サンクレイドル八王子横山町

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4.44

(9 票)

物件概要

サンクレイドル八王子横山町　外観完成予想図

• 所在地：東京都八王子市横山町121番1 （地番）
• 交通：

1. 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩7分
2. 横浜線 「八王子」駅 徒歩7分
3. 八高線 「八王子」駅 徒歩7分
4. 京王線 「京王八王子」駅 徒歩8分

• 総戸数：111戸（他管理事務室1戸、キッズルーム（集会室）1戸、店舗1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年6月
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：多田建設株式会社
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

掲示板・口コミ

• サンクレイドル八王子横山町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 値段出ましたね！思ったより安かったと思います。管理費の平米単価も妥当な範囲内だし、場所も良いし。これはよく売れそう。
  • 飯田だからでしょう。
    • 全然、アーネストワン価格じゃないでしょ～。サンクレイドルは、あまりグレード高くないのに強気だね。51m2だと住所ローン控除も使えないのに約3000万だよ！
      • 51m2は登記簿だとどのくらいになるんですか？
        • 50は切っちゃうよ。その1タイプ以外は大丈夫だよ。
• この一年で八王子駅前はかなりの戸数が分譲されたけどまだまだ売れそう
• モデルルームを見た印象は悪くなかったです。ブリリア、ルネ、プレシスなど見ましたが、サンクレイドルが一番よかったです…もちろんブリリアは資産価値が断然いいのでしょうが収納の少なさや色々気になり。
• 結構お客さん来てましたね。私も印象良かったです。電気代ー10%とか、TES床暖入ってて光熱費抑えられそう。横山町であの値段はなかなか無いと思う。駐車場代がもったいないので外に借りようと話してます。ところでキッズルームはお金かかるのでしょうか？
• この駅から近い立地で、この価格はサプサイズ！！　すぐに完売しそう。
• 第１期販売が９戸って少なくないですか？
  • 1期以外も売ってっちゃうから、気付くと結構売れちゃってるよ。
• 完成が、2020年3月 となつていますが、消費税は10％って事ですか？ 10％の税込価格って事ですか？ご存知な方いらっしゃいましたら教えて下さい。
  • 2019年3月までに契約を済ませれば、引き渡しが増税後でも、8％のままですよ
• 価格帯を見ると買いやすい設定で魅力的ですが面積を見るとちょっと狭いかもしれないなと思いました。

【先着順販売概要】

• 販売スケジュール：先着順申込受付中
• 販売戸数：4戸
• 間取り：2LDK
• 専有面積：51.01m2～57.80m2
• 最低価格：29,980,000円
• 最高価格：37,039,077円
• バルコニー面積：8.75m2～9.90m2
• 管理費(月額)：9,750円～10,850円
• 修繕積立金(月額)：4,080円～4,620円
• 修繕積立基金(引渡時一括払)：220,320円～249,480円
• 管理準備金(引渡時一括払)：9,750円～10,850円

【最終期 販売概要】

• 販売スケジュール：先着順申込受付中
• 販売戸数：8戸
• 間取り：2LDK・2LDK+S(納戸)
• 専有面積：51.01m2～68.95m2
• 最低価格：34,203,937円
• 最高価格：40,481,746円
• バルコニー面積：8.75m2～10.26m2
• 管理費(月額)：9,750円～12,640円
• 修繕積立金(月額)：4,080円～5,520円
• 修繕積立基金(引渡時一括払)：220,320円～298,080円
• 管理準備金(引渡時一括払)：9,750円～12,640円

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構造・建物

サンクレイドル八王子横山町　エントランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,323.77 m2
• ブリリアはスーパーが1階に入るみたいだけど、こっちの1階はどんなお店が入るのかな？

