サンメゾン姫路綿町

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4.67

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物件概要

• 所在地：兵庫県姫路市綿町69番地、二階町104番地（地番）
• 交通：

1. 山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩8分
2. 山陽電鉄本線 「山陽姫路」駅 徒歩9分

• 総戸数：60戸
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年12月上旬予定
• 売主：サンヨーホームズ株式会社
• 施工：株式会社ソネック
• 管理：サンヨーホームズコミュニティ株式会社
• 公式：http://s-himeji.jp/

掲示板・口コミ

• サンメゾン姫路綿町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 第1期では、2,510万円～5,170万円とのこと。

交通

【電車】

• JR「姫路」駅（約630m・徒歩8分）
• 山陽電鉄本線「山陽姫路」駅（約700m・徒歩9分）

【バス】

• 神姫バス「綿町」停留所（約240m・徒歩3分）
• 神姫バス「大手前通り」停留所 ※南方向行き（約310m・徒歩4分）
• 神姫バス「大手前通り」停留所 ※北方向行き（約360m・徒歩5分）

【徒歩】

• 駅まではまあまあの距離かな。歩いて行くのは特に負担もなくと思いました。
• 雨に濡れずに駅まで行けるのがすごく魅力に感じました。
  • 分譲マンションで駅まで雨に濡れないアーケード直結はここだけだと思います。

構造・建物

• 敷地面積：1,112.26m2
• 建築面積：769.14m2
• 建築延床面積：5,565.27m2
• 断熱等性能等級と劣化対策等級が最高レベルだそうで、プレミアムというのはそういった面でのことなのかもしれません。

共用施設

• 駐車場：23台
• 駐輪場：126台
• バイク置場：4台
• ミニバイク置場：13台
• サブエントランスにもきちんと屋根付いてますしね。急な雨、しかも豪雨が多い昨今ですからこういう設備があるに越したことはないかと思います。

設備・仕様

• オール電化
• 省エネ関係の設備はかなり充実しているのではないでしょうか。キッチンのＩＨクッキングヒーターは、好みがあるとは思いますが。

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：55.85m2～153.83m2
• バルコニー面積：11.70m2～35.29m2
• 特に狭いといわれる55.85㎡の2LDKはアルコーブも頑張っているし、洋室2は狭いながらも午前中明るいですし、キッチンは最近流行りのタイプと違って半個室で落ち着くし、共用廊下に面していながら目立たない浴室の窓とか洋室1のリビング側にガラスが入った窓？か扉？があるようです。
• 間取り、ベーシックなタイプはキッチン位置がイマイチかなと思ったんですが、メニュープランにすると良い感じでした。間取り変更は有償になるんでしょうか。

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買い物・食事

【商店街】

• 二階町商店街（約30m・徒歩1分）
• おみぞ筋商店街（約130m・徒歩2分）
• みゆき通り商店街（約190m・徒歩3分）

【スーパー】

• ボンマルシェ 大手前店（約230m・徒歩3分）
• ボンマルシェ 姫路店（約700m・徒歩9分）

【コンビニ】

• TAC-MATEたにだ（約100m・徒歩2分）
• ファミリーマート 姫路大手前店（約370m・徒歩5分）
• セブンイレブン 姫路北条口1丁目店（約400m・徒歩5分）
• ローソン 姫路魚町東店（約620m・徒歩8分）

【大型商業施設】

• ヤマトヤシキ 姫路店（約210m・徒歩3分）
• テラッソ姫路（約480m・徒歩6分）
• グランフェスタ（約510m・徒歩7分）
• フェスタビル（約620m・徒歩8分）
• 山陽百貨店（本館・西館）（約640m・徒歩8分）
• ピオレ姫路（約640m・徒歩8分）
• イオンタウン姫路（約1,600m・徒歩20分）

育児・教育

【幼稚園・保育園】

• 姫路保育園 イーグレ分園（約320m・徒歩4分）
• 姫路めばえ保育園（約380m・徒歩5分）
• キッズランドマザーグース（約740m・徒歩10分）
• 保育所ちびっこランド 姫路十二所前園（約890m・徒歩12分）
• ひよこのおうち（約1,070m・徒歩14分）

【小学校】

• 市立白鷺小学校・中学校（約680m・徒歩9分）

【その他】

• 東進衛星予備校 姫路中央校（約90m・徒歩2分）
• 兵庫進学会（約390m・徒歩5分）
• 能力開発センター 姫路本校（約420m・徒歩6分）

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• ここは、商店街もありますし、駅前には大型商業施設もあるので生活するのは便利ですね。商業施設に建設されるので、閑静な環境ではないかもしれませんけど、利便性が良いので住みやすいと思います。

周辺施設

【医療機関】

• 石川医院（約180m・徒歩3分）
• 桃井整形外科（約210m・徒歩3分）
• すが歯科クリニック（約210m・徒歩3分）
• 尾関耳鼻咽喉科医院（約250m・徒歩4分）
• 藤原歯科クリニック（約270m・徒歩4分）
• 根木医院（約280m・徒歩4分）
• 西庵医院（約300m・徒歩4分）
• 阿保クリニック（約330m・徒歩5分）
• 藤森耳鼻咽喉科（約440m・徒歩6分）
• 城南多胡病院（約580m・徒歩8分）
• 姫路医療センター（約920m・徒歩12分）

【公園施設】

• 総社公園（約240m・徒歩3分）
• 大手前公園（約260m・徒歩4分）
• 城見台公園（約400m・徒歩5分）
• 城巽公園（約560m・徒歩7分）
• 城南公園（約600m・徒歩8分）
• 神屋公園（約640m・徒歩8分）
• 家老屋敷跡公園（約640m・徒歩8分）

【公共機関】

• 姫路市市民会館（約170m・徒歩3分）
• 姫路大工町郵便局（約210m・徒歩3分）
• 姫路警察署 大手前交番（約270m・徒歩4分）
• 姫路郵便局（約380m・徒歩5分）
• 姫路市中央保健センター（約600m・徒歩8分）
• 姫路市中央支所（約1,170m・徒歩15分）
• 姫路東消防署・姫路市中央市民センター（約1,190m・徒歩15分）
• 日本城郭研究センター・城内図書館（約1,300m・徒歩17分）

【スポーツ・レジャー・その他】

• 市立動物園（約870m・徒歩11分）
• 市立美術館（約990m・徒歩13分）
• 姫路城（約1,030m・徒歩13分）
• 県立歴史博物館（約1,200m・徒歩15分）

【金融機関】

• 但陽信用金庫 姫路支店（約50m・徒歩1分）
• 広島銀行 姫路支店（約190m・徒歩3分）
• 三井住友銀行 姫路支店（約240m・徒歩3分）
• みずほ銀行 姫路支店（約330m・徒歩5分）
• 三菱東京UFJ銀行 姫路中央支店・姫路支店（約350m・徒歩5分）
• 姫路信用金庫 東支店（約380m・徒歩5分）
• みなと銀行 姫路支店（約470m・徒歩6分）
• 兵庫信用金庫 本店営業部（約520m・徒歩7分）
• 播州信用金庫 駅前支店（約530m・徒歩7分）
• りそな銀行 姫路支店（約540m・徒歩7分）

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