グランドメゾン玉川上水

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グランドメゾン玉川上水外観

物件概要

• 所在地：東京都東大和市桜が丘2-142-12(地番)
• 交通：

1. 西武拝島線「玉川上水」駅 徒歩9分
2. 多摩都市モノレール「玉川上水」駅 徒歩9分

• 総戸数：102戸(管理事務室1戸、集会室1戸含む)
• 構造、建物階数：RC造14階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2006年11月
• 売主：積水ハウス
• 施工：積水ハウス

構造・建物

• １２階の眺望を見てきました。眺めは最高ですね
• 跡地に関しては、土壌は入れ替えたと言ってました。
• 内覧業者の方曰く、当物件は施工のレベルがかなり高い、とのこと。施工業者を褒めてあげるべき、すばらしい物件です、とのことでした。
• ここでの暮らしはとても快適です！！特に窓からの眺め。うちは低層階ですが、公園の木々が見えて、心休まる眺めです！！他に廊下が広いことなど、空間のゆとりがあって、それが心のゆとりにつながっているようです。
  • 家は中層階ですが富士山とゆっくり流れる雲、モノレールが、おもちゃの電車のように走っていくのを飽きずに見とれています。
• ２重床２重天井

共用施設

• どうせ使わなくなる施設（噴水、喫茶店、ＡＶルーム）が無い
などは好ましい
• 駐車場は、平置きと機械式ですよ。全戸分の駐車場はいいですよね！

買い物・食事

• 裏がヨーカドー
• ヨーカドーの近くにダイエーもありました
• イトーヨーカドーは品揃えも豊富で便利ですし、近くには商店街もありますよ。車を利用すれば新青梅街道沿いには、いろんなお店があり、車で10分の所に、都内最大級のショッピングモール(駐車場4000台以上)も完成し、ますます便利に。
• 赤ちゃん本舗とSHOES PLAZAがダイエーにオープン

育児・教育

• 地図上では小学校、中学校も割合ちかく、公立の高校と思われるのも簡単に通える範囲で２校あったようです。
• 保育園・幼稚園の待機児童数はわかりませんが、幼稚園バスは３つか４つくらい来てるって言ってました。保育園は近いところもあるけど、幼稚園はちょっと離れてるんですよね。
• 保育園は今でも順番待ちだそうで入園には１ヶ月くらい待たされるそうです。例の医療介護が必要な子供の入園拒否問題のあった東大和市ですよね。今後保育園に入りやすい環境になるかどうかはあまり期待できません。家庭環境によっては、保育園に入園させざるおえない人もいるのでしょうが、共稼ぎじゃない家庭でも保育園に入れる人が増えているとのことです。幼稚園に入れることができる環境なのに保育園に入れる。実際どちらが良いのでしょう、いろいろ意見いただきたいです。我が家では、子供の将来のことを考え、教育に力を入れている幼稚園に入れようかと思ってます。実際、保育園児卒と幼稚園卒では小学校入学時の学力の差があると聞いてますので。
  • 友人が昨年市役所に相談したところ、空きが出れば入れるといわれしばらく無認可の保育園で待機していたら1ヶ月ちょっとでお呼びがかかったということです

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周辺環境・治安

• 南側に公園という立地条件
• 途中公園を横断しなければならないのですが、たまに高校生らしき人たちがたむろしていて通勤で１人で夜道を通るのであれば少し怖い感じです。夏は高校生くらいのガキ共が（打ち上げ）公園で花火をしています。
  • 確かに夜の公園は怖いですから、女性とオヤジ狩りに狙われそうな男性は遠回りしたほうがいいです。でもダイエーの横は深夜になるともっと怖い感じ
• 東大和市は、町自体が整備されている感じで私は住みやすいと思います。（道とか広いし・・・10年ほど住んだ感想です。）西武園や多摩湖などもあり、ファミリーにはいい町だと思います。ただ、車を持たずに徒歩圏内の利便性を求める方にはいまいちかもしれません。
• 東大和市は治安が悪いと聞いたのですが実際はどうでしょうか？
  • ここの物件の周りはそんな話は聞きませんよ。ただ隣の東大和市駅は良いとは言えません。その土地土地でいい場所、悪い場所があるので、東大和市が悪いとは一概に言えないと思います。
• 環境面ではやっぱり、南公園、イトーヨーカドーがいいですね。公園は朝からいろんな人が、犬と散歩したり、ジョギングしたり、ゲートボールしたり、日中は小さな子供さんをつれた奥さんたちがいたりしてて、とてもいい感じ。
• 親も３０年以上住んでいますが、実際この辺りの住み心地はとても良い様ですよ

周辺施設

• 隣が市民プール
• 公園のそばには児童館と、その２Ｆに図書館もありました

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