サーパス葵日出町

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4.13

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物件概要

サーパス葵日出町　外観完成予想（眺望写真）合成CG【13階相当から】

サーパス葵日出町　外観完成予想図

• 所在地：静岡県静岡市葵区日出町6番9（地番）
• 交通：東海道本線（JR東海） 「静岡」駅 徒歩10分 （約750m）
• 総戸数：36戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年6月
• 売主：株式会社穴吹工務店
• 施工：穴吹工務店・積志工業社共同企業体
• 管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

掲示板・口コミ

• サーパス葵日出町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 立地はそれほど悪くないので、価格に注目したい。

【先着順受付中住戸概要】

• 販売戸数：5戸
• 販売価格：3,460万円～4,880万円
• 販売時期：先着順受付中
• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：65.84ｍ2～85.12ｍ2
• バルコニー面積：13.03ｍ2～13.14ｍ2
• 管理費：月額 17,905円～21,705円※インターネットサービス保守管理費等を含む
• 修繕積立金：月額 5,600円～7,200円
• 修繕積立基金：504,000円～648,000円※引き渡し時一括払い
• サービスバルコニー面積：2.17m2
• アルコーブ面積：2.60m2～4.28m2

構造・建物

サーパス葵日出町　エントランスアプローチ完成予想図

サーパス葵日出町　敷地配置図

• 敷地面積：702.61ｍ2
• 建築面積：346.31ｍ2
• 建築延床面積：3,253.24ｍ2

共用施設

サーパス葵日出町　エントランスホール完成予想図

• 駐車場：販売総数36戸に対して24区画（平置7区画、機械式駐車設備17区画）※EV区画の充電設備を利用する場合、別途使用料がかかります。
  • 月額使用料：13,000円～15,000円
• バイク置場：販売総数36戸に対して3区画
  • 月額使用料：1,200円
• 自転車置場：販売総数36戸に対して52台（平置14台、ラック式38台）
  • 月額使用料：200円～300円

間取り

• 間取：2LDK・3LDK
• 面積：65.84平米～86.16平米
• 間取りはAタイプを見てみましたが、いいなと思えるポイントがたくさんありました。洋室1のWICも使いやすそうで、洋室2の収納も広くていいと思いました。玄関横の収納も広い。洗面台もかなり広く、もしかしたら2台洗面もいけたんじゃないかと思っています。バスルームに窓もついています。キッチンの横の家事部屋みたいなスペースもいいなと思っています。

買い物・食事

• ショッピング

1. 静鉄ストア音羽町店　　徒歩5分／約400m
2. 新静岡セノバ　　徒歩9分／約700m
3. ＪＲ静岡駅ビルパルシェ　　徒歩9分／約720m
4. 成城石井静岡パルシェ店　　徒歩9分／約720m
5. スギドラッグ鷹匠店　　徒歩3分／約240m
6. セブンイレブン静岡鷹匠2丁目店　　徒歩3分／約240m
7. ファミリーマート静岡東町店　　徒歩4分／約280m
8. 静岡マルイ　　徒歩8分／約580m
9. 静岡東急スクエア　　徒歩8分／約600m
10. 松坂屋静岡店　　徒歩9分／約660m
11. 静岡モディ　　徒歩9分／約680m
12. 静岡パルコ　　徒歩12分／約900m

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育児・教育

• 教育施設

1. 日吉町保育園　　徒歩4分／約300m
2. 伝馬町小学校　　徒歩4分／約320m
3. 城内中学校　　徒歩14分／約1,060m

周辺環境・治安

• 静岡駅まで徒歩10分という立地。最寄りは静鉄の日吉町みたいですけれど…。静鉄もJRも使いやすいので、子供さんがいる人とかはいいのかも。高校に通うようになったら、交通の選択肢が多いほうがなんとなくいいのかなと思いまして。東海道沿いじゃないし、まあまあこのあたりだと静かに暮らしていけそうです。
• いい場所ですよね。最寄駅が静岡駅ではないのが気になるものの、自転車であれば静岡駅までも行けますし便利と思っています。
• 地元の感覚から言えば、同じJR 静岡駅から徒歩10分圏内でも稲川や泉町といった駅南よりは駅北の方が価値を見出す人は多いのではないでしょうか？同じ駅北の七間町と比べても立地の点ではこちらの方が生活をする上では便利で快適だと思います。物件そのものの質と価格次第では久々の買物件になるのではないかと期待しています。

周辺施設

• 病院

1. 静岡レディースクリニック　　徒歩3分／約200m
2. 久永歯科医院　　徒歩4分／約300m
3. 司馬医院　　徒歩6分／約480m
4. 秋山クリニック　　徒歩7分／約520m
5. 三枝クリニック　　徒歩8分／約570m
6. 南波眼科　　徒歩8分／約600m
7. 静岡赤十字病院　　徒歩17分／約1,300m
8. 静岡市立病院　　徒歩19分／約1,500m

• 金融機関

1. 静岡伝馬郵便局　　徒歩3分／約240m
2. しずおか焼津信用金庫静岡支店　　徒歩5分／約400m
3. 静岡銀行伝馬町支店　　徒歩6分／約420m
4. スルガ銀行伝馬町支店　　徒歩7分／約560m
5. 三菱UFJ銀行静岡中央支店　　徒歩11分／約870m

• 公共・レジャー施設

1. 三之御前社　　徒歩1分／約40m
2. 音羽公園　　徒歩4分／約280m
3. 伝馬公園　　徒歩6分／約460m
4. 駿府城公園　　徒歩15分／約1,170m
5. 静岡県庁　　徒歩15分／約1,200m
6. 静岡市葵区役所　　徒歩13分／約1,040m

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掲示板

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