クレストレジデンス川崎神明町

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4.47

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物件概要

クレストレジデンス川崎神明町　外観完成予想図

• 所在地：神奈川県川崎市幸区神明町2丁目79-1 外１筆（地名地番）
• 交通：

1. JR東海道線、京浜東北線、南武線「川崎」駅徒歩16分
2. JR南武線「矢向」駅徒歩8分
3. JR南武線「尻手」駅徒歩9分

• 総戸数：90戸（他管理員室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年7月
• 売主：株式会社ゴールドクレスト
• 施工：新日本建設株式会社
• 管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

掲示板・口コミ

• クレストレジデンス川崎神明町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 近くに住んでおり買い替えを検討しています。物件エントリーはしましたがまだ何もその後の連絡がありません。一番広い部屋で70平米というのが少し残念でなりません
• 単価ですが坪単価300万程度とみます。70m2で6300万円前後。

構造・建物

• 敷地面積：2,822.13m2

共用施設

• 駐車場：31台収容予定(機械式26台、平置3台、身障者用1台、カーシェア1台)
  • 平置き、カーシェア用があるのはポイント高いですね。
    • 平置き3台って無いのと同じレベルですな、、、最近の物件で全区画平置きとかほぼ見ないですし機械はとにかくめんどくさいんですよ、将来の修繕にも大きく影響しますし、、、
      • 駐車場に関しては抽選になるのかな？平置きスペースが当たった方はラッキーだと思います。機械式の出庫の出し入れは結構面倒ですし、時間のロスにもなります。
• 駐輪場：182台収容（レンタサイクル2台含む）
• バイク置き場：11台収容

間取り

• 間取り：2LDK＋S～3LDK
• 住戸専有面積：58.72m2～70.20m2
• 大規模マンションで検討している方が多くなるでしょうから代表間取りが早めに見られると良いですね。70m2あっても居室が狭いマンションもたまにはあったりしますんで。
• 間取りはどれも普通のようですね。ルーフバルコニー付きの部屋は気になる。倍率高くなりそう。

買い物・食事

• ショッピング

1. 西友川崎神明町店　　徒歩2分／約140ｍ
2. まいばすけっと矢向5丁目　　徒歩4分／約280ｍ
3. 川崎幸市場　　徒歩4分／約250ｍ
4. MEGAドン・キホーテかわさき店　　徒歩8分／約570ｍ
5. ミューザ川崎　　徒歩14分／約1080ｍ
6. 川崎アゼリア　　自転車7分／約1550ｍ
7. 川崎ルフロン　　自転車7分／約1540ｍ
8. アトレ川崎　　自転車7分／約1470ｍ
9. DICE（ダイス）　　自転車7分／約1680ｍ
10. 川崎モアーズ　　自転車8分／約1750ｍ
11. コーヒーロースト神明店　　徒歩9分／約680ｍ
12. うどんカフェしげた　　徒歩9分／約670ｍ
13. Cafe Denim（カフェ デニム）　　徒歩9分／約670ｍ
14. トラットリア・レ・サルデ　　徒歩9分／約710ｍ
15. 煮込みビストロ ReEn　　徒歩13分／約990ｍ
16. h.m.c　　徒歩14分／約1050ｍ
17. 蕎彩 和み月　　徒歩14分／約1.1Kｍ
18. パン日和　あをや　　自転車6分／約1290ｍ
19. Un de ces jours（アンドセジュール）　　自転車9分／約2.1Kｍ
20. カフェ ミツイケ　　自転車15分／約3.4Kｍ
21. 鰻々亭 駒岡店　　自転車18分／約4.3Kｍ
22. 杏樹亭 駒岡本店　　自転車18分／約4.3Kｍ
23. デコラシオン　　自転車19分／約4.5Kｍ
24. REMERCIER（ルメルシエ）　　自転車20分／約4.6Kｍ

• お隣の西友は24時間営業なんですね。共稼ぎ世帯なので仕事で遅く帰宅しても店が開いているのは助かります。近くの川崎幸市場は一般のお客も買い物可能だそうですが少量の買い物はできますか？

