サーパス三島南町

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サーパス三島南町

物件概要

• 所在地：静岡県三島市南町259-1（地番）
• 交通：

1. 「一本松」バス停から 徒歩1分（約80m、東海バス）
2. 伊豆箱根鉄道駿豆線 「三島田町」駅 徒歩9分 （約720m）

• 総戸数：49戸
• 構造、建物階数：8階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年01月上旬
• 売主：株式会社穴吹工務店
• 施工：株式会社穴吹工務店

掲示板・口コミ

• サーパス三島南町（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 3,390万円～3,590万円
• サーパス大丈夫なの？
  • 品質上の問題はないだろうし、割安な価格設定になりそう。だけど、「倒産マンション会社」のイメージがねー。
  • 倒産した会社はちょっとね。私もスルーです。
• 予定価格：2490万円～3790万円の詳細をご存じの方いますか？Ｄの１階が2490、Ｈの８階が3790ってことでしょうか？Ｈの高階層が3790なら高くない（むしろ安い？）と思うのですが、ＣＤの低階層がこの値段だと…
  • Hはもう友の会の方にむけて紹介がすんでしまっている様子。上層階に行くほど高めにはなるようですねFの３LDK は2390万、Gは3390万～3580万だったか・・・
• 今日新聞折り込み入っていましたね今回は間取りと価格が提示されていました

1. Eタイプ4LDK　205号室　3580万円　角住戸
2. F１タイプ　3LDK　105号室　2390万円　　
3. G１タイプ　4LDK　106号室　3390万円　角住戸

• 価格が微妙ですよね。

三島・長泉地区のマンションとしては安いですが、沼津のS鉄マンションと比べると少し安いぐらい。設備はS鉄マンションの方が圧倒的に良い。買い物は困らないし、駅が徒歩圏内。道も三島としては広いから、運転も楽そう。 でも、価格的に「買い」では無いと感じます。

交通

• 周りの道路に泥が広がっているのはなぜでしょうか？交差点の方まで片側だけ特に汚い・・・泥が飛んでくるので、車が汚くなってとっても迷惑しています。
• 駅は田町駅まで15分位ですかね。
• 三島駅を毎日利用する人にとっては多少距離がある様な気もします

構造・建物

• サーパスって、全ての物件にかは分かりませんが、屋上に緑色のロゴが付いているんですよね。あれって何とかならないのかな？エントランスに高級感を持たせても、あのロゴで全てがぶち壊されている…と、個人的には思っています。
• 分譲ﾏﾝｼｮﾝの品質は施工を管理する建設会社にて大きく左右されると思います。建設会社の下請けさんの技量も関係はしますが・・・。大手デベの物件でも、マンションの施工経験があまり無い建設会社が、施工をするケースも多々あります。穴吹工務店については、マンション専門の会社であるので、品質に関しては問題は無いと思います。「倒産建設会社」と品質とは全く別問題だと思います。
• 経営破綻といいますが、穴吹は借金の大部分をすでに返しています。経営破綻した原因は、年間の分譲戸数を多くしすぎたからです。今後は分譲戸数を減らす事が考えられます。どんなに大きな会社の分譲するマンションでも、内情は一般の方には分からないですが、ひどい物（特に品質）が多々あります。穴吹が良い品質で施工ているとは言い切れませんが、建設関係の友人に聞いた所、穴吹と東レは品質にはかなりうるさいとの事でした。雨が降っているのにコンクリートを打設する業者も多々ある中、穴吹の施工は信頼できると思います。構造には特に力を入れて品質管理をしている様です。建物の善し悪しを知らない方がマンションを購入する方がよっぽど恐いと思います。

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共用施設

• この物件の良さは、平置き駐車場、周辺道路が（三島にしては）広い事ぐらいかな。
• 平置き駐車場100％以上で、場所も良いので良い物件だと思います。

設備・仕様

• 最近では戸数に対してエレベーターの数が少ない物件もありますが、この物件に関しては49戸に対して１基なので問題も無さそうです。
• インテリアや家具に合わせて部屋のドアやフローリングの色を無償で選ぶことができたり、バスルームの浴槽のタイプの選択、キッチンのカラーやカウンターの高さの選択ができますね。

間取り

• 3LDK～4LDK　88.61m2～91.05m2
• 間取についても一部拝見しましたが、工夫がされており良いと思います。また、決まった間取りになりがちな中住戸についても、工夫がされており、良いのではないかと思います。
• 壁の撤去をしてリビングを大きくするなど変更もできるそうです
• 間取りも変更したり、駐車場も先着で選べるとか自分のオリジナルが出せるという事が他のマンションとは違って魅力あります。
• 収納重視の間取りがなかなか良さそう。

