グランドメゾン東伏見

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グランドメゾン東伏見外観

物件概要

• 所在地：東京都西東京市中町4丁目2026-3（地番）、東京都西東京市中町4丁目9番28号（住居表示）
• 交通：西武新宿線 「東伏見」駅 徒歩10分
• 総戸数：87戸（他、管理室1戸）
• 構造、建物階数：地上8階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2009年01月
• 売主：積水ハウス株式会社

掲示板・口コミ

• グランドメゾン東伏見（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 間取りも東・西向きでも気にならないように工夫してあり気に入りました。が、予想していたよりも高かったです。東伏見で５，０００万超えは高くないですか？？
• 西向きか南向きの４ＬＤＫを希望していましたが　6000万から　でした。
• いくら積水ブランドだからって高すぎます。東伏見は２３区じゃないのに、２３区なみですよね。周りは畑ばかりなのに、あの値段はひどすぎます！！

交通

• 西武新宿線って、マイナー路線の為、あまり知られていませんが、通勤時のアクセス高田馬場までの所要時間など想像以上にスムーズ♪交通の便、意外にいけてますよー。東伏見の街の雰囲気が気に入り越してきましたが、通勤アクセスの良さで、離れられなくなっています。

構造・建物

• この配棟計画、ほとんどが真西ですね。周囲は畑もまだ多く、西日と砂埃がきつそう。バルコニーが南の部屋で、価格が安くないと、少なくても西東京市在住の人間には魅力に欠けますね。
• ↑のコメント、配棟計画を見誤っています。東西の部屋数は、ほぼ同じ。

第一種低層住居地域を見渡す真東のプランが一番人気でした。南も角部屋は眺望抜けている＆バルコニーの使い勝手も含めて稀有なプラン。

設備・仕様

• ゴミ出し24時間ＯＫは当然として、戸別ゴミ回収システムがあるのが面白い。ゴミ出しに行かなくて済むのは助かる。

間取り

• 間取り図を見ました。角部屋重視・・・内廊下ですが、外に面している部分があり風通しは良い。
• 西側の広いバルコニーは魅力ですが、夏は暑そうですね。

買い物・食事

• ここの物件は車が無いと生活がきついです。食料品くらいなら自転車があれば何とか。しかし、日用品、洗剤、トイレットペーパー、などなどかさばる物を買うためには車が必須。

周辺環境・治安

• 東伏見駅のふみきりを越えないと買物できないし、夜はほんとに真っ暗です。畑だらけだから。あまり変な人はいないけど。静かですよ。夜中は。

その他

• ＜気になった点＞

1. 立地：23区外、交通の便が悪い、送電線側、夜暗い、店ない
2. 浴室：タイル貼りの壁（カビそう）
3. 台所：真っ白な人造大理石（焦げついたらアウト）
4. 安全：管理人室が目立たない場所にある
5. その他エレベータが１基のみ。

• ＜気に入った点＞

1. 眺望：南東方向は低層住宅で眺望良好（西側は高い建物が建つかも？）
2. 台所：ディズポーザーあり（２４時間ごみ捨ても可）

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