サンクレイドル桜街道II

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4.30

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物件概要

サンクレイドル桜街道II　外観

• 所在地：東京都東大和市立野4丁目487−1（地番）
• 交通：

1. 多摩モノレール「桜街道」駅徒歩5分
2. 西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」駅徒歩14分

• 総戸数：97戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年8月
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：株式会社淺川組
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

掲示板・口コミ

• サンクレイドル桜街道II（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• まだあまり情報出てないですけど、駅５分はいいですね！森永の近くかな？近隣で買い物とか充分だけど、立川がすぐ出れるのも良いです。モデルルームとかはいつから見れるんでしょうかね？
• 桜街道でずっと探していたので、新築マンションのホームページを見つけて、早速資料請求しました！駐車場も１００％完備、駅からも近いのでとても興味があるのですが、金額がいくらくらいなのか早く知りたいですね！
  • 桜街道で探す人を始めて見ました。 この辺りに定住するメリットを教えてください。 資産価値としては期待できないでしょうし、交通利便性も都心への放射状の路線ではないモノレールですから。
    • え？桜街道暮らしやすいですよ？生活便的にも程よく整ってて。立川とかすぐ出れるし、中央線沿いとか高すぎるから全然ありだと思いますけど。
• ホームページには１０月６日オープン予定と出ていました。桜街道駅そばのファミリーマートの裏でモデルルーム作っていますね！とりあえずこの連休中に見学してこようと思います。楽しみです!(^^)!
• 1LDKが賃貸化して人の入れ替わりが多くなりそうなのは懸念点ではありますが。モデルルームがオープンしたら間取りとかも公開されますかね。
• 駅5分・全戸南東向き・駐車場100％となると、やはり価格はお高めでしょうか？価格次第では購入を考えたいですが・・・。
• モデルルームに行きました　71平米くらいのタイプで3500万くらいでした。場所から考えるとちょっと高いかなと思いましたが、最近はどこも高いし、新築は少ないですからね、新築にこだわる人にはいいのかな？これなら築浅の中古をリフォームするという選択も良さそうですけど
• 第1期では何戸販売されたのかわからないのですが、先着順で14戸残っているのはなぜかなと思います。第1期2次では2戸販売、売れ行きは好調なのでしょうか、どうでしょう？
  • もうすでに１期９次とかになっていますね！それなりに売れているんではないでしょうか。

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交通

• 私も交通アクセスが気になりました。モノレールだとちょっと不便ですね。

構造・建物

サンクレイドル桜街道II　エントランスアプローチ

共用施設

サンクレイドル桜街道II　エントランスホール

• 駐車場：98台（内訳 平置23台：内福祉優先及び来客用各1台、機械式75台）
  • ［月額使用料/3,000円〜6,500円］
    • 駐車場料金が3000円からで、一番料金が高い平置駐車場でも6,500円はとても魅力に感じました。やはり設置率が100％だと安く設定できるのでしょうか。駐車場込みの支払いで考えると、この価格帯であれば、他の物件と比べても安く感じます。
• 自転車置場：194台（2段ラック式）
  • ［月額使用料/100円〜300円］
• バイク置場：5台
  • ［月額使用料/1,000円］
• ミニバイク置場：5台
  • ［月額使用料/800円］

間取り

• 間取りが1LDK〜4LDKとの情報。いろいろな世帯が入りそうですね。
  • メインターゲットはどの層になるのでしょう？ここの立地だとファミリーさんでしょうか。80平米越えの4LDKがあるのは良いと思いました。4人家族でも十分な広さが確保できるマンションも少なくなってきましたしね。

買い物・食事

• 商業施設

1. ローソン 東大和上北台三丁目店　約200m（徒步3分）
2. コープ 上北台店　約410m（徒歩6分）
3. マツモトキヨシ 上北台店　約430m（徒歩6分）
4. サンドラッグ 東大和桜が丘店　約610m（徒歩8分）
5. オリンピック 村山店　約790m（徒步10分）
6. ザ・マーケットプレイス 東大和　約910m（徒步12分）
7. イトーヨーカドー 東大和店　約910m（徒步12分）

• 買物施設がちょっと充実していない感じもありますが、駐車場が確保できるので週末まとめ買いをしてもいいですね。

育児・教育

• 教育施設

1. 明徳保育園　約390m（徒步5分)
2. 立野みどり保育園　約620m（徒歩8分)
3. 第八小学校　約510m（徒歩7分）
4. 第四中学校約320m（徒歩4分）

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周辺環境・治安

• 用途地域：工業地域
• 繁華街から離れているのが良いのか、 もしくはもう少し近くて買い物が便利になればって感じ がありますね。 少し駅までの距離が気になるので、 車持っている方が快適に生活出来そうなイメージがあります。
• 2軒のパチンコ屋とその立体駐車場に囲まれてますね。ここまで来てこの環境はちょっとアレです。
• 都心まで時間がかかりますね。立川で完結する暮らしならいいですけどね
• このあたりもずいぶんと環境が改善されたように感じます。 非常に住みやすく、個人的にも好きな場所です。 あとは、のどかにゆっくり住みたいです。 乗換などが困らなければ最高なんですけどね。
• 同じような環境で、都心までのアクセスもいい西武池袋線沿いの方が良さそうだが
• 桜街道から玉川上水のエリアは、分譲マンションがとても多いので、人気があるんですかね。イトーヨーカドーやマーケットプレイスの周辺もここ数年でだいぶマンションが増えた印象です。
• ここが人気があるのは自然が多くて生活環境がいいからではないでしょうか。
• モノレールとはいえ最寄り駅まで徒歩圏内で、しかも駐車場が100％、駐車場料金も安いなんていいなと思いました。買い物するところも学校もほぼ近くにあるようで、生活面でも便利そうに思えます。

周辺施設

• 公園

1. 立野南公園　約300m（徒歩4分）
2. 中北公園　約 300m（徒歩4分）
3. 立野西公園　約350m（徒歩5分）
4. 東大和南公園　約690m（徒歩9分）

• 医療機関

1. 新城医院　約320m（徒歩4分）
2. 街道菌科　約450m（徒歩6分）
3. さくらこどもクリニック　約630m（徒歩8分）

• 公共施設

1. 上北台市民センター　約280m（徒歩4分）
2. 中央書館　約1,070m（徒歩14分）
3. 東大和市役所　約1,110m（徒歩14分）

• 金融機関

1. 西武信用金庫 桜街道支店　約340m（徒歩5分）
2. 東大和上北台郵便局　約390m（徒歩5分）
3. 飯能信用金庫 東大和支店　約740m（徒歩10分）

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掲示板

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