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サーパスシティ今朝白壱番館

提供: すてき空間
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外観写真


目次

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物件概要[ ]

  1. JR信越本線 「長岡駅」 徒歩10分
  2. JR上越新幹線 「長岡駅」 徒歩10分
  • 総戸数:78 戸
  • 構造、建物階数:RC(鉄筋コンクリート)地上 10 階
  • 敷地の権利形態:所有権
  • 完成時期:2008 年 1 月
  • 売主:株式会社 穴吹工務店



価格・コスト・販売時状況[ ]

  • 来場者プレゼントがだんだん豪華になってきている気がする。値引キャンペーンが始まるまでもう少し待ったほうが得策かな。
  • 完成してからだと、希望の間取り(階数)が売れてるしまうので迷います。2〜300万の差で妥協するのも、自分としたは考えどころなので先行販売等の売れ行きみて考えようかなと思っています。こちらでは、サーパス売れてる方ですよ。墓のMSでは完成して半分ほどしか入居してないのも幾つかあって(大手なのに)こうなると、値引きなし・ありの格差が出そうで居心地悪いですね。完売まではいかなくても完成までにある程度売れる物件である事も検討の1つです。
  • 壱番館残り少ないようです。年明けからは弐番館一般分譲が始まりますね。(2007.12.25時点)
  • 完売御礼ですね。(2008.4.10時点)



交通[ ]

構造・建物[ ]

共用施設[ ]

  • サーパスは管理費が他より高いですよね。




設備・仕様[ ]

  • 食洗機も標準じゃない。



間取り[ ]

  • 間取り、仕様がちょっと気に入らないんですよね。



買い物・食事[ ]

育児・教育[ ]

  • 子供の小学校区の事を考えると最高の場所なんです。



周辺環境・治安[ ]

周辺施設[ ]

その他[ ]

  • この敷地に3棟建つとかいうことで、それらの竣工時期が気になります。
    • 「サーパスシティ今朝白」全棟完成までは3年計画と聞きました。
    • 二棟目は早くて年末前後から広告開始といっていましたよ。



掲示板[ ]

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毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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By マンションマニア
2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね!

EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡
4階 10000万円~10999万円 坪単価569万円~坪単価626万円

Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡
4階 12000万円~12999万円 坪単価598万円~坪単価647万円

We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡
4階 12000万円~12999万円 坪単価560万円~坪単価606万円

Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡
4階 13000万円~13999万円 坪単価586万円~坪単価631万円

Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡
10階 19000万円~19999万円 坪単価758万円~坪単価798万円

さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…)

現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。
ボリュームゾーンとしては12000万円台~13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話)

分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード&ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。

ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。
無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう!!

https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20

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