グラン レ・ジェイド湘南江ノ島 R134

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4.00

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物件概要

グラン レ・ジェイド湘南江ノ島　外観

• 所在地：神奈川県藤沢市片瀬海岸三丁目2932番1278（地番）
• 交通：

1. 小田急江ノ島線 「片瀬江ノ島」駅 徒歩9分 ※サブエントランスまで
2. 江ノ島電鉄 「湘南海岸公園」駅 徒歩9分 ※サブエントランスまで

• 総戸数：24戸（非分譲住戸2戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上5階建、地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年02月
• 売主：株式会社日本エスコン
• 施工：多田建設株式会社
• 管理会社:株式会社エスコンリビングサービス／株式会社大京アステージ

掲示板・口コミ

• グラン レ・ジェイド湘南江ノ島 R134（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 片瀬江ノ島駅って、他に販売してないんだね。海も近いし、値段次第では、藤沢辻堂辺りの物件のお客様が流れて来て、早めに完売するかもね。
• 事前案内がはじまりますね。とても楽しみです♪　価格はどのくらいになるんだろう。近くのパークハウスの中古はものすごい値段で売り出されていますが･･･。また、全戸販売に出るわけではないのですね。一部地権者住戸があるのか･･･。
• 実は秋からずっと気になっていて、先日事前内覧会に行ってきた者です。値段見て恥かきました。あわよくば海見えの80平米超えに住めるのかと心踊っていましたが、夢へと消えました 笑
  • やはりお高かったですか？ま、まさか億超え…
    • 億に迫る部屋ありました。モデルルームのレイアウトが実用的でなさすぎて住むイメージがわきませんでした。セカンドハウス利用のお金持ちにはあまり気にならないような事でしょうが 笑
      • 億越えはなかったですよー。最上階はかなり億近い価格でしたが
• ホームページから内覧予約後、内覧してきました。値段は想像よりも高いけど、この景色と海まで数十秒で行ける物件は中々無いので 仕方がないかな。海と反対側の部屋も良いと言う人もいるけど、どうせ買うならいざとなった時に手離れの良い海側だなあ?。 現場にも行ったけど、太陽がよく入り、海や江ノ島まで散歩、サーフィンが日課になるね。
• 海が見えるセカンドハウスが欲しくて事前案内会に参加しました。この立地だけあって海側はお値段もそれなりにしますが非常に魅力を感じ、ローン次第ですが前向きに考えているところです。
• モデルルームを見てきました。この価格を出してタンク付トイレか、食器棚付かないのね、なぜせっかくの海眺望なのにこの間取りなんだ、など色々とテンションの下がる部分もありましたが、やはり海目の前というのは魅力的ですね。
  • 食器棚はつかないでしょ。っていうか、つかない方が良い。海側の間取りは悪くないと思うけど。
    • 近所に住んでいます。イマドキ食器棚はつかないと思いますが、タンクトイレは残念ですね。オプション対応でしょうか？
• 元々のオーナー様も住まわれるのですかね？全てが販売されない様でした。
• 第1期は好調に完売したようで既に第2期の案内を始めてますね。屋上デッキ付きの最上階と庭付きの1階が人気だったそうです。因みに今回1LDKで4000万円以下の部屋も出てましたよ。
• 1LDKで3,998万円ですかぁ、高いような気がするなぁ、といっても、部屋は45.33m2と広めですから、妥当な価格なのかな。価格的には都内と大差ないような気もしますけど、広さ的には違うのかな。何よりも環境の違いは大きいでしょうね。利便性としてはけして良いとは言えないけど、あえてここに住みたい人が選ぶところだと思います。海のそばでの暮らしは、多くの人が憧れるんじゃないでしょうか。一階の1LDKが人気な理由、間取りを見て納得しました。
• このマンションの隣のマンションに住んでます。海側の部屋は前が駐車場なので眺望最高です、騒音と塩害は半端ないですょ‼️すぐ近くにあったスーパーが３月でなくなってしまい、買い物は不便になりました。海好き、眺望重視で考えてる方には最高な場所だと思います。値段は高めだとは思いますが、値落ちする事はあまりありませんから投資と考えてもいいと思います。
