クレストフォルム錦糸町

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クレストフォルム錦糸町外観

物件概要

• 所在地：東京都江東区亀戸1丁目3-6（地番）、東京都江東区亀戸1丁目3-5（住居表示）
• 交通：総武線「錦糸町」駅から徒歩9分
• 総戸数：47戸（管理員室、ライブラリー・ヒーリングルーム各1戸含む）
• 構造、建物階数：地上9階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2007年2月
• 売主：ゴールドクレスト
• 施工：鉄建建設 

掲示板・口コミ

• クレストフォルム錦糸町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 坪単価は少し高めですが駐車場込みだと思えば相場位みたいです。

構造・建物

• 間取り等が、使いやすそうでいいなと思っていますが、スラブ厚18cmなのが気になります。
  • スラブ厚は分譲マンションクラスであれば基本大丈夫だそうですよ。設計事務所に勤めている友人が言っていました。ちなみに賃貸タイプだと12cmくらいだそうです。
  • スラブ厚は、分譲マンションは普通20ｃｍはありますよね。ちょっと心配です。
  • スラブ厚の微妙な差は分からないですね。ちなみに今のマンションは25cm（二重床、二重天井）ありますが、上階の音はたまにですが聞こえますよ。高速道路は高架の下のフロアであれば遮音版が高速についているので幾分ましかと思います。
  • スラブ１８ｃｍでは薄すぎて、住んでも問題の起きる確率が高そうです。普通で２５ｃｍ以上なければ。。。
*実際の部屋を見せてもらいました。確かに高層階は高速道路に面していますが、窓を閉めているとホントに音は聞こえませんでした。防音対策は問題無かろうしかし仕様が物足りない・・・かな。ＤＩＮＫＳが子供できるまでor１人までの生活空間で購入するという感じがしました。
• 最上階だけ外断熱なんですね。全戸そうしてくれれば良かったのに。

共用施設

• 駐車場１００％っていうのが魅力

設備・仕様

• 間取りなどは良いと思いますが、設備がショボすぎますね。いまどき、床暖が標準装備ではないなんて…24時間換気もないし、

周辺環境・治安

• 静かでいい場所っていう印象でした。
• やはり首都高目の前近しという事で、ベランダの換気口、洗濯物が気になります。洗濯物真っ黒になるのでは・・・
• 思った以上に近くに公園が多くて、子供がいる人にはいいのかもしれませんね。
• 向かい側には高級マンションが建ってます。
• 錦糸町の駅から9分というのも◎近すぎるとにぎやかすぎですし。立地かなり良いですよ。
  • どうも高速道路近くの物件って立地が良いとは思えないのですけど、すきずきですかね？住所も亀戸だし、錦糸町駅まで実際に歩くと９分では着きませんでしたよ。１ｋｍは歩いた気がします。

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