サンメゾン千里藤白台

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物件概要

• 所在地：大阪府吹田市藤白台1-103-7(地番)
• 交通：阪急千里線/北千里 徒歩12分
• 総戸数：22戸
• 構造、建物階数：RC4階地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年1月下旬
• 売主：三洋ホームズ株式会社マンション事業本部　
• 施工：栗本建設工業(株)

価格・コスト・販売時状況

• モデルルームが全部つくられているのではなくてハーフタイプだったのですが、スペースの関係だけでなく、モデルルームの建築費を抑えることによって建築費が高騰する中で企業努力をされているのが良くわかりました
• 駐車場代が8000円なのも魅力でした
• 戸数が少ないので、補修とか高くついて大変だと思います
• 月々の管理費や修繕費、駐車場代は他社よりもかなり安かったです。管理会社も大手だから大丈夫との事でした。（大和ハウス系列の管理会社でした）値段は若干高いと思いました。

交通

• 駅から多少遠いですが、実際歩いてみたところ12分ちょうどでした
• 北千里は大阪まで１本で行けますし、そこそこ便利かな

構造・建物

• 静かな環境は魅力ですが、戸数が少ないのは良い面と悪い面があるので、その人の価値観ですかね。
• 一戸建てではないですが、それに近い住環境といいますか、そういうコンセプト（地下平面駐車上・角住戸68%等）で造られているように感じました
• 小規模で団地っぽくない外観が◎
• どこにも安いっぽい感じを受けませんでしたし、良い意味で集合住宅っぽくなかったです
• 無駄に大きなエントランスもなく作るべき所はしっかり作っている 小規模ですっきりまとまった良い物件だと思っています

共用施設

• 駐車場が地下で平面なのがすごく良いです
• 駐車場が地下平面で全数確保されてるのは、雨の日も安心で魅力です。何せ出し入れがスムーズ

設備・仕様

• 設備仕様などは最新のものが一通り付いていました。　やはり三洋電機だからか、IHクッキングヒーターが標準ではいっていました。（オール電化マンションではないです）
• 難点というかちょっと気になったのは最近はやりのディスポーザーがなかったことくらい
• サンメゾン千里藤白台の排水管をはじめとする設備レベルは、さすがに設備保証等級が高い分考えられる最高のものです。設備の更新は、三世代の耐久性があります。排水管の例を言いますと、排水管の外と内ともに樹脂コーティングされていて、継ぎ手部分も樹脂シールが締め込むことで水の影響をなくしています。 入居した人たちは、そこまで知らずに買っているようですが、この価値は将来大きく生きてくるものですし、途中でのトラブルも少ないと言えます。万一のトラブルやメンテナンスのため、壁に点検口が設けられているのも安心です。
• サッシも全部二重で、エアコンの効きも良かったです

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間取り

• リビングの横にカウンターキッチンがあるタイプだったのが良かったです。
• ｍ２数のわりにお部屋が広く感じました（間取りに無駄が無い？）。


育児・教育

• 小学校が遠い

周辺環境・治安

• 古い団地がところどころに存在するのでほんの少し暗い感じがある
• 北千里は何といっても秋の紅葉がバツグンッ！皆さん電車に乗ってきて街路樹や街並みを写真撮影しているかたが多く見られます。
• 緑は多くて、北千里からの道はよい感じではありますが、古い公団に囲まれて、ちょっと不気味な感じがします
• 府営住宅も建替えの計画がありますので、雰囲気も良くなるのではないでしょうか。今は確かに古い住宅がずらっとあるのでちょっと不気味ですけどね
• ゆったり子育てをするにも、まったり新婚生活を楽しむにも良い場所だと思います
• 入居して数か月ですので、その範囲でお答えいたしますと、建物、設備に関してはまったく問題ありません。 また、環境も想像通り、静かで落ち着いています。　ただ夕刻になると、蚊がエントランスや駐車場に結構出ます。 前に雑木林があるせいか、蚊のほかに、セミ、蛾など虫関係は、満載です（笑）
• この辺りは確かに虫が多いですが、本当に静かで 緑がいっぱいで暮らしやすいですよね～！！ 窓を開けていると気持ちのよい風も入ります

掲示板

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