• ここ、値段が高すぎて実際は購入してる人が殆ど居ないと聞いたのですが、将来的に売るとなった場合の下落を考えず ただサーフィンが好きな30代なら楽しく暮らせるしょうか。食品はネット使えば良いですもんね。
• 総戸数２４戸と小規模マンションなので、 大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽だとは思いますが 将来の修繕積立がどんどん上がるのではないかなという不安は感じます。 海好きの人であれば住みたいと思うマンションかもしれないです。
• マンション名はR134までですか？長い……。 海を見ることができる間取りもあってかっこいいですね。海好きやサーファーには憧れそう。リゾートホテルみたいです。海側バルコニーじゃないプランもあるので、海を見たいならオーシャンビューのバルコニープランを選ぶ必要があります。 吹き抜けのプランもあって、部屋の窓から下を覗くこともできそうです。見たところ、A1は最終1邸、Bは最終1邸、Cは最終1邸、Eは最終2邸、Fgは限定1邸で、完売まであと少し。Fgの最終1邸じゃなくて「限定」1邸って何が違うんだろうかと思いました。
  • マンション名、確かに長い…（汗） 134号沿いだよ！っていうのを猛烈にアピールしたいのかもしれませんね。 そう書かれると 分かる人には海まで近いんだよっていうのはわかるというのが狙いなのか、なんて思ってしまいました。 ここのマンションが良いという人の場合、海までの近さというのが資産価値に含まれてくると思いますから。
• 海好きにはたまらない立地にあるマンション。 最高のロケーションですし、今後はなかなか出てこないかもしれません。 ただ、気になるのは総戸数の少なさです。 空き家が出た場合など、修繕費の負担額が急に増えるということはないでしょうか。
• 完成したら、海が見える部屋はすぐ売れると思う。そのぐらい「海が見える家」は強いと思う。
  • 私もそう思います。横に長い間取りも個性的ですし、リゾートのマンションっぽい感じでかっこいいなと感じます。
• 流石にもう残り1戸みたいになっているプランも出てきています。Dタイプについては、とても居室の居住性などについて考えられているなという印象を抱きます。 窓がなるべく居室に来るようによく考えられていますよね。 風通しってやっぱり大切ですから、 居室に窓が来るような配慮はとてもいいと思いました。
• 自宅から海が見えるなんて、とても素敵です。 海好きな人であれば、絶対にここを選びたいと思うのではないでしょうか。 総戸数が少ないので、戸建住宅感覚で住めるのもよさそう。 買いやすい価格帯であるのも魅力かなと思いました。
• このマンションの海側で3階以上からが海が見えると思いますが、3階以上の海側の部屋で分譲価格はどのくらいなのでしょうか？6800万円ぐらいでしょうか？
  • 建物の前の歩道からでも水平線が普通に見えますよ。金額は庭付きで6千万円台中盤だったような
    • 一階でそのレベルとはいいお値段しますね。上の方は7千万円から8千万円ですね。海見えはすごい！
• オーシャンビューでとても贅沢だと思います。 現在はCタイプが最終1邸、Dタイプ最終1邸、E1タイプ最終2邸でした。 ホームページに書いてあったので、仮予約が入っているのかもしれないですね。最終1、2邸の間取りがいくつかあります。 Dタイプは「Fine View」と書かれていて海側ではないみたいですが、リゾートっぽさもあって別荘としても使えます。LDKから洋室に行けて、洋室3は廊下からもLDKからも行けます。永住目的で購入するにも、リビングスルーで部屋に行けるので、子供を育てる家庭にもいいと感じました。
• 永住目的にするとしても、かなり間取りは考えられているので、良さそうなイメージです。 リゾート的なかんじなので セカンドハウスとして使われている方、多いのでしょうか。 ここからだと駅まで近いので 通勤通学は特に不便にはならないと思うので セカンドハウス的な人はあまり多くないのかな… 観光のハイシーズンだと、結構朝から観光客が多いので 電車の遅れなどは大丈夫かしら、というのは若干あるかも？実際はどうなんでしょうか。
• 湘南、海、とても良い響きですね。でも津波などのリスクを考えると、このマンションは無理です。