共用施設

サンクレイドル八王子横山町　エントランスホール完成予想図

サンクレイドル八王子横山町　キッズルーム完成予想図

• 駐車場：敷地内30台（内訳　機械式23台　平置き7台：内福祉車両優先1台　店舗専用1台）
  • 月額使用料：25,000円〜28,000円
• 自転車置場：敷地内224台（内訳 平置7台：内３人乗対応3台 店舗専用4台 、スライドラック式31台、２段スライドラック式186台）
  • 月額使用料：200円〜400円
• バイク置場：敷地内6台
  • 月額使用料：1,500円

間取り

• 間取：2LDK～3LDK
• 面積：51.01平米～72.95平米
• 収納スペースも広いのがいいですね。南向きも東向きも、バルコニーのある側に高い建物が建つと日照が遮断されそうです。
• 赤ちゃんや小さい子供がいるならリビングインの洗面所・浴室は良いんじゃないでしょうかね。 リビングの温かさ（夏なら冷たさ）を脱衣所に直接取り入れることが出来るのはメリットだと思います。 しかしファミリー用として見ると間取りがイマイチなんですよね…。部屋が変形したり柱が食い込んでいるのはやっぱり使い辛い気も。 収納はそれなりなんですけどね。
• こちらは、WICが多い間取りがあるのがいいです。 マンションで一番の悩みは収納スペース。 戸建てと違い、外付け家具置けばそれだけ部屋が狭くなってしまいますから。 個人的には浴室がリビングダイニング側にあるタイプがいいと思いました。
• モデルルームの間取りはやはり人気なんでしょうか。バルコニーが広いのに使用料かからないのは普通でしょうか？タダで倍くらい使えるようなんですが、、
• 各部屋に窓があって風通しも良さそうです。
• 全体的な間取りからすると、ファミリー世帯が購買層としては対象世帯なんでしょうね。個人的には収納スペースもたっぷりあるし、カウンターキッチンキッチンだし、タイプによってそれぞれ違いはありますが、どのたいぷも家族向けにはよさそう。好みによりますが自分はリビングインはあまり好きではないので、部屋がリビングに面していない方のタイプの方が好みです。子供がある程度大きくなると部屋やを使うという子もいるでしょうし、親としてはあまり部屋は孤立していないほうがいいという方にはいいのかもしれませんね。

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買い物・食事

• ショッピング

1. セブンイレブン 八王子横山町店　　徒歩2分・約100m
2. ドン・キホーテ 八王子駅前店　　徒歩3分・約240m
3. マツモトキヨシ 八王子店　　徒歩4分・約320m
4. 八王子東急スクエア　　徒歩6分・約440m
5. 富士ガーデン八王子 東急スクエア店　　徒歩6分・約440m
6. ヨドバシカメラ 八王子店　　徒歩6分・約460m
7. セレオ八王子　　徒歩7分・約530m
8. TSUTAYA 京王八王子駅前店　　徒歩9分・約710m
9. サザンスカイタワー八王子　　徒歩10分・約740m
10. 京王八王子ショッピングセンター　　徒歩10分・約760m

• 買物施設はわりとマンションから近くて便利ですね。商店街が徒歩圏内にあるのであれば、お馴染みの店を作ればおまけしてもらえるでしょうか。

育児・教育

• 教育施設

1. まや保育園　　徒歩8分・約590m
2. 本町幼稚園　　徒歩7分・約510m
3. 八王子幼稚園　　徒歩11分・約840m
4. 第一小学校　　徒歩3分・約230m
5. 第五中学校　　徒歩13分・約970m

