コーポラティブハウス吉祥寺本町

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物件概要

• 所在地：東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目（住居表示）
• 交通：

1. JR中央線「吉祥寺」駅　徒歩13分
2. 京王井の頭線「吉祥寺」駅　徒歩13分

• 総戸数：13戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地下1階・地上3階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：未定
• 入居時期：未定
• 売主：株式会社タウン・クリエイション
• 施工：未定
• 設計・監理：株式会社K.U.T都市建築研究室
• 管理会社：未定
• 公式URL：http://www.coop-house.com/project/kichijojihoncho/

価格・コスト・販売時状況

• 住戸基準価格：4,700万円台～7,100万円台（100万円単位）
• 76平米　5100万円台（地下）
• 86平米　7100万円台（屋上付き）
• 77平米　6400万円台（最上階角部屋）
• ポストに入っていたチラシによると73平米4700万もあるようです。
• 全住戸申込み済み。

交通

• JR中央線・京王井の頭線・東京メトロ東西線「吉祥寺」駅より

1. 「新宿」駅まで15分（通勤時19分）　　 日中平常時・通勤時 / JR中央線快速利用
2. 「渋谷」駅まで16分（通勤時29分）　　 日中平常時 / 京王井の頭線急行利用　　通勤時 / 京王井の頭線利用
3. 「東京」駅まで28分（通勤時33分）　　 日中平常時 / JR中央線「中野」駅より特快利用　　通勤時 / JR中央線快速利用
4. 「大手町」駅まで33分（通勤時32分）　日中平常時・通勤時 / JR中央線快速利用、「中野」駅より東京メトロ東西線利用

• 

  交通案内図

構造・建物

• 全住戸南向き
• メゾネットタイプだから1FB1F住戸と2F3Fだから入口は2Fまでですね。

共用施設

• 駐輪場：21台
• エレベータも無さそう。

• 

  敷地配置図

間取り

• 住戸面積：約70m2～約86m2
• メゾネットタイプ
• フラットタイプ
• 屋上付住戸（階段室付）

• 

  Ｃタイプ

買い物・食事

【スーパー・百貨店・商店街】

• 中道通り商店街（計画地から約170m）
• 八百屋 八百銀（武蔵野市吉祥寺本町2-11-11 / 計画地から約667m）
• 東急百貨店 吉祥寺店（武蔵野市吉祥寺本町2-3-1 / 計画地から約712m）
• ハーモニカ横丁（吉祥寺駅北口すぐ / 計画地から約879m）
• コピス吉祥寺（武蔵野市吉祥寺本町1-11-5 / 計画地から約946m）
• サンロード商店街（吉祥寺駅北口すぐ / 計画地から約976m）
• アトレ吉祥寺（武蔵野市吉祥寺南町2-1-3 / 計画地から約979m）
• 丸井 吉祥寺店（武蔵野市吉祥寺南町1-7-1 / 計画地から約980m）
• 西友 吉祥寺店（武蔵野市吉祥寺本町1-12-10 / 計画地から約1,213m）

【その他店舗】

• ギャラリー re:tail（武蔵野市吉祥寺本町3-12-9 / 計画地から約105m）
• 紀ノ国屋 吉祥寺店（武蔵野市吉祥寺本町3-7-3 / 計画地から約264m）
• poool 02（武蔵野市吉祥寺本町3-3-9 / 計画地から約320m）
• 電化製品 Video Information Center（武蔵野市吉祥寺本町2-12-2 / 計画地から約606m）
• 花屋 フローリストココライド（武蔵野市本町2-17-13 / 計画地から約630m）
• コスメ LUSH 吉祥寺店（武蔵野市吉祥寺本町2-11-2 / 計画地から約643m）
• 雑貨 NATURAL KITCHEN（武蔵野市吉祥寺本町2-1-5 / 計画地から約712m）
• ヨドバシカメラ マルチメディア吉祥寺（武蔵野市吉祥寺本町1-19-1 / 計画地から約868m）
• ミートショップ サトウ（武蔵野市吉祥寺本町1-1-8 / 計画地から約883m）
• 最中・羊羹 小ざさ（武蔵野市吉祥寺本町1-1-8 / 計画地から約900m）
• いせや総本店 公園店（武蔵野市吉祥寺南町1-15-8 / 計画地から約1,149m）

