サニーコート宮原

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4.00

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サニーコート宮原外観

物件概要

• 所在地：埼玉県さいたま市 北区宮原町3丁目572-1、572-4、575-1、575-2（地番）
• 交通：高崎線「宮原」駅から徒歩2分
• 総戸数：42戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上10階建
• 完成時期：2009 年 2 月
• 売主：アートハウジング

掲示板・口コミ

• サニーコート宮原（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 上尾も最近駅を工事したり開発が進んでいますが、宮原もパークシティができて、開発がどんどん進んでいけば、駅から近いこの物件は資産価値としても、悪くない気がしますね。大宮か？上尾か？宮原か？都内に勤めている私としては、通勤のことを考えると駅近がいいんですが、サニーコートの駐車場代の10000円or12000円が、高いのかちょっと気がかりです。ここらへんの駐車場の相場っていくらなんでしょう？パークシティーは、500円から5000円だったかな・・・。マンション選びって、難しいです。。。。。
• 「マンション選びって難しい。。。。」って思っていたんですけど、特徴あるマンションで自分の感性や好みに合ってるマンションと出会うのは、「運」「縁」だなと実感しました。駅から近くて安い、これだけでもう充分だと私達は判断しました。角部屋で一番線路に近い部屋ですが、駅近で角部屋なんて考えていなかったので、電車の音もしょうがないとしました（苦笑）６０m2台なんですけど、近くにある出来上がってるサニーコートを案内してもらって、「このぐらいあればいっか」みたいな感じになりました。駅から近いマンションに住むことで、一生涯で人よりかなり沢山寝れるねとか、一生涯で人よりたくさん時間の節約が出来るねとか、を家で話し合ったりしました。きっと電車の音とか気にする人は敬遠するのかな？気にしない人はいないですよね？でも、「駅近なのに安い！」これだけで契約した私達と同じ感性の人達が集まるといいなと思っています。
• こちらも含め宮原で検討中なのですが、かなりの値引き率が逆にちょっと怖いのですが…
• 「駅近なのに安い！」私も初めて拝見したときの第一印象は同感です。価格も物価？地価？に合わせて新価格になったと聞きましたし、運や縁というのは、たしかに！と、共感しました。洋服や家電もそうですけど、これが欲しいと思ったときの金額が、やっぱり、そのときに必要な金額だったりするんですよね。
• 「新価格」というのにちょっと疑問を感じます。この物件の価格自体を今回初めて投函チラシで見ました。新聞折り込みチラシはまだ見たことがありませんし。どうもデパートのバーゲンと一緒で定価を高く設定してさも大幅値引きされているように感じさせる手法ではと勘ぐってしまいます。
• チラシにもともとの価格書いてありましたよ。もともと高くないのに更に安くなった印象持ちましたけど。安いにこしたことないと思いますけど。売れてる売れてないの話は置いておき、気になるマンションが安く買えるのは、それはそれでいいのでは。私たち５人家族はルーフバルコニー付4LDKがそれでも予算オーバーでした。普通の狭めの4LDKあったらすぐ申込したかったぐらいでした。営業の方も素直に「完売を早めたい」のでと言ってました。まっ、満点のマンションはないですしね。とにかくこの販売競争のおかげで買いやすくなってますね！早く引っ越したいよ！
• チラシを見ると徐々に値段が下がってきているようですが、残戸数はどのくらいでしょうか？

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交通

• ただ、混みあう場所であることはツライですねぇ。車でのアクセスは相当の覚悟が必要でしょう。
• 近所の者としてはあの場所は、、、なんて思います。道が狭いところに車が集中しがちなポイントですし、駐車場の出入りどうすんの？とか、余計なお世話ですね。

共用施設

• クルマもっている方は駐車場大変そう

設備・仕様

• サッシはＴ３みたいですが、音は大丈夫なのかな？
  • 窓を閉めていればそれほど気にはならないかもしれないが、開けておくのは少し厳しいかも。完成すればそこらへんも確認できると思うが。
  • 窓開けたら相当うるさいですね　あの場所はＴ３だったら締めきれば大丈夫そうですが、振動はどうだろうか
  • Ｔ３・・って、どのくらい音が静かになるの？　でも窓開けずに暮らすのはナイもんね。やっぱり静かな方がいいと思うけど。

周辺環境・治安

• 宮原駅の踏切付近です。ちょうど六文銭の踏切はさんだ反対側です。ドコモショップの隣ぐらいですよ
  • あんなうるさいところに建てるのか…。寝に帰るだけの独身とかならいいかもしれんが、住環境として厳しすぎないか？
  • 同感・・・。踏み切りの真前です。ただ反対側には戸建ての家も建っていて、売れたみたいなので。考え方次第だと思います。
  • 同感。あの戸建てが売れるなら、サニーコートの上の方はいけるのかも、とも思う。価格次第やね。ちょい無理すればパークシティいけるなら、そっちいくと思うし。
• 電車の音は慣れるというけど、踏切って、どうなんでしょう・・・・ただ、ココ、かなり駅近だから、やっぱり何を優先するかなんでしょうね。
  • 駅近で音が静かな物件なんて地方じゃない限り存在しないでしょう。この場所を選ぶなら音は妥協すべきかも。ここの周りでも線路沿いの物件は山ほどありますしね。ちなみにパークシティの線路沿いのサッシはＴ４とのこと。
• 安いからとの理由で近くに越して驚きました。踏み切りは夜中にトラックと救急車が良く通り、年に数回車の追突事故と長クラクション、昼だけでなく毎朝4時半頃に電車が通る音と振動、駅での緊急ボタン音。踏み切り音が鳴りっぱなしの時もあります。駅や線路の深夜工事多し。気にしない方向きです。

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