サーパス松屋町筋

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3.50

(2 票)

サーパス松屋町筋外観

物件概要

• 所在地：

1. 大阪府大阪市 中央区農人橋2丁目31番1（地番）
2. 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目4-13（住居表示）

• 交通：大阪市営堺筋線「堺筋本町」駅から徒歩7分
• 総戸数：84戸
• 構造、建物階数：地上15階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2008年05月
• 売主：穴吹工務店
• 施工：大末建設 

掲示板・口コミ

• サーパス松屋町筋（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 単身向けの西側は順調のようですが、
家族向けの南側は今ひとつのようですね。
現在５０〜６０％ってとこでしょうかね？

交通

• 堺筋線・谷町線・長堀鶴見緑地線駅いずれの駅からも徒歩７分で利便性抜群
• 駅までが遠すぎ。これなら大阪市内に住むメリットないと。

構造・建物

• 南側はファミリー向けの３タイプで手前は道が通っていますね。単身なら西向き、日当たりは正午から日が当たりますが、ベランダが内部にあり、部屋に日が何時あたるかなぞです。西は駐車上をはさんで８階建てぐらいのビルがあります。古いビルそうなので建て代ったら西側の日差しは全滅しそうな気がします。東側は１０階立てぐらいのビルがあります。日差しを気にしないで利便性を求めるなら手ごろなのかもしれません。
• 内覧した感想は、駅から中途半端に遠い、商業施設から遠い、駐輪場が世帯に一つしかない、専有面積が狭い、収納が少ない等の不満はありましたが、このお値段ならこんなものなんでしょうね。
• 契約者にファミリー世帯は少なく、事業所としての利用も可能であると言われましたので、様々な所得層や、年齢層が住むマンションになりそうですね。管理費と積立金が極端に少ないのも気になりましたね。
• 管理規約を見せていただきましたが、事業用にはダメと書いていましたので、将来的には安心な物件ではと思っています。

設備・仕様

• 検討中ではありますが、やはり安っぽさは否めない、ほかの近隣に比べ気になります。
• 派手さはないですね。これといって特筆すべき特徴も…ただ、普通に住むことを考えると地味だけど良い物件かなと思います。スタンダードで飽きが来ないという意味で。

間取り

• 1LDK〜3LDK
• 洗面所と浴室に大きな段差がある。

周辺環境・治安

• 衣食住に不便がない（自転車あれば）。デメリットは窓を開けると車の音がうるさい（夜も）でも私は空けても眠れるので問題なし。
• 販売側から聞いた話だと、居住目的以外（事業所）の購入者とセカンドハウス利用目的の方が多いそうですよ。生活音が聞こえないのは、子育て世代も少ないということでこのマンションのメリットのひとつだと思います。
• たしかにうるさいですね・・・サイレンと拡声器が特に。窓もエアブレス？も閉めちゃうと普通の車の音は気になりませんけど。生活音はキッチン付近の音がばっちり聞こえてきます。（音源は不明）お鍋を五徳に置いているんだろうか？とか、キッチンの引き出し閉めた系の音が・・・それ以外は特にこれといった生活音はしない気がします。
• 立地は個人的に気にいっている。となりのパーキングが気になる
• 近所に住んでるんですが寺が多く静かでいいところですよ。

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