【食事・カフェ】

• 豆乳カフェ はらっぱ（武蔵野市吉祥寺本町4-13-15 / 計画地から約236m）
• カツサンド そーす屋のケンズさんど（武蔵野市吉祥寺本町2-33-3 / 計画地から約427m）
• ビストロ TALKBACK（武蔵野市吉祥寺本町2-24-6 / 計画地から約511m）
• 餃子 一園（武蔵野市吉祥寺本町2-17-2 / 計画地から約565m）
• イタリアン SHUTTERS（武蔵野市吉祥寺本町2-19-8 / 計画地から約593m）
• Café Montana（武蔵野市吉祥寺本町2-10-2 / 計画地から約649m）

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育児・教育

【幼稚園・保育園】

• すみれ幼稚園（武蔵野市吉祥寺本町2-32-10 / 計画地から約556m）

【小学校・中学校】

• 武蔵野市立井之頭小学校（武蔵野市吉祥寺本町3-27-19 / 計画地から約229m）
• 武蔵野市立第一中学校（武蔵野市中町3-9-5 / 計画地から約780m）

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域

周辺施設

周辺施設

【金融機関】

• 吉祥寺本町二郵便局（武蔵野市吉祥寺本町2-26-1 / 計画地から約475m）
• みずほ銀行 吉祥寺支店（武蔵野市吉祥寺本町2-2-13 / 計画地から約771m）
• 三井住友銀行 吉祥寺支店（武蔵野市吉祥寺本町1-7-5 / 計画地から約794m）
• りそな銀行 吉祥寺支店（武蔵野市吉祥寺本町1-8-10 / 計画地から約831m）
• 三菱東京UFJ銀行 吉祥寺駅前支店（武蔵野市吉祥寺本町1-15-2 / 計画地から約968m）
• 新生銀行 吉祥寺ファイナンシャルセンター（武蔵野市吉祥寺本町1-15-9 / 計画地から約1,082m）

【公共施設】

• 吉祥寺西コミュニティセンター（武蔵野市吉祥寺本町3-20-17 / 計画地から約94m）
• 武蔵野市立吉祥寺美術館（武蔵野市吉祥寺本町1-8-16C / 計画地から約987m）
• 武蔵野市立吉祥寺図書館（武蔵野市吉祥寺本町1-21-13 / 計画地から約1,305m）

【公園】

• 中道公園（武蔵野市吉祥寺本町3-10 / 計画地から約172m）
• 吉祥寺西公園（武蔵野市吉祥寺本町3-7 / 計画地から約236m）
• 井の頭恩賜公園（武蔵野市御殿山1-18-31 / 計画地から約939m）
• 善福寺公園（杉並区善福寺2丁目、3丁目 / 計画地から約3,144m）

【レジャー施設】

• 三鷹の森ジブリ美術館（三鷹市下連雀1-1-83 / 計画地から約1,309m）
• 吉祥寺シアター（武蔵野市吉祥寺本町1-33-22 / 計画地から約1,255m）
• バウスシアター（武蔵野市吉祥寺本町1-11-23 / 計画地から約1,194m）

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その他

• コーポラティブって興味はあるけど、コーディネーターが見ず知らずの人をあつめて組合を結成したあとは、組合が主体となるところがリスキーだと思う。組合が事業主だから施工会社が破綻したときの法的なセーフティーネットが整備されていない。戸建ての注文建築と同じ問題を内に含んでる。
  • 仰る通り、分譲マンションとの大きな違いの一つは、自分が建築主になるかならないか、ですよね。施工会社さんが破綻したときのリスクもそうですが、売れてない住宅がある場合、その分の土地代や建設費用などは誰が負担するのか、その負担している会社さんが破綻した場合はどうなるのかなども、きちんと理解しておかないと危険ですよね。
  • 自分はコーポラに住んでるけれど、基礎的造りも徹底的に問いを発して、マンションと比較して説明させたりしたよ。お金のリスクも説明してもらい、施工会社に支払うタイミングなどの工夫で批判されてるほどではなかった。自分の場合はね。どこもそうなのかわからないけど。要は自分で作るのに近いから、リスクもどんどん説明を求めればいいよ。そのうえで、あわなければ辞めればいい。

掲示板

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