サングレイス愛甲石田 Sinfonia

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物件概要

• 所在地：神奈川県厚木市愛甲字宮添742-5(地番)
• 交通：小田急小田原線 愛甲石田 徒歩8分
• 総戸数：120戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造9階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2006年06月
• 売主：グレイス住販
• 施工：西野建設 

価格・コスト・販売時状況

• 価格 2440万円〜2960万円
• 管理費 9200円〜1万500円／月
• 修繕積立金 3940円〜4500円／月 修繕積立基金 26万40円〜29万7000円(一括払い)
• その他諸費用 管理組合設立基金1万円(一括払い)　
• CATV利用料525円／月　
• ベネフィットステーション368円／月　
• 町内会費200円／月　
• 専用庭使用料270円・470円／月

構造・建物

• 自然あふれるマンション。窓開けていても、静かで良いですよ
• 構造については安心できそうな感じでよかったです。
  • 震度7に耐えられる設計
• 騒音なんですが、自分が聞いている範囲では、生活音はほとんど気にならないですね。むしろ、我が家の洗濯機はかなりの旧式のため、その作動音が響いていないか少し心配です。。。あと、少し気になるのは駐車場の作動音ではなく、アラーム音。。。出入りのたびに鳴る「ピッピッピッ…」というあれですね。廊下側の部屋にいると、車の音よりあの音のほうが大きく聞こえます。
  • 確かに駐車場のアラーム、よく聞こえますね。住んでて意外に聞こえないのがペットの鳴き声。昼間にはたまに吠えてるのが聞こえてくるんですけどね。うちは奥さんが風呂で大声で歌っているのが外に響いてるんじゃないかと心配してます

共用施設

• 駐車場／敷地内117台収容(機械式残12台、住戸専用駐車場2台、身障者優先用1台、賃貸料月額2000円〜6500円)　
• 自転車置場／184台収容(使用料月額300円)　
• バイク置場／7台収容(使用料月額2000円)　
• ミニバイク置場／25台収容(使用料月額1000円)　
• 共有部分で気になったのが二つありました。物干し竿をかけるところと、二輪車スペース。前者はベランダの柵の所に設置されていますが、バルコニーの半分の分しかないんですよね。どうせなら反対側もほしい気がします。でも、共有部分なので簡単に設置できそうになく。結局、建設会社に設置できるかどうかといくら位するのかを調べてもらうことになりました。いまだに返事はありませんが…２輪スペースについては、前からわかっていたのですが２輪用は屋外でしかも屋根なしなんですよね…自転車用は建屋の内側にあるのに。。。自分は二輪を一台持ってますが、現状は屋根の下で保管してあり、汚れやつれがほとんどなく、良い状態を保っているのですが、引越し後はかなり厳しいかなと思ってます…この部分に屋根が付けば良いのになと思う今日この頃です。

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設備・仕様

• ガラスがペアガラスではないので、断熱性が少し低いかなと。なので、寝室の窓に断熱シートを貼ってみました。1000円もかからず、効果はそこそこ。。。朝起きても、まだまだ布団からすんなり出れますよ。もう少し寒くなったらどうか判りませんが。。。。
• お風呂とキッチンの水量が気になります。洗面所はいい感じで水が出るんですけどねぇ。。。

間取り

• 1Fは庭付き

買い物・食事

• 車で１０分くらいのところに「業務スーパー」があります。冷凍食品が豊富で安いのが魅力です
  • 業務スーパーは個人でも子供でも買うことが出来ます。ただ好き嫌いがあるかも知れないですね。普通のスーパーに置いていないようなものがあるのですが
• 最近スーパーは三和に定着しました。品揃えが豊富なので、今までユータカラヤでは夕方に行くと何も残ってない状態だったのが三和なら安心して夕方に買い物に行けます
• スーパーは、肉を買うときは、「ユータカラヤ」（お肉の卸屋さん直結らしく、安い）それ以外、「三和」（品揃えが良いですね。）遅くなったときは「イチカワ」で買い物をしていました。（平日は11時か12時まであいているので結構便利。）
• ホームセンターは、「ダイクマ」ですかね。安いですしポイントカードがたまっていたりすると、ただで1000円くらいのものが買えたりりします。あと、「D２」とか、129号平塚方面にある「ビーバトザン」もそこそこ良いかも。
• 近くにコンビニさえあれば結構良いですよね。駅前の３Ｍかダイクマ方面のローソンか。。。（ファミマでしたっけ？）どちらにせよ、そこそこ遠いです。。。

