クレアホームズ府中浜田本町

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クレアホームズ府中浜田本町外観

物件概要

• 所在地：広島県安芸郡府中町浜田本町4669番1（地番）
• 交通：「浜田1丁目福寿館前」バス停から 徒歩1分（広電バス）
• 総戸数：30戸（管理事務室を除く）
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年01月下旬予定
• 売主：セントラル総合開発株式会社　広島支店
• 施工：株式会社砂原組
• 管理：セントラルライフ株式会社広島営業所

掲示板・口コミ

• クレアホームズ府中浜田本町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,890万円～3,730万円、最多価格帯：3,100万円台、3,300万円台（各6戸）。
• 管理費（月額） 8,800円～9,900円、修繕積立金（月額）4,000円～4,500円、修繕積立基金（一括）320,000円～360,000円。
• 販売戸数：30戸。

交通

• 交通の便だけは，これから出てくるいくつかの物件のうち，ここが最高だと判断しました。
• 現在も府中町に住んでいますが、ソシオの場所だと矢賀駅も天神川駅も利用できるし、府中町を走る広電バスは４路線ありますが、路線を選ばずにどれでも乗れるので。また、交通の便とは関係なく、本町の物件も気になるところで・・・久々に府中町の物件が出たので今後が楽しみですね。

構造・建物

• 専有面積：73.61m2～82.62m2。
• 物件HP見ましたが、外観が少々魅力に欠けますね。せめて浜田のセントエクシアみたいな今風の方がどちらかと言えば好きな方ですので・・・。
• 場所は悪くないが、見た目が賃貸っぽい。
• 南向きに傾けるようなかんじで建つそうです。おされなマンションですよ。
• 久しぶりに府中町内に建つ物件。町内のほぼ中心に位置し、平地。立地条件だけを考えたらそれなりの価格が付くものだと予想していたが、価格設定が安くてびっくり。なので、内装や設備構造にはあまり期待が持てそうにない。今後、大須や本町に予定されている他の物件を選択することにした。

共用施設

• 駐車場 : 31台（平面式・来客用1台含む）　3,500円～10,000円（月額）　
• 駐輪場 : 55台（平面式24台、二段式12台、スライドラック式19台）
• バイク置場 : 8台　500円（月額）　
• 駐車スペースを無理にとりすぎてる。車庫入れ/出しに相当気を使うレイアウトだなぁ。。。

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK。
• 敷地の幅が狭すぎるし向きがよくない。

周辺環境・治安

• 本町に立つんですか！！　今、Wantsの通りに住んでおり、ほとんどが徒歩圏内で、とても便利に感じています。
• 私も府中町内に住んでいます。たしかにソシオの方も交通はよいでしょうが，ソレイユの周りのにぎやかさが，今一つ決定打にはなりませんでした。自分の通勤地からはクレアがよいのです。あと府中はロイヤルホームセンター向いあたりと，図書館前（ローソン裏）にマンションが建つ予定だそうです。クレアを皮切りに，久しぶりに何棟か出たという感じですね。

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