買い物・食事

• スーパーはすぐ近くにありますよ。
• 近くのスーパーキミサワさんのところにクリーニングのサトウさんがあり遠いけどここを利用しています。スーパーで買い物できるついでというのもあるし、近くのサトウさんってなんか駐車場がとめにくくすぐ道路だったりせまいんです。スーパーのところは駐車場が広いのでたくさん持ち込んでも安心してドアを開けたりもできていいですね。
• PCデポ、デニーズがある玉川交差点をを三島駅を背にして進むと左側に焼肉錬があります。外観や内装は焼き肉屋さんぽくなくてシックでおしゃれな感じになっています。カップルでもゆっくり楽しめます。上質なお肉なのでたくさん食べても持たれないです。柔らかな食感のお肉をオリジナルのたれでいただきます。岩塩もあります。お酒の種類もたくさんありワインを頂きながら楽しいひと時が過ごせそうです。
• 5月5日は柏餅を食べたいです。子供さん、お孫さんに買うということでこのあたりではいろんなお菓子屋さんがあります。

もちろんスーパーでもたくさん売ってますが。田子の月さんは三島駅南口を出てスクランブル交差点を左に曲がってずんずん順天堂大学の方まで行ってつきあたりを左に折れると三島店があります。それか清水町のほうのローソンやダイソーのある通りに出て沼津方面に行くと伏見店があります。かしわもちは1個105円で白いお餅にこしあん、草餅につぶあん、ピンクのお餅に味噌餡と3種類あるのでまよってしまいます。人気があるので予約かな

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育児・教育

• 三島は子育てしやすい環境だと思います。公園も近くにたくさんあります。都会じゃあんまり大声出しちゃいけないとかボール遊びしちゃいけないとかそんなの公園じゃないって思うようなところもありますよね。三島の公園では子供の笑い声が聞こえて活気があっていいし公園では木登りもしてます。
• 柿田川公園内のバッカスのへそはキッザスという子育て支援・東北応援イベントを4月29日に行って　金属探知機でお宝探し、クイズ大会、紙飛行機コンテスト、キラキラボディージュエリー、ミニパフェストラップ作り、ヘアーアクセ作りブリザードフラワー体験、バスボム作り、フラワー石鹸作り、飴細工などなどありました。大人もうれしいヘッドスパ、ハンドマッサージ、耳つぼジュエリー、リフレクソロジー、ソフトジェルネイル、フラダンスSHOWなどなど、大人1500円子供500円で、お食事プラス↑のものができちゃうのです。柿田川の湧水や地元の有機野菜を使ったメニューで地元のファンも多いです。
• 七五三の前どりが安くて早めにすませる方も多いですね。この時期はマンションのチラシも見かけますが前撮りのチラシも入ってますね。うちは満5歳を迎えてあわてて撮りました。お宮参りの三嶋大社も混んでいてたくさんの子どもたちそして他のもろもろの祈祷が長くてつらそうでした。早めにすいているときにすすめましょう。うちは三嶋大社参道沿いのスズトモ写真スタジオにしました。衣装もなかなか良かったし、撮影もアットホームにさせていただきたくさんのカットを撮ってくださいした。小物も良かったです。個人のカメラを持っていって撮らせてくれました。各社6月から7月に撮影すると割引や様々なプレゼントや付帯サービスが付いてきてお得です。このあたりですと大東和写真館が近いですね。

周辺環境・治安

• 駅からは遠いし、スーパーや金融機関も余りないし、立地的には微妙
• 5日は中央町前の大通り商店街が歩行者天国になってにぎわいますね。なかなか最近は商店街が寂れているご時世ですが三島は人があったかいのか商店街はそれなりに活気があるような気がしますね。お店とお客さんとのふれあいがあるからかな
• にぎやかな夏祭りもおわりすっかり秋の気配。今年の夏祭りは暑かったので夕方から夜にかけての人出がすごかったです。大文字も素敵でした。ここからも見えるかもしれません。どうでしょう。（イトーヨーカドーから見えるから）

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周辺施設

• 佐野美術館が近くにありますね。　吉澤創作折り紙講座（初級）が平成23年4月〜平成24年３月午後１時30分〜３時30分原則毎月第１土曜日１回、全12回参加費：42,000円（全12回分）。その他佐野美術館創立４５周年・三島市制７０周年記念　世田谷美術館所蔵による生誕１１０年　向井潤吉　古民家を描く日本の原風景をたずねてをやっています。日本の美しい自然環境に目を向け、保護や再生への活動が高まりをみせる今日、向井の作品が注目されているそうです。向井の描き残した民家と自然、そこには、日本の原風景で癒されたい。平成２３年４月１６日（土）〜５月２２日（日）１０：００〜１７：００入館料は一般1,000円／小・中・高校生５０円。あんまり絵画の知識がなくても会期中毎週土曜日　　１４：００〜２階展示室担当学芸員のギャラリートークがあるので安心です。広報三島に無料の市民招待券が付いて来るようになり気軽にいけるようになりました。今日は大通り祭りでもブースで墨絵、陶芸体験ができ、賑わっていました。

掲示板

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