グローリオ朝霞台

グローリオ朝霞台外観

物件概要

• 所在地：埼玉県朝霞市溝沼5丁目1、110-1（地番）　埼玉県朝霞市溝沼5丁目15番17-以下部屋番号（住居表示）
• 交通：東武東上線「朝霞台」駅から徒歩18分
• 総戸数：70戸（住戸69戸/管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上8階
• 完成時期：2008年1月
• 売主：セコムホームライフ
• 施工：土屋組

価格・コスト・販売時状況

• ここも「新価格」ってやつですか？駅から遠いから、そーでもないかな。
• 土日でもMRにはほとんど人がいません。セコムは大丈夫なのでしょうか。。。
• ここは、ちょっと駅から遠い上に値段も高いですね。同じグローリオなら、志木とかのがいいかも。確かに私の足でも２０分以上はかかりますねぇ。微妙だと思います。
• 確かにモデルルームに人がいないですね。駅からかなり遠いのに値段も高い気がします。
• 何日か前に、モデルルーム使用戸1980万円ってポストに入ってましたよ。残り戸数は、知らないけど・・・安くなったんじゃない？
  • 私も見ました。その１９８０万チラシ。安くなったのなら検討する価値は大いにありますね。
• どこが売ってるんですか？セコムホームライフでしょうか？
  • セコムホームライフが売ってました。かなり安いので、たくさんお客さんきてるようでしたよ。
• 先週、モデル見にいきました。モデルのタイプは３０％以上値引いて売ってましたね。駅からの距離を値段で評価したらそれ以外は、かなりいい出来でした。管理費が安いように思うのですが・・
• 昨日、モデルを見にいきましたが、結構見に来てる人いました。やっぱりあの価格であのグレードは断然魅力です。中古でもないでしょうーし、うーん。キャンセル待ちしてでも購入かな。
• 私も近所に住んでますが・・・かなり売れ残りが目立ってます。私も購入を希望してますが立地条件は　良いと思っています。問題は　前にも出てたように　坂ですね。
• 既に入居されてる友達から担当へと連絡を頂きました。確かに　ここ最近で一気に人が押し寄せたと聞きました。そして上記でおっしゃられてた通り残り６戸ありましたが。昨日の早朝に担当が最後の安い物件を押さえておきましょうか？っとおっしゃて頂きましたがまだ検討中の為　やめたら　その日のうちに買い手が決まったようです。一応　今５戸売り出し中です。キャンセルは+２戸でてるみたいです。その代わり　駐車場はもぅ空きは無いので近隣で借りる他ありませんとの事。でも　未だに　検討中です（汗

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交通

• 実質朝霞台駅まで徒歩３０分。見れば分かるけどすごい狭いカーブに沿って建ってるのが気になる
  • え〜、30分もかかりますか？
  • 私なら３０分でもキツイ。朝霞台まで歩くのは厳しいでしょう。アップダウンもあるし。これは、すり鉢と言うか、黒目川の河川敷越えだからしょうがない。黒目川と言えば春は桜が綺麗。という訳でむしろ朝霞の方が近い。
• 実際見て、候補から外しました。駅からのあの距離であの値段。興味は失いました。駅から１８分って微妙ですよね
• 朝霞台まで徒歩１８分ですが、朝霞駅までもほぼ同じ距離。カーブのきつい道を通らなければならない朝霞台駅よりも、朝霞駅を利用するとよいです。（きつい坂道はありますが、ま、運動だと思って（笑）

共用施設

• 駐車場が戸数と比較して少なくないですか？敷地内駐車場が確保できなかった場合のリスクが大きいのも難点
• 駐車場の出し入れが面倒だという事。住人に　かなり細かい人がいらっしゃってすぐに苦情が来るなど　迷っています。

買い物・食事

• 日々の買い物をするのであれば、朝霞駅方面に歩いて西友やドラッグエースなどがよいです。この付近は子育て世帯が非常に多いので、ドラッグストアにはオムツやミルク、離乳食など、種類多く揃っていますよ。

育児・教育

• 近くの滝の根公園には鯉やザリガニ、亀など生き物がいますし、アスレチックがあり、子供にとっては格好の遊び場です。犬のお散歩コースに使う方も多いです。
• 同じく近くには滝の根保育園があります。ここには、子育て支援センターがあり、連日小さなお子さんで賑わってますよ。スタッフの方の対応もとても良いです。
• 徒歩１０分くらいの所に3年くらい前に建てられた新しい児童館があります。

周辺環境・治安

• 朝霞駅と朝霞台駅のあいだって、谷間っていうか？すり鉢のようにくぼんでますよね。名前は朝霞台（台地）をつけていても、建築場所は、谷間っていうのが、気にかかります。
• 住宅密集地ではありますが、夜は非常に静かです。

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