[PR] スポンサードリンク

グランアッシュ中加賀屋プレミア

提供: すてき空間
移動先: 案内、 検索
この物件の評価はいかがですか？
0.00
(0 票)

目次

 [非表示] 

物件概要[ ]

グランアッシュ中加賀屋プレミア外観CG
  • 所在地：大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目13番2、10（地番）
  • 交通：大阪市営地下鉄四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩9分
  • 総戸数：45戸
  • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上12階建
  • 敷地の権利形態：所有権の共有
  • 完成時期：平成27年2月上旬
  • 入居時期：平成27年2月下旬
  • 売主：株式会社ホームズ
  • 施工：株式会社 金山工務店
  • 設計・監理：株式会社アーキ・フォルム設計事務所
  • 管理会社：株式会社 大京アステージ
  • 公式URL：http://grand-h.com/nakakagaya/


掲示板・口コミ

価格・コスト・販売時状況[ ]

【第1期】

  • 販売価格（税込）：2,480万円～3,970万円
  • 最多販売価格帯（税込）：2,700万円台（3戸）
  • 管理費（月額）：5,900円～7,800円
  • 修繕積立金（月額）：3,570円～4,730円
  • 管理準備金（引渡時一括）：15,000円
  • 修繕積立一時金（引渡時一括）：357,000円～473,000円


交通[ ]

  • 地下鉄四つ橋「北加賀屋」駅より
    • 「なんば」駅へ10分
    • 「本町」駅へ13分
    • 「日梅田」駅へ18分
    • 「大国町」駅へ8分
    • 「心斎橋」駅へ12分
    • 「天王寺」駅へ12分

  • 交通案内図


構造・建物[ ]

  • 全邸南向き
  • 杭基礎：地下約26m付近の支持層に、強固な支持力の場所打ちコンクリート拡底杭を打設。
  • 床構造：厚さ約250mm・約275mmのコンクリートスラブを採用。フローリングは軽量床衝撃音低減性能LL(Ⅰ)-4等級とし、下階に生活音が伝わりにくい設計。
  • 戸境壁、外壁（妻側）はコンクリート厚約180mm以上を確保。さらに断熱材は吹付け硬質ウレタンフォームを約20mm吹付けています。
  • 最高ランクの劣化対策等級3を取得：コンクリート強度は24N/mm3～33N/mm3としています。また水セメント比を50％以下にすることで、コンクリートの中性化が起こりにくい、耐久性の高いコンクリートとしています。また、鉄筋コンクリートの劣化対策として、鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）に適切な厚さを確保しています。
  • 溶接閉鎖型帯筋
  • 断熱構造（省エネ等級3取得）
  • フルフラット設計
  • さや管ヘッダー工法
  • T-1（25等級）の遮音サッシを採用。
  • ホルムアルデヒド対策（F☆☆☆☆）
  • 対震枠付玄関ドア
  • 設計性能評価取得済み、建設住宅性能評価書も取得予定。
  • 住宅瑕疵担保保険加入への取り組み（加入予定）
  • 優良住宅支援制度の基準をクリア：金利優遇制度【フラット35】S（金利Bプラン）が利用可能。


[PR] スポンサードリンク

共用施設[ ]

  • 駐車場：26台（機械式）（月額使用料：9,000円〜14,000円）
  • 駐輪場：90台（月額使用料：200円）
  • バイク置場：2台（月額使用料：1,000円）
  • ミニバイク置場：5台（月額使用料：500円）
  • 敷地配置図より
  1. 駐車場・駐輪場・バイク置場・ミニバイク置場
  2. 宅配ボックス
  3. 歩車分離設計
  4. 専用庭付住戸（1F）
  • 多重のセキュリティが見守る「マルチガードシステム」を構築、ハンズフリーで解錠できるキーも採用。
    • ハンズフリーシステムRaccess（ラクセス）：鞄やポケットに入れた鍵を取り出すことなく受信機へ約1.3m近づくだけでオートロックを解錠できます。またキー本体のボタンを押すことで3m先からも解錠が可能なリモコンモードもあります。
  • 24時間・365日対応の遠隔監視システム：マンション内の安全を24時間・365日、遠隔監視で見守るセキュリティシステムを導入。防犯、火災監視、非常通報など、万一の場合は、緊急対処要因が迅速・的確な対応を行います。

