グランフォーレ立川

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物件概要

• 所在地：東京都立川市錦町二丁目77番7（地番） 東京都立川市錦町2丁目3番以下未定（住居表示）
• 交通：

1. JR中央線・南武線・青梅線「立川」駅徒歩6分
2. 多摩都市モノレール「立川南」駅徒歩7分

• 総戸数：42戸（他に管理員室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年8月中旬予定
• 売主：株式会社コーセーアールイー、三信住建株式会社
• 施工：菊池建設株式会社
• 管理会社：東京互光株式会社

共用施設

• 駐車場：敷地内2台、敷地外3台
• バイク置場：4台
• 駐輪場：2段ラック式42台

間取り

• 間取：1LDK
• 面積：30.78m2～33.12m2

周辺環境・治安

• 北側道路境界線より20m以内：商業地域・高度地区の指定なし・防火地域・日影規制の指定なし
• 北側道路境界線より20m超：近隣商業地域・第三種高度地区・準防火地域・日影規制：5時間／3時間/4.0h
• マンションから駅までフラットでまっすぐのルートは分かりやすいですね。資産価値を考えたとき、フラットアプローチは評価に含まれるような気がします。もしも、坂だったら駅近でも評価が分かれそうですものね。永住目的で検討する場合もラクに歩けるという点では評価される点だと思います。

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