【購入者】

• こちらのマンションを購入しました。 予算の関係から海側ではなくDタイプですが、間取りがとても気に入ったので昨年の夏に即決しました。 先週内覧会で部屋を見ましたが、各部屋に窓があってとても静かで落ち着いたいいお部屋でした。海側とは雰囲気が全く違い、リビングの窓からは住宅街と遠くの方に山も見えるので、住むのならこちら側が良いと思います。海側は西向きなので、夏場の日差しは半端ないと思いますし、これだけ海に近ければマンションの部屋から見えなくても、すぐ海に出て海岸沿いを散歩すればいい話です。 いよいよ来月から入居できるので楽しみです。 ちなみにDタイプのお部屋はまだ2棟売れていません。海側の1階も一部屋残ってます。

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交通

• 始発駅である、という点は都心まで通勤している人にとってはいいのかな？というように感じました。新宿駅まで、乗換なしでも行けるし、途中で乗り換えると早くつくことができる、ということになってくるかと思います。海の近くで暮らして、都内まで通勤というパターンはありなのかな。始発でのんびり座っていくも良し？
  • 始発駅ということですが、藤沢駅で乗り換えになるとしたら藤沢駅からは混雑している可能性は高そうですね。東京方面までは1時間程度かかってきてしまうということから、通勤には適していないと思います。この辺りに住む方は車移動かもしくは、横浜あたりに努めている方なら暮らしやすいかもしれませんね

構造・建物

グラン レ・ジェイド湘南江ノ島　エントランスホール

• 敷地面積:991.50m2
• 建築面積:396.46m2
• 戸数が少ないのが有利に働くかもですね。オーシャンビューというのも魅力的です。
• オーシャンビューで内廊下のマンションということになってきているので、高級感を出してきているのだなぁと思います。
• 海、富士山、眺望も良さそうだね。
• 湘南で江の島の近く。湘南でも藤沢などもエリアですから「片瀬江ノ島」駅まで徒歩9分は魅力。この前、ニュースで湘南は踏切がない道路（個人が勝手に線路を横断している？）があると言っていましたが、このあたりは違うかな。
• 外観は南国チックなハワイのホテル風の外観になっているんですね写真で拝見するとバルコニーは鉄冊子になっていますが、劣化した場合や小さいお子さんがいる場合は、ちょっと怖いですね。外からもバルコニーが丸見えになってしまわないのかな？見た目の雰囲気はいいいのかもしれませんが、安全面や実際に住んでみて、鉄冊子は個人的には避けたい気がします。
• バルコニーのチェアーでcoffeeでも飲みながら海を眺めたいだから、鉄冊子で良いと思います。
• 湘南というネームバリューの威力は大きい。浜っ子としては。やはり、海に囲まれて自然の中で生活できるエリアとしては憧れます。かと言ってダサクなくオシャレで。外観デザインがリゾートマンションぽい。サーファーの人で検討する人もいるんでしょうか。
• 湘南に住むことを憧れている人なら、絶対におすすめかもしれない。総戸数も２４戸と少なめなので、ご近所さんが多すぎずちょうど良い感じがします。
• 湘南ぽい外観だなと思いました。
• 外観が南国調？らしいですが私にはラブホテルにしか見えなくて残念に思いました。小規模のマンションですので、管理費など将来的に高くなりそうですね。
  • マンションの外観や内装に関しては、人の好みはそれぞれですからね。どこのマンションにしても、一長一短はありますよね。 気に入れば住めばいいし、気に入らなければさっさと見切りをつけて他を探せばいいことだと思います。海沿いは少ないかもしれませんが、海近物件はいろんな事業者さんがあちこちに計画されているようですし。 ただ、今頃からどんどん風が上がってくるこのエリアで、内廊下の物件はかなり貴重だと思いました。 我が家も、強風により、風圧でドアが開かなくなる（開きづらくなる）日もありますから。 あと、平置き地下駐車場も同じ理由で便利だと思いました。 雨や風を気にすることなく車まで行けるって、本当に羨ましいです。 とくに荷物が多かったりした時は、いちいち機械式の操作をするのが面倒なので。 今後、このエリアにもっと内廊下や平置き地下駐車場のマンションが増えてくれたらいいのにな、と思っています。
• 電車を使うとしたら、サブエントランスのほうが便利なんだそうです。メインのエントランスは、海側を向いているのかな？海側のほうが道が広いっぽいので、出入りもこちらのほうが楽みたいなのはあるかもしれません。 サブエントランスでも、特に不便さがなければ、 暮らしていく上でも特に問題は無いのかもしれませんね。
  • サブエントランスの裏通りの出入りなど、使い分けができるというのはとても良いともいました。面白いですね、ランドプラン的なものって。 天気の良い日は、海岸通りはとても気持ちがいいと思います。 散歩など楽しみたい人にはいいでしょう。 ここだと、まだ都内まで通勤可能ですから、通勤のしやすさもある程度確保されているのはいいことだと思いました。

