クレアホームズ琴似パークサイド

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3.80

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物件概要

• 所在地：北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目35番、36番（地番）
• 交通：

1. 札幌市営地下鉄東西線 「琴似」駅 徒歩6分 （5番出入口）
2. 函館本線 「琴似」駅 徒歩9分

• 総戸数：77戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年03月下旬予定
• 売主：セントラル総合開発
• 施工：川田工業
• 管理会社：セントラルライフ

掲示板・口コミ

• クレアホームズ琴似パークサイド（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 琴似っていうより素直に二十四軒って言えばいいのに。最寄り駅が琴似だから、その名前を使うことに問題はないんだろうけど。
• 27.5坪が3,700万円台からということで、たぶん坪140万円をやや超えるくらいだと思うのですが、もしそうなら、近くのファインシティ札幌琴似より3LDKで300～400万円は安い値付けになり、4分くらい余計に歩いてその値段ならどうか、って考えるところでしょうね。

交通

• アクセスが…。「ダブルアクセス」を謳っていますが、近い方の地下鉄もけっこう遠かったりして。

構造・建物

• 敷地面積：3,184.73㎡（実測・建築確認対象面積）
• 建築面積：1,016.54㎡

共用施設

• 値段が比較的安ければ、駐車場平置き100％で管理費抑えられていいようにも思うが

間取り

• 3LDK（55戸）、4LDK（22戸）
• 住居専有面積：73.45m2～91.11m2

買い物・食事

• すぐ近くの木工団地通（桑園発寒通）沿いにはサツドラがあり、コンビニがあり、少し歩けばコープがある。
• 琴似の逆側（東側）の、宮の森北24条通沿いも意外と？使えるエリアで、コープがあったりヤマダ電機があったりユニクロがあったりコメダ珈琲があったりします。

育児・教育

• 小中学校はそう近いとは言えませんが遠くない場所にあり、しかも2校が隣接しています。「子育て」世帯には先行する「琴似本通」より良い住環境と言えるかもしれません。

周辺環境・治安

• 第一種住居地域
• やや古めの戸建て・アパートが並ぶ地域。マジな琴似エリアとは比べられませんが、暮らしの利便性はそれなりにあります。
• 琴似のうるささとは無縁の地域です。幹線道路からも引っ込んでますし、静かな環境を求める方にはいいのでは。
• 良いところ：幼稚園が近い、やや広めの公園が近い、コープが近い、静か、地下鉄とＪＲが（がんばれば）両方使える。
• 悪いところ｢琴似」って聞いてイメージするほど便利じゃない、地下鉄入口までは6分だけどそこからが長い。
• 喧騒の琴似栄町通までは最短距離で5分。歌屋の横辺りでしょうか。割と遠いので、いま琴似に出ている4物件と同等の利便性というのは、まあ期待してはいけません。逆に、目の前のゆたか公園だけではなく二十四軒公園にもほど近いです。

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