サンクタス127新川

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物件概要

• 所在地：東京都中央区新川1-27-10
• 交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅より徒歩4分
• 総戸数：66戸
• 構造、建物階数：RC（鉄筋コンクリート）、12階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成18年2月
• 売主：オリックス・リアルエステート
• 施工：三井住友建設
• 管理会社：コンパックス

共用施設

• 12月23日に同物件に引越しを済ませ年末・年始を過ごしました。同じく同物件にお住まいなのでしょうか？ゴミ置き場がスゴイことになっていますね！
  • あの粗大ゴミはどこから湧き出てきたんでしょうかねえ。私が入居した日には、すでに積み上げられておりましたが……。あとゴミ置き場にいつも鍵がかかってるのはなぜなんでしょう。不思議がいっぱいです。
    • 今日、管理会社に電話したら、ゴミ置き場はいちいち部屋の鍵で開けることが判明しましたよ。
      • 少なくとも僕は知りませんでした。常識なんでしょうか？大体僕は非常識野郎なんですが、今回のゴミ捨てに関してはかなり多くの「非常識野郎」がいるようですね！
• 自転車置き場がせますぎです。
  • 面白いようにマンションのまわりに自転車、スクーター、車の不法駐車が増えてますね。いっそのこと、エントランスとっぱらっちゃって駐車場にしちゃえばいいのに（笑）。
    • エントランスは現状では無駄空間ですね！デコレーションをしたり「憩いの場」のように使用するなら理解できるんですが・・・・・
      • エントランスの椅子と机はショボ過ぎ。中古オフィス用品店から格安で買ったみたいだ。あれならない方がまし（笑）。

設備・仕様

• 皆様の部屋のフローリング 入居時にキズ＆汚れ等はありませんでしたか？内覧会時にはコート剤を塗っていなかったのできっとコート剤を塗ればキズや汚れはなくなるのでは？と思い込み指摘はしなかったのですが、入居してキズが多い！と感じました。だからと言って今更キズが多いということを三井住友にいう気はないのですが、皆さんの部屋のフローリングはどうかな？と思ったのでつい書いてしまいました。
  • ウチは傷はなかったです。ただ、三井住友建設の人はいろんな意味でダメだと思った（笑）。詳しくはかかないけど、とにかくあれはダメだこりゃ。
    • フローリングの傷＆汚れの件ですが、うちは５か所ぐらい指摘した程度でしょうか。そんなに多いということはありませんでした。今となっては入居後の傷が結構付いてしまってると思います。それも家の歴史ということで……。
• 管理人さんはホント良い人です！とてもありがたく思います。もちろん好きですよ。色々な住民の人ともコミュニケーションしていますよね。
• 皆様はベランダ側から手が届かない窓ガラスをどのように清掃されていますか？私は入居以来一度も掃除していないためかなり汚れている状態です。どのように清掃されているか教えて頂ければ非常に助かります。
  • 窓ガラス、うちは手の届く所も含めて一度も掃除してないです…お風呂のユニットバス解体して、中まで掃除できますよね。昨日やったら、赤カビで結構汚れてました。ついでに蛇口を乾いたタオルで磨いたら、入居当時の輝きが再び！

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買い物・食事

• デリーってカレー屋がうまい。
• 新川周辺でおいしい食堂、レストラン、お店ありますかね？
  • マイヨールのパスタ最高！マジぶっ飛ぶよ！八丁堀交差点近くにあるよ！
    • 土日にやってる飲食店少ないですよね。
• 新川生活もやっと軌道に乗ってきて、日々、近所の店探しを行ってます。しかし、銀座・日本橋・人形町に行ってしまい、、、どこか土日でもやっているお勧めのお店ありませんか？
  • 近所では（お店）プロント、新川1丁目バス停のバー・中華屋インド料理屋、鍛冶橋通りアメリンカングリル（持ち帰り）八重洲通りの惣菜屋、ジョナサン、コンビニ...をよく行きます。それ以外は、徒歩圏ではあまり知りません。。。
• 皆さん、新川の生活に慣れてきましたか？ZENってお弁当屋さん、安くて美味しいですね。さすがオリジン系列。みそ汁はあり得ないほど薄くて不味いですが。近所に深夜までやっているお寿司屋さんってないですかね？やっぱり門仲とか築地いかなくちゃならないのですかね？

周辺環境・治安

• 通りの向かい側のビルを解体してますね。何ができるんでしょうか。たぶんビルですね。しばらくうるさいのかなあ。
  • 向かいはまたビルが建つようですね！同時に工事しているオリックスの賃貸かとも思ってましたが、違うようですね！
    • 向かえの空き地で工事が始まりましたね。周りにいた人に聞いたところ、3階建ての何かが建つ模様です。はっきりした事はわかりませんが、そのうち建築看板が建つでしょう。入居当時からけっこう気になっていました...ほっとした。
• 先日は隅田川の花火大会でしたが、屋上に登ったら良く見えるのかしらん、と期待していましたら、本当に非常用のようなはしごと天井扉…断念して中央大橋まで行って見てきました。購入時に「屋上登れば花火も見られますよぉ」と売主さんから言われたような気がしたのですが私の聞き違いだったのかしら？上層階にお住まいの方は見られましたか？

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その他

【住民感想】

• 満足度に関しては、85％かな。地の利は抜群だし。夜に隅田川テラスのジョギングするのも凄く気持ちよい。不満は、エレベータの制御の頭の悪さとロビーのテーブル。エレベータは、入り口からカードで入ってきたら、再度、乗った後に階数ボタンを押すときにカードでチェックしなくいいでしょ。下手をすると、入り口で一回、エレベータの扉を開けるのに一回、階数ボタンを押すのに一回の合計三回も。。。せめて、エレベータの扉を開ける際にチェックしたら、階数ボタンは自由に押させてよ。あと、ロビーのテーブルとイス。あの趣味の悪さは閉口してしまいますね。管理費及び修繕積立金からあんなテーブル等にお金が出てしまっているのは悲しい限り。だれが決めたんだ、ほんとに。っていうかうちのマンションの管理組合の活動ってどうなってるの？頻繁にやられると、それはそれで面倒だけど、全くないのもね・・・。また趣味の悪い絵とかぶら下がっちゃった日には眼も当てられませんよ。
  • エレベーター&ロビー机/椅子は、やはりみな思っていたんですね。自分もそう思います。エレベータは「エレベータの扉を開ける際にチェックしたら階数ボタンは押させて」、これだけでも変えたいです。

掲示板

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• サンクタス127について

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