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共用施設

• 駐車場:地下屋内自走式12台、屋外来客用1台
• 駐輪場:屋内平面式7台、屋外二段式31台
• しいて言えば、全戸分の駐車場があれば尚よかったなとおもいました。
• 駐車場は、ここは半分の戸数分のみカバーしているということなんですね。車を絶対に手放したくない人は近隣に月極の駐車場があるのかチェックしておいた方が良いかもしれません。多くの人がおそらく車は乗りたいと思うでしょうから…駅までも決して遠くなく、十分に徒歩圏内ですが、普通に生活をしようと思うと、車はあったほうが便利な地域です。

設備・仕様

• タンクトイレ、確かタンクトイレに見えない壁面収納をセットにしたものがあったはずです。住宅展示場などで、タンクの同じ高さの壁にして両サイドに収納をつけたものでした。追加料金でもタンクレスに見えるからいいんじゃないかな。タンクレスだと置くだけの洗浄剤が置けないなどあるみたいですよね。見栄えがいいのはタンクレスですが、災害時にはやっぱりタンクの方が便利だったりするようです。
  • あのトイレは最悪ですね。マンション価格に対して失礼だと思いました。オプションでも変更出来ないと言われました。

間取り

• 1LDK～3LDK
• 面積：45.11平米～86.10平米
• バルコニー面積:4.20m2～9.09m2
• アルコーブ面積:1.90m2～2.23m2
• AタイプにあるSTOって何でしょうか。玄関の隣なので土間っぽく使うスペースなんですかね。
• プランはいろいろとありますが、南向きと角住戸という希望の条件が揃ったAタイプ専有面積も含めて住み心地が良さそうだと思います。江の島に住みたいと思っている人なら立地も抜群なマンションですね。
• Ｄタイプはワイドスパンでいい感じですね。でも、北向きなんだ。
• 南国風の湘南ならではのデザインに人気が集まりそうですね。広々の間取りもありますがDタイプのコンパクトながらバルコニーが2つあり通風・日あたりがよく広々感じられるタイプもあります。キッチンに窓があるのも明るいでしょうね。海近にあった共有施設も嬉しいですね。内廊下というのもおしゃれではありますが匂いや湿気に対する換気がされているものなのでしょうか。
• 全戸オーシャンビューではないのが残念な気もしましたが、外からも見えたり夏とかだと外の喧騒も気になりそうなので、通りに面していないほうが落ち着いて暮らせるかもしれないです。そのへんは個人の好みってことで。価格的にも北側がお得だったりするのかな。
• 我が家が検討した部屋は海側3LDKですが、ホームページにない間取りで縦長LDKだったんです。LDKに変更すると二窓が海に面したL字型のLDKにできるのですが、大型収納が潰れてしまうし、うーん…。食器棚はつかない物件のほうが多いですよね。個人的にはカウンターと揃えたいのでついてるほうが有りがたかったですが…。
• 窓からのオーシャンビューは憧れですが、西向きになってしまうんですね。確かに西向きマンションは夏に気温が上がりすぎて過酷な環境になると聞きますし、価格が少し安く、落ち着いた景観の部屋をチョイスするのもひとつの選択肢かもしれません。

