グランシェソワ武蔵浦和

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グランシェソワ武蔵浦和外観

物件概要

• 所在地：埼玉県さいたま市南区白幡6-1296-1(地番)
• 交通：

1. JR埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩12分
2. JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩12分

• 総戸数：28戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年5月26日
• 売主：セキスイハイム不動産株式会社
• 施工：斉藤工業株式会社

価格・コスト・販売時状況

• ここの物件場所よさそうですね。もう販売してるのかな？
• 価格はまだ予定とのことですが、４０００万弱から５０００万半ば超え（最上階ペントハウス）でした。
• 貴重な情報ありがとうございます！4000弱からですか〜　うーん。悩みます。下層3500〜　とかなら　見学してみようと思ったのですがちょっと様子見ですね〜　やはり強気だったかー　残念！
• この辺りは工場の雰囲気あるのにどの物件も高い！完売できるのでしょうか？
• 価格が高くないですか。
  • 間取りは良い価格は高い、場所悪い、トラック通りまくり
• 先々々々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば２８戸中の販売戸数が未定。
• いきなり500万ほど値下げしましたね！売れ行きが悪いのでしょうか？
• 積水ハウスでこの新価格ならお買い得なのではないでしょうか。既購入者はあの高額で購入されたんですかね？！
• さらに500万円の値下げらしいですね…よくマンションの前を通りますが人の住んでいる気配がありません。全然売れてないのかな？
• 2280万円なら検討の余地あり。しかしアウトレットでもないのに、1000万円の値下げですよね。早く片付けたいんでしょうね
• 武蔵浦和が好きでここの物件探しています。物件には人それぞれの思い入れがあり、何の変哲のない物件なんてひとつも無いと思います。ただ、ここを見に来た時、新幹線が目の前を通るので子供が喜んでました。最寄の笹目川の内谷橋周辺は白鷺など野鳥が飛来し撮影名所になってますし、周辺環境の捉え方も人それぞれではないでしょうか。私は好印象でした。

交通

• 駅から徒歩１２分と若干遠いですが。

共用施設

• 駐車場も機械式なのにかなり割高ですよね。

設備・仕様

• 玄関や廊下の床が天然大理石敷きってのがすごいですね。

間取り

• 先日モデルルーム行ってきました。この物件の一番の良さは　やはり他ではあまり見られない個性的な間取りでしょうか？玄関から各部屋が見えない配慮、浴室に窓付きなど・・・仕様は標準ですが、ＬＤＫのビルトインエアコンと廊下の大理石床、琉球畳・吊り戸式の和室は標準装備で　あとはセレクトオプションとなっています。
• 先日見に行ってきました。ハウスメーカーのマンションということもあってマンションデベロッパーの間取りよりも、かなり工夫されている気がしました。もともとは一戸建てを希望していましたが、予算がきつくマンションに変更していろいろ見て回ったのですが、どこのマンションも似たような感じでいまいちでしたが、今まで見た中では一番良かったです。（お風呂の窓とキッチンの勝手口など）あとは駅周りの環境を確認して、検討したいと思います。

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買い物・食事

• 現地は駅近とはいえませんが、スーパー・コンビニ、公園が近く便利です。ただやはり近隣環境が・・・を言わざる得ないです。気にならない人はＯＫでしょうが・・・。

育児・教育

• 子供のいる家庭ではちょっと厳しい物件ですよね…さらに値下げも期待できるのでは？

周辺環境・治安

• 目の前に子供が水遊びのできる程度の公園があり、その点は良いと思いますが、すぐ隣とすぐ近所にかなりの騒音の工場？があり、特に近所の工場（数軒となり）には大型ダンプなどが鉄くずのような物を大量に運んできて、それをかなりの轟音と共に降ろすので、かなり怖い感じがしますよ。近隣の住宅にはかなり反対の張り紙等もしてありましたよ。
• 武蔵浦和って駅から少し離れると町工場、倉庫ばかり。住宅環境としては浦和の方がいいな。
• こないだ見てきました。我が家的には建設地の周辺環境でパスでした。確かに目の前は公園なのですが、周りに倉庫（工場？）があるせいか巨大なトラックの出入りが多くてこわいかなぁ・・・と。
• 周りの倉庫などは気になりますか？荷物の出し入れやトラックの騒音が酷いようなら検討対象から外します。現場を気軽に見に行けないところにいるのでここの情報が頼りです。
• この物件から徒歩10分圏内に住んでいる者です。この工場は、かなり騒音がすごいですよ。鉄くずを運び入れるので、大型トラックの走行時の騒音（工場内に入っててもすごいです。下が鉄板？みたいなので・・・）と鉄くずを降ろす騒音で、小さい頃から前を通るたびすごいなぁって思ってました。私が一番気になるのは、荷卸し待ちのトラックが脇の道路にずら〜っと並ぶことです。こればかりは、行政にどうにかしてもらえないかと、悩んでおります。日中いらっしゃらないような、共働きのご夫婦、ご家族には関係ないかもしれませんね。また、線路下にビデオ屋がありますので、夜中閉店時間がすぎるまで、車の往来があります。ビデオ屋と連結してるゲームセンターがありますので、子供がいるかたには心配ではないでしょうか？（個人的には、心配なので書きましたが、気になさらない方なら関係ない情報ですが・・）良い面もあります。笹目川沿いは、ウォーキングされている方が朝早くから夜中まで結構いらっしゃいます。川沿いを歩くと、一人ぽっちになることはあまりないので、子供（特に女の子）の親御さんには少しばかりではありますが、安心感をもてるのではないでしょうか。
• ちょっと気になる物件なので、見に行ってみようと思ったのですが・・・環境がやはりネックでしょうか？平日の昼間じゃないと本当の環境はわかりにくいですね。
  • 武蔵浦和は工場が多いのでしょうがないですよ。
• ここは周辺環境はあまり望めないような気がします。近くに公園やスーパーはありますが…

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