グランドメゾン桐林町

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5.00

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物件概要

グランドメゾン桐林町外観

• 所在地：愛知県名古屋市千種区桐林町1丁目3番（地番）
• 交通：名古屋市営地下鉄東山線 「池下」駅 徒歩2分
• 総戸数：83戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上14階建て(N棟)／地上5階建て(S棟)
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年12月竣工済み
• 入居可能時期：即入居可
• 売主：積水ハウス株式会社　名古屋マンション事業部
• 施工：安藤建設株式会社
• 管理会社：積和管理中部株式会社

掲示板・口コミ

• グランドメゾン桐林町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格： 2,990万円 ～ 6,180万円(税込)
• 最多販売価格帯： 3800万円・4500万円・4900万円・5200万円（各4戸）
• 中古物件：3LDK（5480万円）
• 賃貸：SC-TYPE（230,000円）

交通

• 池下駅は意外と市バス網が発達してるので名古屋の北や南に行きやすいのが利点ですね。
• 広小路通（愛知県道60号名古屋長久手線）
• バス路線
  • 幹砂田1　池下～大森車庫（振甫プール経由）
  • 幹砂田1　池下～砂田橋・大森車庫（清明山経由）
  • 金山11　池下～桜山・金山
  • 池下11　池下～猪高車庫・光ヶ丘（今池経由・猫洞通経由）
  • 茶屋12　池下～猪子石団地・汁谷東
  • 千種巡回　地下鉄自由ヶ丘～池下～地下鉄自由ヶ丘（右回り・左回り）
  • 深夜1　栄～池下～藤が丘（バスターミナルには入らない）

構造・建物

• 北の棟の下階は南棟と区役所に挟まれて日当たりが物凄く悪そうだな
• 南棟って目の前壁になるような気が結構お向かいの家？の壁って高さありますよね。
• 土地の南側からせり上がる形になっていてくぼみに立っている感じで眺望は望めないな。
• 南と西がちょっとした崖です。北は公団で見た目がちょっと・・・東向きの上方階がよろしいかと思います。
• N棟の下層階はS棟の陰になりますよね？日当たり良好と思えませんでしたが・・・(なので、N棟の上層階しか良くないなと感じました)
• S棟も南側の人しか通れない狭い道が微妙ですし・・・その道からからだいぶ下がってるし
• S棟1階、あれは地下ですよね。まったく日が当たらないような気がするのですが。

共用施設

エントランス

• 駐車場71（来客用1台分含む）←駐車場が全戸分ない
• 建物と建物の間に駐車場。車用出入り口が一つしかないし住人のプライベートスペースが守られてていいですよね。シャッターゲートも付いていて安全にも配慮されてます。

設備・仕様

• オートロック／魔法びん浴槽／TVモニターホン／ウォシュレット／セキュリティーシステム／ディスポーザー／ゴミ回収サービス／食器洗浄機／宅配ボックス／浴室乾燥機／エコジョーズ／追焚き給湯／エアコン／床暖房／LED照明／光インターネット対応
• カーテンボックスは標準だけど、カーテンレールがないようですが･･･。

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間取り

• 2～4LDK＋ロフト
• 2LDK：N-C、N-B／3LDK：S-C、S-B、N-A／4LDK：S-A、S-F
• 天井高３.５メートルある（ロフトを含む）
• S-Aタイプは可動式の壁が付いてる

• 

  ＬＤＫ(1)

• 

  ＬＤＫ(2)

• 

  ＬＤＫ＋ロフト

• 

  キッチン

買い物・食事

• サンクレア池下
  • パレマルシェ池下店
  • サンクレア専門店街
• ナゴヤセントラルガーデン
  • ラ・ペットラ・ダ・オチアイナゴヤ
  • 成城石井名古屋セントラルガーデン店
  • メゾンカイザー名古屋セントラルガーデン店
• 池下商店街
• 池下本通商店街
• スギヤマ薬品池下店

育児・教育

• 田代保育園
• 椙山女学園大学附属小学校
• 名古屋市立高見小学校
• 名古屋市立春岡小学校
• 小津奨学会 名古屋経営会計専門学校
• 椙山女学園高等学校椙山女学園中学校
• 名古屋の北・南は公立・私立問わず学校が多いので、中～大学に行くのに安い交通費の市バスを使って通学するというのが可能になると思います。

周辺環境・治安

• 今池～池下あたりだと歓楽街の印象が強い
• 池下は今池より雰囲気は悪くありません。ただ、一部お水系の店もあるのは事実です。

周辺施設

• 千種区役所は１２階建てみたいだね。上が公団になっている。
• 千種保健所
• 千種警察署
• 覚王山日泰寺
• (財)古川会古川美術館分館　為三郎記念館　爲春亭
• 池下えぐちクリニック
• 名古屋池下郵便局
• 高見公園
• クオリティドラッグアマノセントラルガーデン店
• 三菱東京UFJ銀行覚王山支店
• 岐阜銀行池下支店
• ホテルルブラ王山（公立学校共済組合名古屋宿泊所）
• 蝮ヶ池八幡宮
• 愛知国道事務所

掲示板

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