サンクレイドル西国分寺

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サンクレイドル西国分寺外観

物件概要

• 所在地：東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目28番7他（地番）
• 交通：

1. 中央本線（JR東日本） 「西国分寺」駅 徒歩12分
2. 西武国分寺線 「恋ケ窪」駅 徒歩9分

• 総戸数：61戸（他管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年03月下旬予定
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：埼玉建興株式会社
• 管理：伏見管理サービス株式会社

掲示板・口コミ

• サンクレイドル西国分寺（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,998万円～3,988万円、最多価格帯：3,400万円台・3,500万円台（各3戸）。
• 管理費（月額） 12,290円～14,140円、修繕積立金（月額）4,970円～5,720円、修繕積立基金（一括）273,350円～314,600円。
• 管理準備金 : 12,290円～14,140円（一括）、ルーフバルコニー使用料 : 720円（月額）、専用庭使用料 : 470円（月額）。
• 販売戸数：11戸。

交通

• これをどう判断すべきか。これで二駅使えるメリットと見ればいいのかな。特に西武国分寺線で上に行く人にはいい立地ですよね。もちろん西国分寺から武蔵野線に乗る人にとっても。
• 西武国分寺線を使うのは不便そうですよね。ちょっと歩くけど、やぱりJRがいいのかな。
• 西武国分寺線ですが駅が近いのとJR線西国分寺駅で乗り換えも出来るようにつながっているので西武国分寺線の恋ヶ窪駅から乗ってJR方面に行く方法もできます。気になるのは物件近くの府中街道にバス停とか利用出来れば便利だと思うのですが。近くにないので不便ですね。

構造・建物

• 専有面積：58.50m2～67.31m2。

共用施設

• 駐車場 : 敷地内35台（昇降式駐車場27台、平置駐車場7台、福祉車両優先平置駐車場1台）　12,000円（月額）/18台・14,000円（月額）/17台
• 駐輪場 : 敷地内122台（2段ラック式90台、2段スライド式32台）　100円～200円（月額）
• バイク置場 : 敷地内8台（屋根付き）　2,000円（月額）

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK。
• ファミリータイプなので小さなお子さんがいる家族が多そうですね。
• 間取りはいろいろあって悩みますね。東側のバルコニーが広いのも捨てがたいです。

掲示板

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