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買い物・食事

• おしゃれなお店も多く、ペット同伴ＯＫのお店もたくさんあるので、この辺りに住めるのはうらやましいなと思います。
• 買い物が不便になったということですが、現状ではこのご近所の方はどこでお買い物されているのでしょうか。車でガツンと一度に買いに行くみたいなスタイルになるのでしょうか。
• このマンション、近くのもとまちユニオンが閉店してからスーパーが無いのが最大のネックだったけど、ユニオンの跡地が小田急OXとして四月末オープン予定だそうです。 購入者には朗報ですね！ 海近で歩いて2分くらいのトコにスーパーがあるマンションなんて素敵ですねー^_^
• 小田急スーパーは高級ですが、 食材も惣菜も美味しいので、嬉しいです。 もとまちユニオンも好きだったので、 閉店してがっかりだったのですが、嬉しいです。 マンションから徒歩1分ぐらいでしょうから このあたりのマンション住民は便利ですね！ 個人的には江ノ島水族館前の新しく建てられる商業施設も何が入るのか気になります。
• 歩いてすぐのとこにスーパーがあるかないかはそこに住むなら勿論、資産価値を語る上でも大違いでしょ^_^ 小田急OXなら地域密着だからもとまちユニオンみたいな退店リスクも少ないと推察。リゾートのセカンドで実需にも耐え得る企画のマンションですね^_^

育児・教育

• うちは子供がいるので、保育園に預けられるかが一番の懸念事項です。藤沢は待機児童がかなり多いですよね。ただ、入れたい園があって敢えて入れない人、育休園長のために敢えて待機している人もいると思うので、実際の入りやすさを知りたいですね･･････。
  • このあたりの子育て事情は詳しくは分かりませんが保育園に預ける先が見つかるといいですね。その他にも小児科（歯医者や耳鼻科など専門科も）や病児（後）保育、託児施設、公園、習い事、なるべく揃っているか確認した方がいいと思います。ちょっとした買い物ができる先が近いか、図書館や児童館や子育て支援センターなど行きやすいとストレスないですね。雨の日の遊び場所として利用できたりします。１年生になった時の預け先もけっこう悩みの種になることも多いので早めに探しておくといいと思います。
    • 保育園は入れる場所に入れるしかないので、車で送り迎えでも致し方ないかなと思っています。習い事、子供の家なども、近場にはあまりなさそうなので、雨の日などは車で連れていくしかないですね。幸い小児科は徒歩ですぐ連れていけそうです。今は車が必須なので、これは嬉しいです。辻堂などに出るより、江ノ電に乗って鎌倉にお散歩に行く方が近そうな気もしました。
• 自然も多く本当によい場所で、子育てにとても適した場所ですよ。
• 駅まで徒歩圏内なのも魅力ですが子育てしていると学校施設が近いかどうかがとても気になるポイントです。ここは小学校も中学校も近そうで安心して通わせることができそう。
• 家族で住む場合、小学校や中学校が遠いのも気になりました。
  • 海の近くで暮らすと性格も大らかになりそうで憧れますが、 小中学校、ほんと遠いですね。 私立だともう少し近くにあるようだけど。 小学校は徒歩18分、中学校は徒歩31分、どうやって通うのかな。 やはり歩きでしょうか。
    • ここの場合は、基本的には子供がいる人向けというわけではなくて 海の近くで暮らしたい大人の世帯というのが根本にあるのではないでしょうか。 子供も海の近くでどうしても暮らしたいならばともかく、 やはり毎日通う学校が遠いのは、 子供がいる家庭では難しいと考えることが多いのではないかなと感じました。

