ザ・ハウス豊橋WEST

この物件の評価はいかがですか？

4.50

(2 票)

物件概要

ザ・ハウス豊橋WEST　外観完成予想図

• 所在地：愛知県豊橋市駅前大通二丁目82番
• 交通：JR東海道本線・飯田線、JR東海道新幹線、名鉄名古屋本線「豊橋」駅徒歩5分
• 総戸数：110戸（賃貸住戸6戸を含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造地上16階・地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年5月
• 入居時期：2024年7月
• 売主：豊橋駅前大通二丁目地区市街地再開発組合・中部ガス不動産株式会社
• 施工：鹿島建設株式会社
• 管理会社：中部ガス不動産株式会社

価格・コスト・販売時状況

• ほとんどの住戸が1LDKと2LDKですね。単身者とか２人家族向けかな。あと駐車場が３８台しか無いみたいだけど抽選ですかね？
  • 気になるのは、1LDK、2LDK、3LDKの部屋があるので、単身世帯は静かに過ごしたいし、ファミリーは賑やかになってしまいそうだし、という悩み。ファミリーでも静かに暮らせるとか、音はドアを閉めれば聞こえないとかありそうですが、それでも層が違うのに一緒に住むのってどうなんだろうと思ったりします。場所はすごくいいと思います！
• イーストってのが3年前にできて、更に駅近にここが出来る訳ですか。

【第3期販売概要（先着順）】

• 販売戸数：20戸
• 販売価格（税込）：2,770万円～5,020万円
• 最多販売価格帯：3,000万円台（3戸）※100万円単位
• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：56.01m2～77.96m2
• バルコニー面積：13.68m2～32.16m2
• トランクルーム面積：0.63m2～0.68m2（一部住戸）
• 管理費（月額）：13,280円～19,490円
• 修繕積立金（月額）：7,970円～11,700円
• 修繕積立基金（引渡時一括）：637,600円～936,000円
• 管理準備金（引渡時一括）：13,280円～19,490円
• 駐車場利用料（月額）：15,000円～16,000円
• 自転車置場利用料（月額）：200円～400円

構造・建物

ザ・ハウス豊橋WEST　エントエランスアプローチ

• 建ぺい率：80％
• 容積率：500％・600％
• 敷地面積：2,249.83m2
• 建築面積：1,574.23m2
• 延床面積：13,938.05m2
• 建物の外観デザインは古臭いイメージ。それと共用の廊下が吹き抜けに面してるけど四方囲まれていて環境が悪そうな気がします。

共用施設

ザ・ハウス豊橋WEST　マルチスペース

• 駐車場：38台（機械式36台・平面式2台）
• 自転車置場：65台（2段式61台・平置4台）

[PR] スポンサードリンク

間取り

• 間取り：1LDK〜4LDK
• 専有面積：53.10m2～110.69m2
• バルコニー面積：12.96m2～39.76m2
• 90m2の間取りは間取りページになかったですが3LDKですか？4LDKですか？3LDKで90m2あるなら広い方と思いますけど・・・1LDKがいいなと思っていたら、北向きバルコニーでした。日当たりは期待できなさそう。面白いのは、1LDKが廊下からもリビングからも洋室に行けるつくりになっています。ウォークスルークローゼットは見たことありましたが、洋室で2方向から行けるのって珍しいですね。
  • ９０平米クラスは１５階１６階のプレミアムフロアーで全戸完売ですよ。北側の部屋は陽は全くあたらないでしょ。ここはセキュリティが万全な点が魅力だけど。ネット環境は個人契約でランニングコスト掛かるし、WESTは２４時間ゴミ出し不可。駐車場は先着順でもう空きが少ないみたいだよ

買い物・食事

• ショッピング

1. ローソン 豊橋駅前大通一丁目店　　約170m／徒歩3分
2. ココラフロント　　約200m／徒歩3分
3. ココラアベニュー　　約320m／徒歩4分
4. 精文館書店 豊橋本店　　約360m／徒歩5分
5. 豊橋駅ビル カルミア　　約380m／徒歩5分
6. 山安 豊橋エキ店　　約380m／徒歩5分
7. マツモトキヨシ豊橋駅ビルカルミア店　　約380m／徒歩5分
8. サンヨネ 魚町本店　　約640m／徒歩8分
9. FRUITS PUB　　約170m／徒歩3分
10. スターバックスコーヒー豊橋ココラフロント店　　約200m／徒歩3分
11. ホテルアークリッシュ豊橋　　約230m／徒歩3分
12. TOYS BREWERY　　約250m／徒歩4分

育児・教育

• 教育施設

1. 市立松山小学校　　約510m／徒歩7分
2. 市立中部中学校　　約1,340m／徒歩17分
3. 花園幼稚園　　約360m／徒歩5分
4. 悟真寺幼稚園　　約810m／徒歩11分
5. 豊橋中央幼稚園　　約930m／徒歩12分

[PR] スポンサードリンク

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 駅前、さびれている
  • 豊橋駅はあの感じがいいんですけど、デパートなども撤退していき、さびれた感じは否定できないですね。。。ただ、90m2で新幹線駅まで近くて6000万円台で買えるのってかなりの魅力です。JRも名鉄も使えることを考えるとメリットあるのかもしれません。

周辺施設

• 病院

1. 疋田歯科医院　　約110m／徒歩2分
2. 小林眼科　　約160m／徒歩2分
3. エモア眼科　　約300m／徒歩4分
4. 豊橋整形外科江崎病院　　約430m／徒歩6分
5. 横山内科　　約440m／徒歩6分
6. 遠山クリニック　　約450m／徒歩6分
7. 成田記念病院　　約1,080m／徒歩14分

• 金融機関

1. 十六銀行 豊橋支店　　約180m／徒歩3分
2. 名古屋銀行 豊橋支店・瓦町支店　　約240m／徒歩3分
3. 豊橋郵便局　　約240m／徒歩3分
4. 三井住友信託銀行 豊橋支店　　約300m／徒歩4分

• 公共・レジャー施設

1. 豊橋市まちなか広場　　約100m／徒歩2分
2. 松葉公園　　約490m／徒歩7分
3. 中柴公園　　約510m／徒歩7分
4. 神明公園　　約650m／徒歩9分
5. emCAMPUS(駅前窓口センター・まちなか図書館)　　約100m／徒歩2分
6. 豊橋駅前交番　　約330m／徒歩5分
7. 松山校区市民館　　約540m／徒歩7分
8. こども未来館 ココニコ　　約800m／徒歩10分
9. 中消防署　　約860m／徒歩11分
10. 豊橋市役所　　約1,130m／徒歩15分
11. 豊橋公園　　約1,150m／徒歩15分

掲示板

• 愛知県のマンション口コミ提示板一覧
• ザ・ハウス豊橋WESTについての口コミ掲示板
• ザ・ハウス豊橋WESTってどうですか？

ご近所物件の掲示板

• サンメゾン豊川稲荷サウス（検討スレ） ｜ （まとめ）
• HONOKUNI RESIDENCE（ほの国百貨店跡地プロジェクト）（検討スレ） ｜ （まとめ）
• リフローレ豊橋立花（検討スレ） ｜ （まとめ）
• リフローレ豊橋大橋通（検討スレ） ｜ （まとめ）
• リフローレ豊橋 THE MARK（検討スレ） ｜ （まとめ）

nagoya/690744/19