グローリオ清澄白河

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グローリオ清澄白河

物件概要

• 所在地：東京都江東区白河3丁目7番2（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
2. 都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B1出口）
3. 都営新宿線 「菊川」駅 徒歩7分 （A2出口）

• 総戸数：74戸
• 構造、建物階数：地上12階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2012年12月
• 売主：セコムホームライフ株式会社
• 施工：ピーエス三菱

掲示板・口コミ

• グローリオ清澄白河（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• この位が妥当だよね。駅6･7分で大体70㎡の3L、4千5･6百万。道路さえ妥協できれば買いだよね。
• 都心にお勤めの方はいいかと思いますが、子供には決していい環境ではないと思います。しかも中古でも近辺７０㎡で５０００万円近くしますからね～微妙です。空気は確実に悪いのはよく解ったので、うちは購入を止めました。

交通

• 歩いてたご婦人に聞いたところバスで銀座行けるし、半蔵門で日本橋・大手町も近い、木場のヨーカドーにもバスて数駅で行けるから便利だそうです。
• 仕事場が日比谷・有楽町にあり近いことがメリットです。半蔵門線と丸の内線もしくは千代田線で会社に出られますが、最近はもっぱらクロスバイクで通っています。１５分くらいで着くのはいいですね。電車でも２０分くらいですが。３月１１日のときには、自転車ですぐに帰宅できました。

構造・建物

• 周りにタワマンが沢山あって、陽当たりがとてもいいとは言えないと思う。景色だって、北側にもタワマンあるからスカイツリーすら見えないんじゃないかなぁ。雨風しのぐだけならいいかも。
• 今日、現地見ましたが、東側が安いのは納得です。東側はうるさすぎるし、排ガスも確かにすごいですね。南側は都営住宅の取り壊しが決まっているのに金額が高すぎますよね。
• 埋め立て地じゃないです。かなり昔から続いている土地と説明と根拠を分かりやすく教えてもらいました。江東区でも液状化がほとんど無い場所に建てられてます。バックに東京都市開発っていうのが何かですかね〜
• 基本的にEタイプ(2LDK+S)以外全戸3LDKです。南棟は東より広いですがD,Eタイプの玄関が東棟に被っています。隣の都営は確か3階建てで敷地もそう広くなくグローリオの敷地ギリから道路幅員6000と書いてあるので6m程になるんでしょうかね？実際ベランダからはもっとあると思います。

設備・仕様

• 二重窓だから騒音冷暖房に有利な気がします。非常用発電機買うと高いが標準装備頼りになります。耐震等級2はかなり心強いです。人命優先をコンセプトに建設という言葉が痺れました。
• せめて収納がしっかり確保して欲しかったですね！ウォークインクローゼットもかなり狭かったですし。2人暮らしの高齢者には良いのかも。

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間取り

• リビングのドアを一旦閉めないと洗面室に入れないという不思議な間取りの部屋もあって、詰めの甘い設計かも。現地も行きましたがスカイツリーは見えそうですよ、三ツ目通りに面した方の物件だけですが。
• タワマンに完全に囲まれているのと交通量が気になりました。南側はやはり大型マンションが建設されるようですね。

買い物・食事

• 半蔵門近いです。マルエツ、マツキヨ、コンビニ、クリーニングが徒歩５分以内にそろっていて、生活しやすいと思いますよ。木場公園も散歩、ランニングにいいです。
• 自転車があれば、近くのスーパーもいいですが、ちょっと離れた所にイースト２１（サミットがある）やイトーヨーカドーなどもありますよ。
• チャリならホームセンターの島忠も圏内。
• ホムセンならコーナンぎあるよ。というかちょっとしたものが欲しけりゃ日本橋にいけよ。あと豊洲のハンズ。
• コンビニはあるけどドラッグストアが近くに無いっていう環境が落とし穴で意外に不便なマンションも多いですが、マツキヨが心強いです。
• 個人的には木場公園の西・深川北スポーツセンター裏の空き地にイオン系のスーパー、マックスバリュが出来るとの話もあり。それが出来たら、鮮度・品揃え・値段的にも魅力的な選択肢になるんじゃないかと楽しみにしています。
• 大江戸線乗れば、アメ横も10分チョイ。
• 三越本店は半蔵門線で二駅。
• スカイツリーにもお店がいっぱい入るそうですよ。押上まで８分。
• スーパーは赤札とマルエツがあります。個人的にコンビニも多い方だと思いますよ。でもここ数年で近所に引っ越して来られた方は、飲食店が少ないとおしゃってます。特にファーストフードや夜遅い時間までやっているお店がほとんどないので、その点では近隣の森下の方が良いと思います。
• 晴れの日はヨーカドーやマルエツに自転車で行くのですが晴ればかりではないですし清澄駅前の赤札堂は品物が悪く肉　魚は買えません。小さくてもマルエツはありがたい存在になるかな～と思います。
• 日々の買い物はマルエツ、菊川の赤札堂、セブン、マツキヨ。土日のまとめ買いは、東大島のアリオ、木場のヨーカドー（どっちが近いんだろ？）ちょっとしたものはバス、半蔵門線の錦糸町で丸井・ヨドバシ・赤ちゃん本舗などなど。
• スーパーは、マルエツ、赤札堂、オオゼキあるし、マツキヨ、福太郎もあるから便利。この間、メレンゲに、清澄白河出てたね！石ちゃん見たかった！確かに、七福とケーキ屋さんはオススメ。

