グランドメゾン大濠公園2017

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グランドメゾン大濠公園2017 外観

物件概要

• 所在地：福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6番3（地番）
• 交通：福岡市地下鉄空港線 「大濠公園」駅 徒歩4分
• 総戸数：19戸
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年09月
• 売主：積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部
• 施工：株式会社淺沼組
• 管理会社：積和管理九州株式会社

掲示板・口コミ

• グランドメゾン大濠公園2017（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：5,850万円～7,280万円
• グランドメゾン大濠シリーズの資産価値はいかがですか？
  • 買った時点よりかなり上がっているよ。三割以上上がっているね。グランドメゾン買っといて本当に良かったよ。
• 戸数少なすぎ。その割に修繕積立金安すぎ。大規模修繕に足りない。
  • 戸数少なすぎだな。せめて最低でも３０所帯ぐらいはないとね
    • 個数少ないと修繕の時にどうなるんでしょう？
      • 最初はいいが、そのうちやばいことになる。
• 残りは3LDKのみ、3戸です
• 荒戸と平尾浄水だと将来的にどっちが資産価値が維持できますか？
  • 荒戸に決まってるでしょ。
    • 大濠だと周辺のアドレスは不当に低い評価をされやすいですが、地価は高いし人気ですよね
      • 荒戸は、大名と並ぶ福岡の二大武家屋敷街だから。大濠みたいに昭和になって埋め立てたところや、浄水平尾鳥飼辺りのような農村やないもんな。その辺、考え違いをしたらあかんで。ほんまに。
• いつの間にか完売してた。グランドメゾン大濠〜〜は人気ですね

構造・建物

• 敷地面積：478.29m2
• 建築面積：279.86m2
• 建築延床面積：2,403.89m2
• ここって、とにかく狭い敷地に無理やり作ったって感じです。 問題なのは、駐車場が１９戸に対し１２台分しかないことで、料金も高額です。 下層階は眺望が効かないので、屋上に共用のスカイデッキを設けたようです。 中心部での用地難の見本のような物件です。

共用施設

グランドメゾン大濠公園2017 エントランス

• 駐車場(台数／月額使用料)：12台／16,000円 ～ 26,000円
• バイク置場(台数／月額使用料) なし
• 自転車置場(台数／月額使用料) 24台／200円

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：82.14m2・93.44m2
• バルコニー面積：16.98m2・ 20.90m2
• 立地は良いけど4LDKのうち5帖の部屋が3つもあるのは狭さを感じますね。

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育児・教育

• ここは舞鶴小校区ですか？2キロ弱あるから小学生にはキツそう

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 立地はどうですか？
  • マンションで求められる立地としては最高点だと思います。
• 立地が最高ですね！大濠公園まで4分！
• ここはリアル大濠ではないんだ。荒戸のお住まいなんですね。
  • 荒戸の方がいいよ。便利なだけでなく雰囲気も。
    • 私もそう思います。大濠はなんかこう、暗いです。
      • 大濠は何となく古くさい感じがします。どうして高級なのかよくわかりません？薬院や赤坂の方がおしゃれな感じで明るいかな。ただ、静かという面では大濠でしょう。
        • ・・・赤坂はすてきな場所ですが、排気ガスや騒音が最大の難点です。これさえなければ！と思わずにおられません。
• 荒戸って大濠アドレスじゃないとか言われるけど、浄水ど真ん中の平尾三丁目よりずいぶん地価高いよね
  • 荒戸はなかなか良いですよ。黒門に近い側の荒戸はほとんど大濠公園ですからね。

掲示板

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