周辺環境・治安

• 地域地区／第1種中高層住居専用地域、準防火地域
• 南西側の山の木々の生い茂り方はすごいですねー冬場は問題ないとしても、夏場は日当たりも悪くなるような気もするけど平気なんでしょうかね！１Fなんでちょっと気になりました。子供にはいいかもしれないですけどねー！！
  • 山は結構生い茂ってますね。たまたま周辺を歩く予定があったので、夜の7時くらいでしたが裏山の中を歩いてみました。地図上では道らしきものがあったので、大丈夫だろうと思っていたら、甘かったです…
確実に獣道でした…朝や昼ならまだしも、日が落ちてからは歩けたもんじゃないです。。。マンション完成の暁には、ぜひ整備してもらいたいものです。そうすれば、COOPやスーパーに行きやすくなるのですが…
• 一点気になったのですが、みなさんが「裏山（？）」と表現されているものですが、伊勢原断層ってことはご存じなのですよね？
  • 近所を歩いていただければ、わかると思うのですが、愛甲橋（日産に行く道と東名のが交差しているところ）から、熊野神社〜釣具店〜円光寺に至る、急坂がありますよね。その部分です。リンクの線では、厚木市〜伊勢原市と書かれている線です。（あれは調査位置の図ですがね）
実際、私も断層の下側の賃貸アパートに住んでいましたのでよく知っています。地震はいつ起こるかわからないし、どこに住んでも同じなのかもしれませんが、阪神淡路大震災でも断層のことは知らなかったと言ってる人がたくさん居ましたので、知ってて損はないと思います。
  • になったので少し調べて見ましたが、下のURLでは、サングレイスの土手には何にも関係がなく思われるのですが…かなり断層と離れているのではないかと思います。しかし、断層が近くにあることは確かだと思いますので、地震の対策は十分しておいても損ではないかなと思いますね。

http://www.jishin.go.jp/main/chousa/04mar_isehara/index.htm

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周辺施設

• マンションの上に熊野神社がありますが、境内にあるイチョウの木は本当にすごいですね。トトロに出てきそうな大木でした。
  • 熊野神社、先日お祭りをやっていたのか夜遅くまで祭囃子というか太鼓の音が鳴り響いていました。この辺は民家の中にでーんと大きな神社とかあったりするので、驚きます
• 郵便物を投函するのにマンションで一番近いポストってどこなんでしょうか。駅前まで行かないとないんですかね。
  • 裏山を登っていけば駅より近いところにありそうな気もするんですが、ポストのために裏山登るのもなぁ・・・と思って駅前を利用しています。出かけるついでに利用できますし、ロータリーに車もおけますしね
  • ポストはそこそこ遠いですね…いちかわ前、駅前、スーパーオートバックスのとおりの、ローソン前が近いところって感じですね。
• 先日防災の丘公園に妻と二人で、お弁当を持って行きました。広くて
いい所ですね。子供連れのお母さんたちが平日というのに沢山いました。時には芝生に寝転がってのんびりしたいものです。
• ヤビツ峠の展望台に行ってきました。富士山も見えなかなかでしたよ
• 耳鼻科は小林耳鼻咽喉科。ここは子供にも親切なのでいつも混んでます

掲示板

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• サングレイス愛甲石田 Sinfoniaについての口コミ掲示板
• サングレイス愛甲石田

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