クレストフォルム東大島ブライトコート

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クレストフォルム東大島ブライトコート

物件概要

• 所在地：東京都江東区東砂二丁目31-18番（地番）
• 交通：都営新宿線 「東大島」駅 徒歩9分
• 総戸数：106戸（管理員室1戸、コミュニティルーム1戸含む）
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年03月上旬予定
• 売主：株式会社ゴールドクレスト
• 施工：五洋建設株式会社 東京建築支店
• 管理：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

掲示板・口コミ

• クレストフォルム東大島ブライトコート（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 販売戸数：15戸。
• 販売価格：3,198万円～4,358万円、最多価格帯：3,700万円台（3戸）。
• 管理費（月額）：11,900円～15,400円、修繕積立金（月額）：4,400円～5,600円、修繕積立基金（引渡時一括）：219,100円～282,100円。

交通

• 東大島は江東区内で都心に出るのも便利な場所です。

構造・建物

• 敷地面積：1,822.09m2

共用施設

• 駐車場：33台収容（使用料：月額22,000円～32,000円）
• 自転車置場：208台収容（使用料：月額200円～400円）
• バイク置場：11台収容（使用料：月額1,000円）

間取り

• 間取り：2LDK＋N～3LDK　※Nは納戸です。
• 専有面積：54.77m2～70.52m2。
• バルコニー面積：10.4m2～21.2m2。
• Ａタイプはポーチの中に窓があったり、ＧやＩはバルコニーが数か所あったりするので通風もあり開放的な感じがします。
• 間取り、いろいろなタイプがありますね。54.77m2～73.61m2であまり広くないのは残念ですが、それでも大型収納スペースが用意されていたり、バルコニーも広めなので嬉しいです。
• Hタイプの間取りとかは間口も広くて魅力的です。

買い物・食事

• デイリーヤマザキ（約280m・徒歩4分）、サンドラッグ（約350m・徒歩5分）。
• イオン（約1,900m・自転車8分）、サンストリート（約2,600m・自転車11分）。
• 東大島は緑が多くていいところです。ちょっとお店が少ないですが。駅まで歩いて10分ですが、徒歩圏内にヨークマート、ダイエーもあり、車無しでも生活できます。コンビニは三方向にセブンとファミマとヤマザキがあります。いずれも歩いて5分くらい。新宿線沿線で江東区内であることを考えると、商業施設が近隣に少ないことを我慢できれば結構いいと思います。
• 歩ける距離にちょこちょこお店がある感じ。物価は、普通。
• 近所にヨークマートとドラッグストアがあるみたいだから日常のショッピングは困らないんじゃないかな。
• 駅にもスーパーにも歩いていけます。
• Arioはちょっと遠いです。

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育児・教育

• 東砂保育園（約120m・徒歩2分）、東砂小学校（約90m・徒歩2分）、砂町中学校（約700m・徒歩9分）。
• 教育施設が近いのは安心ですが、小学校と保育園に囲まれるように建っている為 かなり賑やかなのではないかと・・・それだけが懸念材料ですね。
• 学校やら保育園やらが近くにある。何よりもお隣が公園。
• 通学区域の小学校はどういう感じですか？東砂小学校ですよね？すぐこちらのマンションからご近所ですね。

周辺環境・治安

• 用途地域：第1種住居地域
• 物件近くの荒川などウォーキングしている人も多く開放的な雰囲気がいいですね。都内最大級の大島小松川公園もありのびのびと遊ぶ子どもたちや日光浴を楽しむ人などが多く春には千本桜が咲きお花見もできます。夏に首都圏で初の霧吹き噴霧試験が行われ話題にもなりました。霧吹き噴霧試験は、人工的に発生させた極めて微細な水滴を発生させて周辺の温度を一時的に下げる実験です。1番線ホームに設置され、水滴は 触れても濡れた感じがしなくほどよいひんやり感が心地いいと乗降客には好評だったようです。夏の通勤は大変なのでこのような設備があるのは、とても助かりますね。
• 学校の音に関しては、運動会や朝礼や学校イベントなどは地域協力と思って諦めて下さい。それ以外はあんまりうるさくないですよ。
• このマンション付近はお店も賑わいもあまりなく、マンション、団地が多いベッドタウンですね。若い子育て家族にはいいところだと思いますが、長く住むところかというとちょっと。
• ここは水害で一発アウトな場所ですよ。地盤なら江戸川区のがまし。
• 団地に囲まれた立地のようなので、個人的に治安が気になっています。かなり古い団地のようですが、居住者の年齢層などどなたかご存知でしょうか。私が徘徊した時はお年寄りが多かった気がします。
  • お年寄りは多いです。平日のヨークマートとか、お年寄りしかいませんね。でも休日は若い人もそれなりに見かけますから、普通じゃないですか？インド人、中国人はそれほど見かけません。確実にいることはいますけど、亀戸、錦糸町の繁華街に比べたら全然少ないです。
  • 静かに暮らすにはいいところです。インド人もいますが、気にするほどではありません。葛西に比べれば大したことはないでしょう。

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周辺施設

• 東大島文化センター（約800m・徒歩10分）、東大島図書館（約900m・徒歩12分）、わんさか広場（約400m・徒歩5分）。
• 小松川千本桜（約300m・徒歩4分）、東砂スポーツセンター（約1,100m・徒歩14分）。
• 大島小松川公園へはまだ一度も行った事がないのですが、よさそうな公園ですね。バーベキューなんかもできるのですね！家族でバーベキューへ行くと、夫婦どちらかは飲めないパターンですが、こんなに近い場所でできるのなら気兼ねなく飲みながらバーベキューができていいな。

掲示板

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