クレヴィア上野池之端

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4.80

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物件概要

• 所在地：東京都台東区池之端2丁目125-1(地番)
• 交通：

1. 東京メトロ千代田線「根津」駅　徒歩6分
2. JR山手線・京浜東北線・宇都宮線・高崎線・常磐線「上野」駅　徒歩11分(※上野恩師公園内通行ルート利用時 (不忍池辯天堂境内：午前5時から午後9時まで通行可能))
3. JR山手線・京浜東北線・宇都宮線・高崎線・常磐線「上野」駅　徒歩14分
4. 東京メトロ日比谷線「上野」駅　徒歩11分(不忍池辯天堂境内：午前5時から午後9時まで通行可能)
5. 東京メトロ日比谷線「上野」駅　徒歩14分
6. 東京メトロ銀座線「上野広小路」駅　徒歩11分
7. 都営大江戸線「上野御徒町」駅　徒歩11分

• 総戸数：62戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地下1階、地上18階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年1月
• 売主：伊藤忠都市開発株式会社、東京建物株式会社
• 施工：株式会社イチケン
• 管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• これは人気出そう。たぶん買えない値段だろうけど・・・。
  • 台東区なので、地価も、安いのですよ。市況も落ち目ですから、台東区の中では一番高い池之端だと、新築だと坪400あたりが一つの目安になりますね。一昔前は、坪300もしなかったエリアですから、再開発も何もないこのエリアの価値は10年スパンで金利が適正値に是正されれば、そこまで落ちる事を前提にしてご検討ください。
• 台東区物件か、、、。池も特に興味ないし。坪400きらないと売れないっしょ。
  • 何を言ってるんだか。坪500からスタートでしょう。
• 目立った再開発はなくても上野は成田だけでなく、将来は羽田にも直通することを考えると坪400でも割安かも。

共用施設

• 駐車場：14台（機械式駐車場13台、身障者用平置駐車場1台）（内、機械式駐車場3台はE・F・Gタイプの優先区画）
• ミニバイク置場：3台
• 自転車置場：64台(二段式ラック上段垂直昇降ラック19台、下段スライド式45台)

間取り

• 間取： 2LDK～3LDK
• 面積：56.98m2～108.84m2
• 108m2のメゾネットはいいね。吹き抜けのリビングや、ルーフバルコニーで上野公園を眺めながらコーヒータイムとか最高だな。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域／近隣商業地域
• 湯島駅と根津駅の中間にまたクレヴィアか。アドレスは台東区だが不忍池・上野公園の緑が前面なのはいいね。後ろの東大もよろしい。
• クレヴィアって根津と湯島の徒歩1分にも作ってなかったっけ？
• 東大側は低層のほうがいい。
  • 高層階…東大病院の15階建て入院棟Aが真正面でお見合い
  • 低層階…キャンパスの緑と病院看護師宿舎が目の前なので病院隣接という感じがしない
• 上野公園側は高層階。
  • 高層階…上野公園越しに国立博物館が正面
  • 低層階…上野動物園両生爬虫類館ビュー
• パンダ舎がこっち側に移転するようだけど、パンダがみえたりしないかな。

掲示板

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