グランドパレス藤崎

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物件概要

グランドパレス藤崎　外観

• 所在地：福岡県福岡市早良区藤崎1丁目136番（地番）
• 交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩5分
• 総戸数：27戸
• 構造、建物階数：地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年10月
• 売主：第一交通産業株式会社
• 施工：株式会社アルシスホーム

掲示板・口コミ

• グランドパレス藤崎（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• この立地は最安で4000万を軽くこえてきそう

構造・建物

• 建ペイ率：60％
• 容積率：200％
• 敷地面積：1,042.74m² （315.42坪）
• 建築面積：547.88m²
• 延べ面積：2,667.07m²

共用施設

• 駐車場：27台（平置11台・機械式16台）

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 住居専有面積：68.16m² ～85.23m²
• バルコニー面積：14.20m² ～28.22m²
• ルーフバルコニー面積：37.50m²

買い物・食事

• [ショッピング]

1. セブンイレブン 藤崎1丁目店：徒歩 3分／約 190m
2. ファミリーマート 藤崎駅前店：徒歩 3分／約 200m
3. マミーズ 紅葉店：徒歩 7分／約 550m
4. サニー 高取店：徒歩 7分／約 550m
5. サトー食鮮館 昭代店：徒歩 13分／約 1,000m
6. ハローデイ 西新店：徒歩 17分／約 1,300m
7. ボンラパス 百道店：車で4分／約 1,700m
8. にしてつレガネット 城西店：車で4分／約 1,800m
9. イオン原ショッピングセンター：車で4分／約 2,000m

育児・教育

• [教育]

1. ふたば保育園：徒歩 11分／約 850m
2. 高取保育園：徒歩 14分／約 1,100m
3. 弥生幼稚園：徒歩 9分／約 700m
4. 室見幼稚園：徒歩 10分／約 750m
5. 西南幼稚園：徒歩 14分／約 1,100m
6. 高取幼稚園：徒歩 14分／約 1,100m
7. 室見小学校：徒歩 10分／約 750m
8. 西南学院小学校：徒歩 22分／約 1,700m
9. 高取中学校：徒歩 13分／約 1,000m
10. 西南学院中学校・高等学校：徒歩 24分／約 1,900m
11. 修猷館高等学校：徒歩 14分／約 1,100m
12. 西南学院大学：徒歩 15分／約 1,200m

周辺環境・治安

• なかなかよさそうな立地。人気の高取アドレスとほぼ同じと考えて良いのでは？

周辺施設

• [金融機関]

1. 福岡銀行 藤崎支店：徒歩 4分／約 250m
2. 西日本シティ銀行 藤崎支店：徒歩 4分／約 300m
3. 十八銀行 西新支店：徒歩 8分／約 600m
4. 早良郵便局：徒歩 10分／約 800m
5. 北九州銀行 西新支店：徒歩 10分／約 800m

• [医療機関]

1. 大木整形・リハビリ医院：徒歩 1分／約 70m
2. 原澤循環器科・内科クリニック：徒歩 1分／約 80m
3. 矢野皮膚科泌尿器科医院：徒歩 2分／約 150m
4. 福田眼科病院：徒歩 3分／約 190m
5. 堤歯科医院：徒歩 3分／約 230m
6. 吉村病院：徒歩 18分／約 1,400m
7. 福岡山王病院：車で4分／約 1,600m
8. 福岡記念病院：車で4分／約 1,800m
9. 急患診療センター：車で5分／約 2,100m

• [その他]

1. 早良図書館：徒歩 5分／約 400m
2. 早良区役所：徒歩 5分／約 400m
3. ももちパレス：徒歩 7分／約 500m
4. 紅葉八幡宮：徒歩 7分／約 550m
5. 祖原公園：徒歩 15分／約 1,200m
6. 福岡市総合図書館：車で4分／約 1,600m
7. 福岡市博物館：車で4分／約 1,600m
8. 福岡ヤフオク！ドーム：車で6分／約 3,000m

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その他

• ああ、数ヶ月前から看板出てたけどやっと情報が出たか。立地はいいけどデベがガッカリってパターンですね。デベに目をつぶるとして、それ以外のささいなネガは・・

1. 小学校が高取じゃなくて室見、しかもちょっぴり遠目
2. 商店街からやや外れて閑静な分、スーパー近いとまでは言えない（この辺の住人の普段使いのスーパーは大部分がサニー高取店）

まあ、繰り返すけど最大の欠点はやはりデベでしょう。

掲示板

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