サングレート竹下ロイヤルステーション

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物件概要

• 所在地：福岡県福岡市博多区竹下5丁目290番（地番）
• 交通：鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩3分
• 総戸数：46戸
• 構造、建物階数：地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年07月上旬予定
• 売主：株式会社タイヘイ
• 施工：株式会社イチケン福岡支店

掲示板・口コミ

• サングレート竹下ロイヤルステーション（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 角部屋が思ってたよりプラス２００万位の値段で、悩んでる。 作りは安っぽくないし、標準装備がかなり贅沢な感じだから仕方ないのかな。 いい部屋はそこそこ売れてしまってるみたいで、あんまりもたもたすると予算外になりそう。
• 駅から近くて金額的にも安いですね。１００m2超えの間取りもあるので気になっています。
• この値段ならLDKがもう少し欲しい。

構造・建物

• 建ぺい率：80%
• 容積率：300％
• 敷地面積：1,334.99m2
• 建築面積：479.09m2
• 住戸数が４６戸とそれほど多くないの分、共用施設がないのでいいですね。

共用施設

• 駐車場台数：42台（内、機械式駐車場22台）

設備・仕様

• 駅近で博多駅から一駅なのと標準装備がオプション不要なレベルはかなり魅力的。
• 室内のデザインや設備も十分だと思います。

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：72.96m2～110.04m2
• このマンションは、個室の広さが広いのがいいです。 Bタイプなどは、無駄のないレイアウトになっていて生活しすそうです。 個室が隣接していないので生活音も気にならないですね。 収納もあるほうだと思いました。 アウトフレームなのもいいです。

買い物・食事

• 近くに大型のスーパーでもできれば買いだね。
• 駅前の商店街が下町の商店街っぽくてオススメです。近くに青果市場があるので新鮮な野菜が手に入ります

育児・教育

• ここの学区の評判はどうなんでしょうか？
  • 学区は可もなく不可もなく、という感じでしょうか
    • 校区はすごく良くはないです！ただ最低でもないです！博多駅南方面はどの地域も似たり寄ったりです！

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• 博多区内で目立って治安も悪くない場所っていうのが良い。
• ここは、沖学園が近いのがちょっと。場所は利便性良さそうだが、そこだけがネック。
• 結構良さげなマンションですが､南側の電車の音が気になります｡ 窓を開けるとうるさいでしょうか??
• とにかく駅近、そして博多駅までのアクセスが良いですね。
• 駅まですごく近いのですが、周辺の道路幅が狭く、夜中は少し暗いですね
• このあたりは冠水や地震は大丈夫なのでしょうか？
  • 地震は心配ないですね。

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その他

• この物件は買いです。 那珂中央公園、那珂川河川沿いの癒し、博多駅ショッピング、日常のお買いもの、すべての条件を満たしています。 この辺りは、一部の地主さんがかなりの土地を持っておられ、マンションが建つような大きな土地販売は極めて珍しいと思います。 ちなにみ近くの２棟の同規模マンションは、中古販売してもすぐ売れているし、空室は見たことがありません。 博多駅博多多口の再開発も進んでいるので、付加価値も高いと思います。 個人的な意見ですので、ご参考まで・・・
• 平米数、キッチンの収納の充実さ、駅から３分の距離はかなり魅力的でした。 鹿児島本線沿いにマンションが建って嬉しいです。 営業さんから聞くところによると、順調にお部屋は埋まっているみたいですね。

掲示板

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