サンメゾン香里園エルグレース

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4.46

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物件概要

サンメゾン香里園エルグレース外観

• 所在地：大阪府寝屋川市香里南之町153番4、松屋町165番1（地番）
• 交通：京阪本線 「香里園」駅 徒歩4分
• 総戸数：260戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年11月
• 売主：三洋ホームズ株式会社、関電不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理：

掲示板・口コミ

• サンメゾン香里園エルグレース（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格（税込）：2,600万円～3,160万円、最多販売価格帯（税込）：2,900万円台(3戸)。
• 専用庭使用料（月額）180円、管理費（月額）8,180円～8,760円、管理準備金（一括）8,180円～8,760円。
• 修繕積立金（月額）2,940円～3,150円、修繕積立一時金（一括）352,800円～378,000円。

交通

• 香里園の駅から徒歩4分の便利な立地ですね。徒歩で生活に必要な買い物はすべて揃うのは主婦には嬉しいです。大阪へも京都へもアクセスが便利な立地は少ないので期待できそうなマンションですね。
• 駅からマンションまでの道が雑然としていて落ち着かないですね。南西バルコニー側も交通量が多くて騒がしそうです。
• 駅から現地までの道は騒がしかったです。ただ駅までの距離と価格の安さは魅力的でした。
• 南西バルコニーに面した道路は交通量が多く、

枚方市にある夜間救急へ行く救急車が必ず通る道になっていますため、
時間問わず救急車の音があり、車の排気量が多いため排ガスでバルコニーの手すりが高層階でも汚れます。

構造・建物

• 面積：61.88平米～81.74平米。
• 住居専有面積：61.88m2～81.74m2。
• バルコニー面積：10.94m2～14.8m2。
• サービスバルコニー面積：2.17m2～2.52m2。
• アルコーブ面積：3.012～6.45m2。
• 専用庭面積：6.0m2～18.9m2。

• スラブはボイドじゃない普通スラブで240mm、戸境壁は鉄筋コンクリ部分が220mmで標準よりもしっかりした構造になっている。

共用施設

• 駐車場 199台（福祉用1台含む）〔月額使用料：500円～13,000円〕 ※希望者多数の場合、抽選にて利用者を決定します。
• 自転車置場（専用サイクルスペース） 260台〔月額使用料：300円〕
• ミニバイク置場 35台〔月額使用料：1,000円〕
• バイク置場 6台〔月額使用料：2,000円〕

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間取り

• 間取：2LDK～4LDK。

その他

• 敷地内に緑が多い。このあたりはほんとに緑が少ないので期待してます。

掲示板

• 大阪府のマンション口コミ提示板一覧
• サンメゾン香里園エルグレースについての口コミ掲示板
• サンメゾン香里園エルグレース

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