだ記載がないですね。どういう感じになってくるのでしょうか。戸数もそう多くないから、普通にちょっとしたエントランスラウンジ位になるのかなあなんて思います

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：75.16m2～86.64m2
• C１は、角住戸なので窓が多いですが、キッチン側に窓があるともっと良かった。
• キッチンがバルコニーと対面していて近ければ、熱も逃げやすいと思います。 料理中は、バルコニーの窓は解放しておきたいですね。 収納スペースは、あるほうですね。 A1の洋室３は、直ぐにトイレや浴室に行けるように出入り口が２つあるのは便利。
  • Ａ１の洋室３は、居室としても、リビングを広々と使う用としても、どちらでも使えるようにしてあるのでしょう。そうなると、開口部が多くなって、居室として利用した場合、リビングの音がたくさん漏れて着そうな気がするのですが、どうなんでしょう？
• 多用的に使用できる場合は、仕切りがスライドウォールだと思うのですが。 それなりに遮音性はあると思います。 臨機応変に使用したい場合は、広さが限られているので、スライドウォールは便利ですよ。 音を気にするのであれば、完全に個室化してるレイアウトのほうがいいと思います。

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周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 防火地域：準防火地域
• マンション建設予定地の周辺に建物が隣接してあるので日当たりが方角によってはどうなんでしょうね。 駅から近いのと間取りが広いのは魅力だと思います。 周辺環境がどうかで判断は変わってくると思いますけど。
• バルコニー側は中央通り向きでしょうかね。各部屋の小さい窓は西向きになるのかしら。小さい窓は早々開けっ放しにしないでしょうけれど明るい日差しが入っているのは開放的だと思います。日当たりが気になりますね。近隣の壁になっちゃうとつらいですが。
• 駅から近くてマンションまでの道がフラットアプローチなのは便利ですね。やはり、駅近でもマンションまで坂の勾配がきつかったりすると生活するには、厳しいですから。

周辺施設

• 交通児童公園というのは自転車のマナーや乗り方が学べる公園としては活用できそうですね。児童館もあるようですから、小さなお子さんから小学生まで利用できていいですね
  • 交通児童公園は子供の自転車練習とかさせてくれます。むかーし行ったことがありますがその時は寂しい施設だった印象ですが公式サイト見ると今はかなり充実した施設になっててびっくり。

掲示板

• 愛知県のマンション口コミ提示板一覧
• ザ・パークハウス 春日井中央通についての口コミ掲示板
• ザ・パークハウス春日井中央通

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