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周辺環境・治安

• 低い階だとマンション前の道路からの音や排気ガスなどが気になるかもなあ。 航空写真を見ると大きい道路なので昼夜問わず交通量は多いのかなと思いましたが…。その点はどうでしょうか。
• マンションの目の前を134号が通っているのですよね？片側2車線でかなり交通量はあると思いますが、夜はどうなのでしょう。昼間の交通量だとかなり多いなぁという風に想いました。ただここのあたりは歩道の広さはきっちり取られていてかなり広くなってきているのですよね。
• マンション名にある通り、湘南江ノ島好きにはたまらない立地ですね。目の前の道路も整備されてますし、観光客は境川の東側に多いので、こちらの方は週末でもごった返す事はありませんし。なにより江ノ島、や鎌倉方面にすぐに足を延ばせる事は大きなメリットですね。ただ懸案事項としては、潮風に関しては海辺なので当然として、目の前の国道134は朝夕夜と非常に交通量も多く渋滞も多々発生するため、やはり騒音、排ガスに関しては覚悟が必要かと。暴走族も多いですし。あと、目の前が駐車場ですが、将来的に何か建つ可能性がゼロではないという事。
  • やっぱり目の前の国道、かなり混みますよね。夏場の週末の夕方とか、ものすごい混雑に巻き込まれたことがあります。江ノ島で海に近いというのは良いのですけれど、両天秤にかけた時、どうなるのか。
  • Ｒ134沿いの賃貸のマンションに住んでいます。景観は素晴らしく目の前は海が一望です。しかし、暴走族の騒音が週末は酷い。一年中暴走族の騒音は付きまといます。下の階の賃貸の人はこれに耐えれれず半年で引っ越しました。これが我慢できれば景観は良いです。騒音は本当に酷い。
• 塩害に関しては、例えばエアコンの室外機は塩害対策のものが合ったりするみたいなので、そういったものを使っていったりしていければ良いんじゃないかなと思いました。
• 湘南を満喫できるマンションは結構人気出そうですね。今までもこういったタイプは個性的ですぐ売れていたと思います。モトマチユニオンがあるので買い物も不便は無さそう。ある意味観光地ですから飲食も色々あると思います。波の音を聞きながらの散歩、仕事で疲れていれば癒されること間違いないですね。
• 湘南という立地なら将来性も十分あることが魅力的です。海の近くに住んでゆっくり暮らすというのは誰しもが憧れることですね。ただ、この辺りはいつも混雑しているというのはデメリット。車移動も渋滞がすごくスムーズにできないこと、土日や大型連休は周辺が混んでいるの電車も混んでいるというのはマイナス点。おしゃれなお店も多いですし、ワンちゃん連れで入れるレストランもたくさんありますから、ペットを飼っている方もいい暮らしができるのが良いです。
• 公園近くの開けたエリアに建つので、リゾートマンションっぽくなりそうです。期待できます。
• 車があれば、まとめ買いとか大きな買い物とか、なんといってもドライブは最高でしょう。でも、渋滞するかもしれませんよこのあたり。シーズン中は特に。
  • 夏場の休日、夕方は特に道が混んでしまうのは仕方がないのかもしれません その代わり 朝早くとか、観光客が来る前に海を楽しんだりすることができるのはここの特権なのかな、という感じはします。 買い物やお出かけ等は、うまく工夫して暮していくと言うかたちにしても良いのかもしれません。 意外と道路が混んでいるときには、自転車が役になってくれるかも？
• 海側向きは眺めが良くて、リゾート気分で最高ですよね。価格は未定ですが結構な金額になるのでしょうか？ただ、生活するにはちょっときついのですよね？近くにあるスーパーのもとまちユニオンは３月末で閉店みたいですし、近くにコンビニもないのでは？でも、Ｒ１３４沿いのマンション購入者はセカンドの人が多いみたいなので、あんまり関係ないのかもしれませんが。
