サニーコート大宮盆栽町第2

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サニーコート大宮盆栽町第2外観

物件概要

• 所在地：埼玉県さいたま市 北区盆栽町443-1、444-1（地番）
• 交通：東北本線「土呂」駅から徒歩11分
• 総戸数：38戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上13階
• 完成時期：2008年6月
• 売主：株式会社アートハウジング

掲示板・口コミ

• サニーコート大宮盆栽町第2（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 場所のわりに安くお買い得のような感があります。ただ、決め手にかけます。
• 環境は、いいと思うけど、値段が高いと思う。
• 値段かあ〜。少し安くなるかなあ、そろそろ。値引きした方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。
• 値段がちょっと高い。あと何戸くらい残っているのかな。
  • これでも当初販売価格より少し安くなったみたいだよ
• ところが、随分と売れ残っているようです（完成予定６月下旬なのでまだ時間はありますが、総戸数３８戸で現在の販売戸数１７戸。つまり２１戸しか売れていない）。今日は新価格でのチラシが新聞に折り込まれていました。現地に行ったことがないのですが、実は周辺環境に問題があったりするのでしょうか。
  • だって不便だもの…
• ２１戸も売れているのか。場所は、非常にいいところにあるし、最終的には完売すると思うよ。
• かなり価格おちましたね・・・立地はいいと思いますが、近くの病院やスイミングスクールの音などが昼間どうなのか気になります・・。
• ほんとに価格が下がって来ましたね。当初の設定が高すぎたのでしょうか。土呂駅＆ステラタウンに徒歩圏内ですし、環境はいいように感じました。
• 残戸数が二部屋のみなら検討してますね！値段下がってなにげに人気出てきたのかな？

交通

• 土呂駅までの徒歩ルートについて、ホームページに記載のルートより、近道を使う人が多いと思います。植竹幼稚園の間を通りぬけ、ＪＲ線路沿いに歩くのが最短かと。ただしこの裏道は街燈が少ない点もご承知の上で使われたほうが良いと思います。ご参考まで。

構造・建物

• 久しぶりに近くを通りましたが、随分と出来上がってきましたね。飽きの来ないタイルの色でいい感じ。
• 外観、落ち着いた色味でいいです
• 外観は主人が気にいり、私もこのマンションの近くに住んでおり、この地域の住環境がよくて決めました。盆栽町なので外壁は、こういう色があっているかなと。
• 外観見えてますね、絶対にいい色だと思います。
• 完成したのを見て見たいです。何故あんな高い建物が建てられるのでしょうか?
  • あんな高い建物、とは。。。盆栽町は、昔（今でも？）は高い建築物が御法度だったのですか？盆栽町って、低い建物が多くてそれが素敵な街並みを演出してますよねぇ。

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共用施設

• 環境がいいなぁと思って検討中の物件なのですが、駐車場が全戸数分ないのと機械式駐車場なのが気になるところ・・・　　我が家の辺り（埼玉県北部とまではいかないけど大宮よりは北）は車は一家に1台は必須で、家によっては２台３台と所有している人もいるくらいですが、盆栽町辺りではどうなんでしょうか？　また、近隣には民間の駐車場の空きがあるのでしょうか？
  • 今ＭＲのあるところが敷地外の駐車場になるそうですよ！１０，５００円／月らしい。私もココを真剣に考えているところなんです。この界隈を好きな人には、当分めぐり合うことのない優良物件かもしれませんね。
  • 近隣の駐車場はほとんど空きがないそうです。少しでも安いほうがいいと思い、わたしも聞いてみたんですけど。残念です。
• 立地がいいですね！建物の外観も私好み。ただ駐車場が…
• 駐車場は敷地の中と隣で全世帯分あるみたいだし、２台ある私には好都合！間取りを見直して、頭を整理して、明日は家族会議です。
• 駐車場、抽選で敷地外か内に決まるとの事で今からドキドキです。出来れば敷地内が良いですが、外れても敷地外もすぐ側なので、まあいいかなと思っています。
• でも駐車場が平置きなのはポイント高いです。ただ、料金はその分高いですけど。

設備・仕様

• 先週モデルルームを見て、スロップシンクがあればなぁなんて思いました。タイルの色、渋すぎませんか＾＾でも、場所はこの周辺のマンションの中では一番いいかな？
  • スロップシンクがないのは、私もちょっと残念でした。
• ペアガラスではないというところが…結露の心配が大。

間取り

• 先々週見に行きました。広さが・・・、でした。残念！
• DINKSやお子さん一人ならいいのでしょうけどね。場所はいいですね〜残っているのはほとんど２Fの部屋かな？
• 上層階は大宮公園の緑とさいたま新都心のビル郡が見えてとても爽快ですよ。初日の出も見えるし天気の良い日は富士山がみえるので景色が最高です。
• 立地とか周辺環境は、とてもいいと思います。住所も盆栽町だし・・・。４ＬＤＫがあれば検討するんだけれどなあ。
  • 場所が気に入ってるのでいつ情報がくるかと楽しみに待ってましたが、狭いとわかったのでMRすら見に行きませんでした。
• この物件、資料を見る限り、立地はとても魅力的にみえます。それに間取りなども他の物件と比較してそれほど遜色はないと思います。３ＬＤＫしかないというのがネックかもしれませんが、私のような子なし夫婦には問題ない広さです。
• 盆栽町の宇都宮線以南は、確かに、建物の高さ制限があり、このような１３階建は建てられないと思います。中層〜高層階からは、（天気の良い日には）山並みや富士山が見えると思いますよ。

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買い物・食事

• 買い物が便利で駅もそこそこ近いのでここに決めてよかったと思っています。

育児・教育

• 私は４月にこのマンションに契約しました。町医者が充実し学校も近いので、環境はＯＫですね。

周辺環境・治安

• 由緒正しき風情のある高級住宅地ですよね。ここは。ここ数年、和にはまってる私としては気になるところです。
• 線路沿いですけど、野田線って本数多いですか？窓を開けてるとそれなりに、うるさいですかね。。
  • マンション前の線路はＪＲです。継ぎ目がないレールが敷かれているらしく、継ぎ目特有の「ガタンガタン」という音はしなそうですよ。窓を開ければそれなりに響くと思いますよ。これも人それぞれの感じ方になってしまいますね。近隣駐車場は、大宮総合病院裏あたりにあるとかないとか・・・？
• ここってかなりの高級住宅街ですか？線路に近いことさえ気にならなければ非常に魅力的に思えます。
• 私はこのマンションを知ってから数週間で契約しました。何よりも、環境の良さ。私は小さい子供がいる家庭ですが、土呂駅前も静かで良いですし、マンション付近の環境も非常に良いです。盆栽町の雰囲気が好きな方なら問題ないマンションでは？
• 越谷・新越谷（南越谷）周辺でマンションが探していたのですがこちらは環境がよいと評判のようですね。一度現地へ行こうと思います
• この辺りは地盤が固いらしいです。
• 踏み切り音は気になりませんか？
  • デベに確認したところ、踏み切りの音は、始めの数秒は大きいが、その後音量が下がるみたいです。
  • 電車音は最初気になりましたが…もうなれました。
• 目の前のジャパンの看板の光や近くのラブホテルのネオンがなければ最高ですが・・・

周辺施設

• さいたま市報によると、近くの大宮総合病院が、来春から、夜間休日診療をするそうですね。子連れにはありがたいです☆

掲示板

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