クレアホームズ宮の沢アベニュー／ブルーム

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4.27

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物件概要

クレアホームズ宮の沢 アベニュー／ブルーム 完成予想イメージ

• 所在地

1. 北海道札幌市西区発寒5条8丁目596番1（地番）（アベニュー）
2. 北海道札幌市西区発寒5条8丁目596番35（地番）（ブルーム）

• 交通：

1. 札幌市営地下鉄東西線 「宮の沢」駅 徒歩6分 （6番出入口）

• 総戸数：112戸（アベニュー：56戸、ブルーム：56戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年02月
• 売主：セントラル総合開発株式会社
• 施工：株式会社イチケン
• 管理会社：セントラルライフ株式会社

掲示板・口コミ

• クレアホームズ宮の沢アベニュー（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 販売開始は来年のようですが、最寄り駅まで６分程度と近すぎず遠すぎない距離で住居としては良い立地かなと思います。
• 駐車場のことを考えるとクレアホームズ宮の沢ブルームのほうがいいかも。同じ敷地に2棟建設するんですね。価格帯も仕様が似ているので同じくらいだと予測しています。MRも同じなのでしょうか。それなら比較ができていいですね。

• 【アベニュー】
  • 第1期販売概要（予告）［2020年3月現在］

1. 販売スケジュール（予定）：2020年3月中旬販売開始予定
2. 販売戸数（予定）：15戸
3. 販売価格（予定）：2,998万円～3,968万円（税込）
4. 最多価格帯（予定）：3,300万円台（4戸）
5. 間取り：3LDK（15戸）
6. 専有面積：67.86㎡～72.27㎡
7. バルコニー面積：10.59㎡～16.32㎡
8. 管理費（月額）：未定
9. 修繕積立金（月額）：未定
10. 修繕積立基金（引渡時一括）：未定
11. 管理準備金（引渡時一括）：未定

• 【ブルーム】
  • 販売概要（予告）［2020年3月現在］

1. 販売スケジュール（予定）：2020年8月
2. 販売戸数（予定）：未定
3. 販売価格（予定）：未定
4. 間取り：2LDK（1戸）・3LDK（42戸）・4LDK（13戸）
5. 専有面積：66.62㎡～85.37㎡
6. バルコニー面積：11.80㎡～16.32㎡
7. 管理費（月額）：未定
8. 修繕積立金（月額）：未定
9. 修繕積立基金（引渡時一括）：未定
10. 管理準備金（引渡時一括）：未定

構造・建物

• 【アベニュー】

1. 建ぺい率・容積率：80%・300%
2. 敷地面積：1,314.75㎡（実測・建築確認対象面積）
3. 建築面積：367.03㎡
4. 延床面積：4,806.63㎡（容積対象外877.26㎡含む）

• 【ブルーム】

1. 建ぺい率・容積率：70%・300%
2. 敷地面積：1,412.12㎡（実測・建築確認対象面積）
3. 建築面積：382.72㎡
4. 延床面積：5,116.46㎡（容積対象外892.81㎡含む）

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共用施設

• 【アベニュー】

1. 駐車場：48台[屋内平置（4台 車椅子優先1台含む）、屋外平置（5台）、機械式（39台）]
2. 自転車置場：66台

• 【ブルーム】

1. 駐車場：57台[屋内平置（4台 車椅子優先1台含む）、屋外平置（8台）、機械式（45台）]
2. 自転車置場：66台

• 値段が安いので気になっています。ランドプランがないので分かりませんけど、駐輪場のスペースを削減して住居に充てたんでしょうか。駐車場もほぼ100％ですが、雪の時期を考えると車は確保したいところ。駐輪場は100％ですけどね。

間取り

• 【アベニュー】

1. 間取り：2LDK（1戸）・3LDK（55戸）
2. 専有面積：63.62㎡～72.27㎡

• 【ブルーム】

1. 間取り：2LDK（1戸）・3LDK（42戸）・4LDK（13戸）
2. 専有面積：66.62㎡～85.37㎡

買い物・食事

• ショッピング

1. 西友 宮の沢店　　徒歩8分（約640m）
2. イオンモール札幌発寒　　徒歩17分（約1,290m）
3. セイコーマート 発寒6条店　　徒歩3分（約210m）
4. セブンイレブン 札幌宮の沢駅前店　　徒歩7分（約500m）
5. ローソン 札幌宮の沢駅前店　　徒歩7分（約530m）
6. サツドラ 発寒5条店　　徒歩2分（約140m）
7. ビッグハウスウエスト　　徒歩8分（約600m）

育児・教育

• 教育施設

1. 発寒西小学校　　徒歩3分（約220m）
2. 発寒中学校　　徒歩5分（約380m）
3. 西町にじのいろ保育園　　徒歩2分（約160m）
4. 発寒もりのわ保育園　　徒歩2分（約120m）
5. 西野第2さくら幼稚園　　徒歩4分（約280m）
6. 発寒ひかり保育園　　徒歩7分（約540m）

• 小学校や中学校も近いとのことなので、安心して子供を通わせることができそうなのも良いですね。

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• 宮の沢駅周辺は地盤が良いのと洪水ハザードマップにひっかかかっていないのが良いですね。治安が良い話もちらほら聞きます。これから札幌市はコンパクトシティ化に進みますが、マンション探すなら都心エリアか地域交流拠点が良いとされていますが宮の沢駅は地域交流拠点に該当しますね。駅はエスカレーターが多く動く歩道もあり綺麗な地下鉄駅の部類に入りますね。マンションであれば西側に手稲山の眺望(四季を感じる)が期待できます。ちえりあと白い恋人パークがあるので観光客が増えていて高速道路が近くターミナル駅として賑わいのある町に変化していく可能もあります。スーパーは駅直結24h西友や有名な発寒イオンも夏なら自転車で行けますし冬ならバスも出ています。宮の沢駅徒歩6分であれば他の地下鉄郊外駅、ターミナル駅と比べて住み心地のポイント(地盤含めて)は高いと思います。

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周辺施設

• 医療施設

1. 勤医協札幌西区病院　　徒歩7分（約500m）
2. 発寒中央病院　　徒歩7分（約560m）
3. SR宮の沢メディカルビル　　徒歩8分（約620m）
4. SR宮の沢メディカルⅡビル　　徒歩9分（約670m）
5. 宮の沢メディカルモール　　徒歩8分（約640m）
6. 北海道大野記念病院　　徒歩12分（約890m）

• 金融機関

1. 北洋銀行 宮の沢支店　　徒歩7分（約540m）
2. 札幌宮の沢郵便局　　徒歩9分（約690m）
3. 北海道銀行 宮の沢支店　　徒歩10分（約800m）

• 公園・スポーツ施設 等

1. 西町白樺公園　　徒歩3分（約200m）
2. 宮の沢ふれあい公園　　徒歩17分（約1,360m）
3. ちえりあ　　徒歩10分（約750m）
4. 西区体育館　　徒歩2分（約150m）
5. 宮の森スポーツ倶楽部 宮の沢校　　徒歩11分（約810m）
6. 白い恋人パーク　　徒歩14分（約1,100m）
7. 宮の沢白い恋人サッカー場　　徒歩16分（約1,220m）

掲示板

• 北海道のマンション口コミ提示板一覧
• クレアホームズ宮の沢アベニューについての口コミ掲示板
• クレアホームズ宮の沢アベニューってどうですか？

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