  • 敷地配置図

  • マルチガードシステム

  • ラクセスキー対応箇所

  • 24時間セキュリティシステム


設備・仕様[ ]

【キッチン】

  • ガラストップコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • キッチンカウンター
  • 浄水器一体型シャワー水栓（節水仕様）
  • 静音ワイドシンク
  • 耐震ラッチ付吊戸棚
  • ステンレス製整流板付レンジフード
  • レードルハンガー付キッチンパネル
  • ソフトクロージング仕様のオールスライド収納

【バスルーム】

  • ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
  • 保温浴槽
  • ささっとキレイ排水口
  • ポップアップ排水栓
  • オートバス浴室リモコン
  • 浴室手摺
  • フラッグストーンフロア
  • ストップシャワー

【洗面室】

  • 三面鏡裏収納（ティッシュボックス収納・ドライヤーフック・内部コンセント）
  • リネン庫
  • ヘルスメーター収納
  • スクエアボウル一体型人造大理石カウンター
  • ソフトクロージング仕様

【トイレ】

  • ウォッシュレットトイレ
    • フチなし形状＆トルネード洗浄
    • 超節水便器4.8ℓ洗浄
    • オートパワー脱臭機能
  • 吊戸棚

【玄関】

  • 玄関ドア
    • プッシュプルドアハンドル
    • ダブルロック
    • 玄関前カメラ
    • ディンプルキー
    • シャッター付ドアスコープ
    • 鎌式デッドボルト錠
    • 防犯サムターン
  • 玄関ポーチ
  • シューズボックス（姿見ミラー・傘立てフック・小物入れ引き出し）
  • 玄関床＆上框

【セキュリティ】

  • デジタルカラーモニター付インターホン「ウィンディア」
  • 防犯マグネットセンサー
  • 可動ルーバー面格子

【マルチメディア】

  • eo光（eo光ネットマンションタイプ・eo光電話）
  • Baycom（Baycom TVデジタル・Baycom ZAQ・ケーブルプラス電話）

【その他】

  • ガス温水床暖房「ヌック」（リビング・ダイニング）
  • 24時間換気システム
  • エコジョーズ
  • エネルックリモコン
  • 幅広風フローリング
  • カーテンボックス
  • ガスコンセント
  • センターオープンサッシ
  • ドアキャッチャー
  • 指づめ防止機能付き
  • スロップシンク＆防水コンセント
  • 折上天井
  • 足元保安灯
  • 人感センサースイッチ
  • 省エネ照明
  • クロゼット
  • ウォークインクロゼット
  • GAS得プラン　床暖料金「エコジョーズ・プラン」


[PR] スポンサードリンク

間取り[ ]

  • 間取り：2LDK＋F・3LDK
  • 専有面積：59.56m²〜78.80m²
  • ポーチ面積：3.06m²〜5.22m²
  • アルコープ面積：2.86m²・4.10m²
  • バルコニー面積：10.12m²〜21.06m²
  • サービスバルコニー面積：1.75m²・6.69m²
  • ルーフバルコニー面積：21.07m²（使用料：640円/月）
  • 専用庭面積：15.18m²・20.75m²（使用料：460円/月）
  • テラス面積：10.12m²・14.29m²
  • Eタイプは開放感あっていいですね。
  • いびつな間取りが多く、梁が少し気になりました。
  • 大きなお部屋の間取りは非常によく感じましたが、やはりお値段は高いですね・・・。

  • Ａタイプ

  • Ａ２タイプ

  • Ｂタイプ

  • Ｂ２タイプ

  • Ｄタイプ

  • Ｄ２タイプ

  • Ｅタイプ

  • Ｅタイプ（MENUⅠ）


買い物・食事[ ]

  • 加賀屋市場商店街（徒歩1分・約10m）
  • フレッシュ加賀屋店（徒歩2分・約120m）
  • ライフ加賀屋店（徒歩2分・約140m）
  • セブンイレブン大阪中加賀屋3丁目店（徒歩2分・約160m）
  • ローソン東加賀屋2丁目店（徒歩3分・約170m）
  • イレブン住之江東加賀屋店（徒歩4分・約260m）
  • ファミリーマート中加賀屋2丁目店（徒歩5分・約360m）
  • 万代中加賀屋店（徒歩7分・約530m）
  • 山陽マルナカ住之江店（徒歩10分・約740m）
  • ドラックストアシルク（徒歩12分・約940m）