  • スーパー閉店ですか。まあ、少々の不便を我慢する甲斐のある眺めですよね～。
    • 隣のマンションに住んでいますが、3階以上で海は綺麗に見えます。スーパーはサーファー通りの西友が24時間空いていますので、不便はないですよ。ただグランレジェイドはベランダの手すりが鉄っぽいので、心配ですね。
• 東浜、西浜、小田急、江ノ電、モノレール、コンビニ、スーパー、ドラックストア、和洋飲食店、藤沢市民センターなど、普段の生活に必要な施設が歩いて数分の場所に皆ある。人混みや暴走族の音が煩いのかと思ったが、窓が閉まっていると殆ど分からないことです。個人的な見解になりますが、この辺りで日常的な生活をするのであれば、住所は片瀬海岸（できれば１丁目か２丁目）が不自由ないです。セカンド的にということであればＲ１３４沿いならどこでも、何物にも代えられない眺望と満足感が味わえるのではないかと思います。
• 外観からしてリゾートマンションみたいです。 よく海沿いをドライブしていると見かけるリゾートマンションにそっくり。 こういう立地ですとサーファーの人は住みたくなるでしょうね。 江ノ電に海って横浜のシンボル的な存在でもある。 夏場は海水浴客でにぎわい、道路も渋滞するでしょうけれど。
• このマンションは134通りを西側から来ると緩やかな上り坂のちょうどトップの位置になっていますね。前も遮るものはなく、眺望はこの通り沿いにある他のマンションと比べても最高ですね。2階以上を狙いたいところですが、お値段もそれなりにしますね。あとやはり駐車場が各住戸毎に無いのがネック。 この辺りは月極めあるんでしょうか？ ユニオンが閉鎖し、買い物はやはり車が便利です。
  • 月極ありますよ。
• 眺望が最高というのは気分も上がりますね 上から見た景色はマンション特有の特権になりますし、買ってよかったなと思える一つの魅力 外観もリゾートマンションのようで、セレブっぽい雰囲気があります この辺りに住まれる方は海が好きな方が多いでしょうから、外国っぽい雰囲気がうらやましいなと思いますね。 セカンドハウス的な考えでもよし、都合上住めなくなった場合でも賃貸に回すことができそうなので需要は高そうだなと思います。
• 目の前が海と公園、水族館というのはとても助かりますすし、永住の予定はないので手離れがよさそうなのも魅力的です。今ならローンの金利も組んだもの勝ちの状態がつづいてますし･･･。眺望、価格表、周辺の中古の価格推移なども鑑みて判断したいと思っています。
• このマンションは海側いいですね。隣のマンションに住んでる友人に勧められ、検討していますが、先週現地を見て天気の良い日は本当に環境がいいと思いました。片瀬江ノ島駅前のコンビニまでも道中の景色が飽きないので案外近かったです。駅近くの他大手デベロッパー系の高級マンションは工事していましたが、周りが観光地過ぎるので、人の声がうるさそうで、このマンションの立地が本当にちょうど良いのがよく分かりました。
• 海まで120メートルで、徒歩距離310メートルって、どう意味かな？
  • 目の前の134号線を渡るのに歩道橋か横断歩道へ回るからではないでしょうか？
• 都内とここどちらにしようかと考えてる人がいなくて安心した。ここは、サーフィンやってるとか、眺望にこだわりがある人が住むべきとこかと思う。
• ここを含めR134沿いのマンションを選ぶ人は、海が大好き、マリンスポーツを満喫したい、休日にセカンドハウスとして、という人には最高の場所だと思います。なにせ絶対的戸数が決まっていますし、新築は更に限られますから。 ただ、憧れだけの人はよく考えた方がいいかと思います。まず、それほど駅が近くない、スーパーやコンビニが遠い、近くの外食が少ない、休日はＲ１３４周辺含め大渋滞により車使用が不自由、暖かくなると車やバイクの騒音が気になる等、他にも住んでみなければ判らないデメリットが有るからです。 私は鵠沼～七里ヶ浜間で海に近い所に住みたいと２年間休日や平日も含め周辺を通い、いろいろな生活の環境を総合的に判断した結果、定住するなら片瀬海岸１丁目がいいとなりました。現在の住んでいる感想ですが、全ての事が満たされ不自由もなく大変満足しています。