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育児・教育

• 教育施設

1. チャイルドタイム矢向エンゼルホーム　　徒歩3分／約200ｍ
2. 幸いづみ保育園　　徒歩3分／約200ｍ
3. ベネッセ矢向保育園　　徒歩4分／約260ｍ
4. 横浜矢向雲母保育園　　徒歩5分／約350ｍ
5. 尻手すきっぷ保育園　　徒歩5分／約400ｍ
6. 保育園アレッタ　　徒歩5分／約400ｍ
7. チャイルドハートえいご保育園　　徒歩6分／約450ｍ
8. 保育園フェリチッタ　　徒歩6分／約460ｍ
9. さいわい保育園　　徒歩6分／約470ｍ
10. 京進ほいくえんhoppa南河原　　徒歩7分／約550ｍ
11. ぶれあ保育園川崎南幸町　　徒歩9分／約650ｍ
12. 保育園リエッタ　　徒歩9分／約720ｍ
13. たいよう保育園　　徒歩10分／約730ｍ
14. 太陽の子 かわさき大宮町保育園　　徒歩13分／約1010ｍ
15. アスク川崎西口保育園　　徒歩14分／約1100ｍ

周辺環境・治安

• 地域・地区：第2種住居地域、準防火地域、第3種高度地区
• 味の素の寮跡地やね
• 近くで賃貸借りていたものです。間近に西友、ちょっと先に川崎幸クリニック、その先にラゾーナ、川崎駅といった感じで大変便利でした。最寄り駅は尻手となり駅前にサミットがあり買い物にも不自由がないです。国道１号も近く車でも便利でした。
• 川崎駅までバスもあるようですね。しかも本数多いみたいで。2分に一本ならバスも混雑しなさそうですか？川崎駅方面に直接出るのならお天気によって徒歩・自転車・バスを使い分けると良いんだろうなと思います。
  • バス便多いのはいいですが、駅に入るときは混みますね。あと座れることはまずないかと。
    • 最寄りの幸警察署前というバス停に殆どのバスが経由するためバスの本数は多いですよ。
• 警察署の横なのでサイレンが気になりますね。
  • 警察署って頻繁にサイレンが鳴ったりするのでしょうか？実際に行ってみないとわかりませんね。
    • 警察署の出入り口は署と給食センターを挟んだ先の道路側なので気にならないと思いますよ。
• 警察署前の通りはバス倉庫の通り道で交通量多いのですが、ここは奥まっていて交通の音が聞こえないです。

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周辺施設

• 病院

1. 川崎中央クリニック 幸区　　徒歩3分／約180ｍ
2. 健ナビメディカルモール　　徒歩6分／約430ｍ
3. 第二川崎幸クリニック　　徒歩5分／約340ｍ
4. 小林クリニック　　徒歩7分／約500ｍ
5. 川崎幸クリニック　　徒歩7分／約550ｍ
6. 米田医院　　徒歩10分／約800ｍ
7. 小林内科医院　　徒歩12分／約900ｍ
8. 川崎幸病院　　徒歩14分／約1.1kｍ
9. 田村外科病院　　自転車6分／約1.3kｍ
10. 済生会横浜市東部病院　　自転車9分／約2.1kｍ
11. 川崎市立川崎病院　　自転車11分／約2.6kｍ
12. 高取内科医院　　自転車15分／3.5kｍ

• 公共・レジャー施設

1. 川崎市立幸図書館　　徒歩13分／約1040ｍ
2. 幸文化センター　　徒歩14分／約1.1kｍ
3. 川崎市 幸区役所　　自転車5分／約1080ｍ
4. 川崎市立川崎図書館　　自転車7分／約1.6kｍ
5. 川崎北加瀬郵便局　　自転車16分／約3.7kｍ
6. 横浜市 駒岡地区センター　　自転車16分／約3.8kｍ
7. さいわい緑道　　徒歩1分／約50ｍ
8. 南河原公園　　徒歩3分／約240ｍ
9. 東芝未来科学館　　徒歩15分／約1170ｍ
10. 109シネマズ川崎　　自転車6分／約1.4Kｍ
11. あそびパークPLUS　ラゾーナ川崎　　自転車6分／約1.3Kｍ
12. カワスイ川崎水族館　　自転車7分／約1540ｍ
13. TOHOシネマズ川崎　　徒歩7分／約1680ｍ
14. 多摩川緑地（西六郷付近）　　自転車13分／約2990ｍ

掲示板

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