  • 加賀屋市場商店街


育児・教育[ ]

【幼稚園・保育園】

  • 中かがや幼稚園（徒歩3分・約230m）
  • 北加賀屋保育所（徒歩4分・約260m）
  • 加賀幼稚園（徒歩4分・約280m）
  • 恵美寿保育園（徒歩5分・約380m）
  • すてっぷ保育園（徒歩5分・約390m）
  • 愛和保育園（徒歩10分・約740m）

【小学校・中学校】

  • 大阪市立住吉川小学校（徒歩4分・約280m）
  • 大阪市立真住中学校（徒歩6分・約420m）

【その他】

  • ひだまりベビーセンター（徒歩3分・約220m）
  • アップルキッズルーム住之江（徒歩4分・約270m）
  • きのみむすび保育園（徒歩9分・約680m）


[PR] スポンサードリンク

周辺環境・治安[ ]

  • 地域・地区：近隣商業地域、市街化区域、準防火地域
  • 周辺も緑が多くて好印象でしたが、歩いてみると公園に浮浪者が多かったのが残念です。また車を使う際に、商店街を横切らなければいけません。
    • 加賀屋に30年住んでいます。 浮浪者ってどこの公園の事ですか？私は浮浪者は見たことありません。


周辺施設[ ]

周辺施設

【公園】

  • 加賀屋公園（徒歩2分・約160m）
  • 東加賀屋公園（徒歩3分・約240m）
  • 住吉川遊歩道（徒歩5分・約340m）
  • 西加賀屋公園（徒歩5分・約350m）
  • 中加賀屋公園（徒歩5分・約380m）
  • 住之江公園（徒歩8分・約570m）
  • 東加賀屋1公園（徒歩8分・約620m）
  • 住吉公園（徒歩11分・約850m）

【病院】

  • ふくだクリニック（徒歩2分・約90m）
  • あきの整形外科（徒歩2分・約90m）
  • フクセ耳鼻咽喉科（徒歩2分・約90m）
  • 安本眼科（徒歩2分・約90m）
  • 森内科クリニック（徒歩2分・約110m）
  • 加賀屋診療所（徒歩5分・約340m）
  • 南大阪病院（徒歩6分・約450m）
  • むつみクリニック（徒歩6分・約460m）
  • 糸氏医院（徒歩9分・約690m）
  • 大阪市立住吉市民病院（徒歩11分・約820m）
  • 桑江クリニック（徒歩2分・約90m）
  • 小山医院（徒歩2分・約90m）
  • 若田歯科医院（徒歩2分・約90m）
  • いなたに歯科（徒歩2分・約120m）
  • 池川医院（徒歩4分・約270m）
  • あさだクリニック（徒歩4分・約280m）

【金融機関】

  • 関西アーバン銀行住之江支店（徒歩2分・約120m）
  • 大阪信用金庫住之江支店（徒歩2分・約150m）
  • 住之江東加賀屋郵便局（徒歩3分・約180m）
  • 住之江久子ども・子育てプラザ（徒歩4分・約260m）
  • 住之江西加賀屋郵便局（徒歩7分・約560m）

【公共施設】

  • 中加賀屋交番（徒歩5分・約380m）
  • 大阪市立加賀屋レクリエーションセンター（徒歩8分・約570m）
  • 住之江消防署加賀屋出張所（徒歩9分・約680m）


[PR] スポンサードリンク

掲示板[ ]

ご近所物件の掲示板


osaka/360946/12

この物件の評価はいかがですか？
0.00
(0 票)
「https://www.sutekicookan.com/index.php?title=グランアッシュ中加賀屋プレミア&oldid=161450」から取得

グランアッシュ中加賀屋プレミア

物件概要
所在地 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目13番2、10（地番）
交通 大阪市営四つ橋線 「北加賀屋」駅 徒歩9分
総戸数 45戸
[PR] スポンサードリンク