  • やはりこのあたりだとセカンドハウス的な目的で購入検討されている方も結構いらっしゃるのでしょうか。 実際に住むとなると不便さが出てきてしまう可能性はありそうですね。 どちらかというと趣味に没頭したい方やどうしても海の近くに住みたい方などこだわりを持っている方以外はなかなか住めないような立地環境ですよね。 移動手段は車があるのと無いのとでは生活のしやすさはだいぶ変わってきそうです。
    • セカンドハウスとしてという人もおられるとは思いますが、ここからだと都内に通勤というのも朝早く家を出ればできますし、海の近くで暮らしたいという人向けではあるとは思います。夏場の夕方とかは流石に交通渋滞とか起きやすくなる可能性も高いかもですが、普段だったら大丈夫では？
      • この辺りから東京駅に通勤していますが、マンションから片瀬江ノ島駅まで自転車で2分、駅に無料駐輪場があり、藤沢駅まで出て、そこからは湘南ライナーで東京駅まで通勤です。ライナーは快適そのものです。この辺のマンションは道路沿いの窓は大抵二重窓になっており、窓を閉めれば騒音はほぼ無視できます。ただ住まいは3階以上をお勧めしますね。景色が良いのと通行人の目線からズラせます。
        • 都内もいいですけれどアクセスが良ければこのあたりもいいかなと思いますね。資材の高騰でまだまだ都内のマンションの価格は上がるようです。このあたりも影響受けそう。人件費や資材の高騰は続きそうですね。ネットニュースで飲食宿泊施設の建設が5倍に増えたそうです。外国人が多く来るようになり景気がいいのはうれしいけれど狭い国土なのでもっとゆったり暮らしたいななんて思います。
• 塩害に関してはここに住もうと思っている人の殆どが理解があると思います。敢えての海チカですし。
• 何よりも、ここからは海がすぐそばで自然あふれる場所。マイカーさえ所持していなければ、天災もそんなに気にならないかなと思いました。
• 夏には大賑わいの通り沿いではないでしょうか。 それ以外のときはけっこう落ち着いた環境になるのでは？ 海が見える生活ってとても憧れます。 しかも毎日朝も夕もいつでも気が向いたときに海岸を散歩できて。 夏は混むけど早朝とか空いてるときに海で泳いだりとかできるのかもしれず。 海好きでないと住めないかもとも思います。 オーシャンビューの部屋もまだ残っているようですね。 ファインビューとなっているのは何が見えるのでしょうか？
• 今年はこの近辺の134号は週末でも全く渋滞しないですね。海の家も7割ぐらいの人出で、商売あがったりでしょうが、この辺りに住んでいるものとしては、車での移動ストレスなく快適でした。ナイトプールが流行り、熱中症対策で、海に出てくる人が減り、昔のように夏にごった返す事はもうないでしょう。
• 海側の通りと裏側の通りについてですが。 風のない日は、海側の通りで何の問題もないと思います。 でも、ひとたび大風が吹いた時は、遮るものが何もない海岸通りだと、風に飛ばされないようにしながら歩かなければなりません。 さらに雨が降っていたら、傘がさせない可能性もあります。 その点、裏通りは、海岸通りより低いので、風の影響を受けずに歩けます。 そういう意味で、裏通りからの出入りは便利だと思います。 使い分けてみては？

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周辺施設

• 近くの小児科は働く人に優しいので(詳しく書けませんが通えばわかります)、共働き世帯におすすめです。

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