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 八王子駅まで徒歩7分程度であれば便利な立地。
• 甲州街道に面してしまっていますが騒音面に関してはどの位でしょう 車の交通量が多いと夜間や早朝でも音はそれなりにしてしまうのかしら？その他排気ガスが気になるので、洗濯物を外に干すことに躊躇してしまいそう。 実際に行ってみた方の意見が聞きたいです
  • 近所に住んでます。 音や排気ガスは気にならないと思いますよ。 甲州街道は昔と比べ静かになりましたよ。 それより南側に今にもつぶれそうな建物が多く並んでいます。 将来、同じようなマンションが出来て日当りがなくなるのかが一番気になりますね。
    • 南側は昔からの地権者で、土地所有者がバラバラで個々の敷地が小さいので高い建物はまず建ちませんね。まとめる事もないでしょう。
• 駅からはそれほど距離がありませんから通勤面はしやすいのかな？八王子は駅前が栄えているので何でもそろう、ビッグステーションなのが魅力がありますね
• 甲州街道沿いは夏のお祭り気を付けて。通行止めになります。
• 先日マンションギャラリーに見学行って来ました。 結構お客様来てましたね。いいとこは早めに売れちゃいそうなので早めに結論出さなきゃと思っています。 商業エリアなので周りにはそれなりの建物ありますが、徒歩圏に何でもありすごく便利な場所なので便利さをとるならしょうがないと割り切れます。ただ駐車場台数が少ないのではないかと不安です。敷地内使えない場合は他の駐車場を自分で探す事になるのでしょうか？駅近物件はどこもそんな感じでしょうか？
• 建設地見学してきました。 南側の道路沿いにある枕営業とか書いてある店は風俗ですか？ 北側は普通の商店街だけど南側やばいね? 夜なんか歩けなさそうだし、うるさそう。

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周辺施設

• 病院

1. アイボリー歯科クリニック　　徒歩2分・約140m
2. 大井内科クリニック　　徒歩2分・約140m
3. 富岡クリニック皮膚科　　徒歩2分・約160m
4. まつば整形外科　　徒歩3分・約180m
5. 近藤眼科本院　　徒歩3分・約180m
6. 八王子クリニック本院　　徒歩3分・約210m
7. 八王子メンタルクリニック　　徒歩4分・約280m
8. 青空レディースクリニック　　徒歩5分・約350m
9. 八王子北口耳鼻科・皮ふ科　　徒歩5分・約350m
10. 仁和会総合病院　　徒歩7分・約560m
11. 清智会記念病院　　徒歩17分・約1,300m

• 金融機関

1. りそな銀行 八王子支店　　徒歩1分・約80m
2. みずほ銀行 八王子支店　　徒歩3分・約220m
3. 三井住友銀行 八王子支店　　徒歩5分・約380m
4. 三菱UFJ銀行 八王子中央支店　　徒歩6分・約420m
5. ゆうちょ銀行 本店 八王子出張所　　徒歩6分・約440m

• 公共・レジャー施設

1. 八王子横山町郵便局　　徒歩1分・約70m
2. 八王子税務署　　徒歩8分・約610m
3. 八王子市保健所　　徒歩9分・約690m
4. 八王子駅南口総合事務所　　徒歩10分・約740m
5. 八王子消防署　　徒歩17分・約1,330m
6. 八王子警察署　　約2,200m
7. 八王子市役所　　約2,600m
8. 生涯学習センター図書館　　徒歩6分・約410m
9. 八王子市夢美術館　　徒歩7分・約520m
10. 芸術文化会館(いちょうホール)　　徒歩7分・約550m
11. オリンパスホール八王子　　徒歩10分・約740m
12. こども科学館　　徒歩16分・約1,240m
13. 八王子市郷土資料館　　徒歩18分・約1,390m
14. 船森公園　　徒歩8分・約580m
15. 子安公園　　徒歩11分・約870m
16. 小宮公園　　徒歩19分・約1,510m
17. 富士森公園　　徒歩22分・約1,700m
18. ホットヨガスタジオ LAVA八王子店　　徒歩2分・約140m
19. カーブス 八王子北口　　徒歩3分・約170m
20. 八王子温泉やすらぎの湯　　徒歩3分・約200m
21. トライアーバンゴルフ八王子　　徒歩5分・約330m
22. ゴールドジム 八王子東京　　徒歩6分・約440m
23. ラウンドワン 八王子店　　徒歩13分・約1,030m
24. 八王子富士森体育館　　徒歩22分・約1,700m

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掲示板

• 東京市部のマンション口コミ提示板一覧
• サンクレイドル八王子横山町についての口コミ掲示板
• サンクレイドル八王子横山町ってどうですか？

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