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育児・教育

• お子さんの喘息のリスクとか考えたほうがいいですよ。ご両親どちらかに花粉症などのアレルギーがある場合、高い確率で喘息を発症すると思います。小児科医に、喘息患者は幹線道路沿いの居住をさけるべしと言われたことがあります。子どもなんて騒音おかまいなしに、眠い時は勝手に寝ちゃいますけど排ガスは…もうちょっと環境の良いところを選んだ方が良いと思いますけど。
• 地元の小学校に通わせるのは避けたいね。私立や中央区に越境前提ならいいけど。城東出身者以外はショック受けると思う。
• どういう意味って地元の学校なんて誰もまともな大学に進学しないよ。知らんの？
• 元加賀小も最近は評判がいいですし友人の話を聞いて私もいいかもと思い納得の買い物です。
• 元加賀小学校ってどうですか？私自身教育熱心ではありません。子供が子供らしく伸び伸びいられれば満足です。やりたいことがあればやらせてあげたいですが…
• 元加賀小学校はクラスが４～５クラスに来年度は増えるそうです。それなのにあの狭い校庭では子供達はのびのびとは思えないです。やはり都内の学校かな。というかんじです。

周辺環境・治安

• 清澄白河駅から６分に住んでいますが、場所はいいところだと思います。確かに、三つ目通り沿いは交通量の多さと騒音がネックになります。近くに消防署があり夜中の救急車などの音は気になるかもしれません。しかし、清澄・白河は歴史ある文化を感じる町です、深川八幡の夏祭りの御輿はいいですよ。三つ目通りと清洲橋通りの交差点にある定食屋さんは、見た目汚い建物ですが、けっこうおいしいんですよ。
• 確かにここの通りは朝晩問わずに交通量が多いです。なぜかわかりませんが、大型トラックが引っ切り無しに通ります。東、南側関係ないしに窓を開けるのは厳しいと思います。窓を開けると騒音でテレビの音が聞こえません(ボリュームかなり上げればなんとか聞こえますが、お隣さんが気になって無理)また布団、洗濯物は間違えなく、東側では干せないと思います。
• 木場公園の前は信号で止まる車が少ないこと(曲がる車が直進しかないので)と木場公園は拓けているので排ガスはこもりません。あの三ツ目通り周辺は交差点で車が止まることとタワマンに囲まれていることがあれだけ大量の排ガスで淀んでいる原因でしょ。
• 15分ぐらいいたのですが、トラック通り過ぎ！！！！！トラックが20台以上通ったので、途中で数えるのをやめました！現地で嫁とも話そうとしましたが、車・トラックの騒音で会話できず、しまいには子供をベビーカーに乗せてたのですが、あまりの配ガスで嫁が激怒して子供と車に避難しました。
• 娯楽で言えば、映画なら半蔵門線で二駅の錦糸町か、チャリで木場行けば、シネコンあり。勿論、大型スーパー併設。森下あたりより、ずーと地の利良い。

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周辺施設

• 木場公園中心部に土をもってますよね。でも一部だけ。現代美術館あたりは海面下ですよ。木場公園は木場ですよ。木場って知ってますか？運河に材木ブカブカ浮いてるとこです。防潮堤とポンプ場があるから深川界隈は東京湾に沈まずにいるのです。ま、ベニスとかオランダみたいなもんだよ。

その他

• ここなら、氏子の白河三丁目なので江戸三大祭りの富岡八幡宮例大祭に参加できるんですよ＾＾パークハウスがある、白河四丁目は氏子にはならないので、参加できません。
• 清澄白河は駅の名前。白金高輪とか池尻大橋とかと同様清澄と白河を合成した名前。ちなみに清澄の由来はこの地域を干拓した清住弥兵衛から白河は白河藩主の松平定信の墓がある霊厳寺があるから。
• 江東区住民ではありませんが、駅から７分～９分で都心に近いと言う事から、何度か現地、モデルルームを見に行った感想です。

1. 部屋は狭い（無理やり３LDKにした感じ！？）
2. 収納が少ない
3. ディスポーザーがついてるのは良い
4. 大通り沿いで空気、騒音が気になる
5. 眺望が望めない
6. 交差点から歩きましたが、駅までは10分ぐらいは良い

掲示板

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