サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

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3.75

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物件概要

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ　外観完成予想図1

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ　外観完成予想図2

• 所在地：埼玉県所沢市西所沢一丁目2番11他（地番）
• 交通：

1. 西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩4分
2. 西武池袋線 「所沢」駅 徒歩18分
3. 西武新宿線 「所沢」駅 徒歩18分

• 総戸数：81戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年09月
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：多田建設株式会社
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

掲示板・口コミ

• サンクレイドル西所沢ステーションウィズ（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 所沢で久しぶりの新築物件ですね。所沢駅西口にできるエミテラスにも歩いて行けないこともないですね。
• ここでいくらくらいになるんでしょうね。最近この辺りで新築分譲がなかったことと、最近の建築コスト考えると坪単価200万円台中盤とかですかね？
  • すごくザックリですが、41.52m2で3400万、84.47m2で7900万と仮定すると、最多価格帯の5200万ってかなり狭い3LDKになるかもですね。　62～63m2とか。
    • 坪単価280-300ぐらいことですかね
• 今よくあるコンパクトマンションって感じになってしまいそうかな。間取りを広くすれば、またまた価格も跳ね上がるということでしょうね。立地を求めると、価格が高すぎるとなるし、希望にかなう物件との出会いはなかなか難しいですね。

構造・建物

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：2,718.55m2

共用施設

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：敷地内 30台（内訳：平置き3台（内福祉車両優先駐車場1台）、機械式27台）
• ミニバイク置場：敷地内 5台
• 自転車置場：敷地内 163台（内訳：2段ラック式上段63台、下段100台（内３人乗り25台））

間取り

• 間取り：1LDK～4LDK
• 専有面積：41.52m2～82.38m2
• バルコニー面積：8.10m2～16.98m2
• ルーフバルコニー面積：71.64m2［一部区画］
• テラス面積：11.16m2［一部区画］
• 専用庭面積：24.80m2［一部区画］
• 室外機置場面積：1.46m2・1.80m2
• 間取りの情報がまだ出てないですが１～４ＬＤＫとかなりプランの種類は多い感じ。単身者からファミリー層まで住めそうですが、どの間取りが多いのかもう少し情報が知りたいですね。

買い物・食事

• エミテラスモールまでは徒歩20分。自転車なら7-8分距離ですね。
• サンクレイドル西所沢と最寄り駅との間には、もしかしてコンビニしか無かったりします？それもそれで不便な感じがしたりして。週末にまとめ買いって感じでしょうか。無駄遣いしなくていいかも。
  • 駅と現地の間はコンビニだけだけど、徒歩3分にエフワンとマツキヨ・徒歩5分に西友があるから買い物環境は恵まれてるよ。

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周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
• 西所沢4分っていいですね。所沢駅近くにできる巨大モールも徒歩圏でしょうか。
• 西所沢あたりを車で通ったことがあるのですが、道が結構混雑している点や住宅街は道幅も狭くて車社会といえど車で移動するのが大変だった記憶があります。地元の方だと抜け道等を把握していると思いますが、ベルーナドームなどでイベントがあると道が混雑するのが難点かなと思いました。
• 所沢西口、秋にはまた雰囲気も変わりそう。これからますます便利になって住みやすそうだなぁ～。
• 西所沢駅は再開発で商業施設が建設されるので便利になりますね。西所沢駅周辺は寂しい感じがするので、もう少し発展してくれるといいですが、これから再開発されるということはあるのでしょうか。落ち着いた暮らしをしたいのであれば、とてもいい場所なのかなとは思いますが、寂しい感じはします。
  • 街はどんどん変わっていきますからね。こういう大き目のマンションとか出来てきたりすると雰囲気も変わりますしね。開発の良い連鎖が起こってくれたら良いかな。
• 駅からの距離が近くて住みやすそう。大きな駅だと駅周辺がガヤガヤしているし、駅から距離があるということが多いので、大きな駅の隣の駅というのは案外住みやすくて穴場といわれていますね。静かで住みやすい環境というのはずっと住むには大事な要素なので、このくらいの規模がちょうどいいのかもしれません。
• このマンションから西武園の花火は見えますか？
  • 南側の住戸からだったら、多分見えるんじゃないかな？

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