クレアホームズ北20条

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クレアホームズ北20条完成予想図

物件概要

• 所在地：北海道札幌市北区北20条西5丁目18-7（地番）
• 交通：札幌市営地下鉄南北線 「北１８条」駅 徒歩7分
• 総戸数：30戸
• 構造、建物階数：地上11階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年02月下旬予定
• 売主：セントラル総合開発株式会社　札幌支店
• 施工：株式会社鈴木東建

掲示板・口コミ

• クレアホームズ北20条（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格、安いですね。 室内設備もいいと思います。 ただ、洗濯機置き場。 このサイズだとドラム式は、無理かな。

交通

• 最寄りの駅までの距離はあるけど、札幌駅まで２キロという立地は魅力ですね。

構造・建物

• 敷地面積：1146.85m2（実測・建築確認対象面積）
• 建築面積：329.64m2
• 延床面積：3099.04m2（容積対象外面積569.19m2を含む）
• 建ぺい率：64.12％
• 容積率：220.62％
• 外観デザインは、スッキリした感じで飽きがこなそう。

共用施設

• 駐車場の料金？7000〜13000って物件概要に書いてますよ。台数は見当たりませんね。
  • 公式サイトには駐車場台数の記載は無いですが、 ヤフーだと30台になってますね。 駐車場は気になる方も少なくなさそうですけど、 記載漏れなんでしょうか。
    • 駐車場台数、公式ホームページにも出ていますね。 駐車場　29台（機械式：9台、屋外平置：18台、屋内平置：2台 もしかして、担当の方がこちらの掲示板を見ていて、 慌てて記載したのかも？ ともあれ台数はほぼ100％でよろしいのではないでしょうか。
• 雪が多い立地だと断然、屋内駐車場ですね。屋外駐車だとロードヒーティング設備がないと路面が凍結してしまい、危ないですから。

設備・仕様

• キッチンのシンクのミドルスペースがあるのは結構使えそうです。

間取り

• Bタイプの間取り、そこまで酷くもないような。 確かに不思議に思う所はいくつかありますが、 1人もしくは2人で住むなら、使い方次第で 良い感じになりそうな気もします。
  • Ｂタイプの間取りについての意見が多かったので、さっそく確認してみました。そこまで悪いという感じでもない気がしました。 洋室２に関しては、部屋も小さめで収納が全くなく、ＬＤＫとの間のドアが小さいので、使えない部屋？になってしまいそうですが、洋室１とつなげて、広い目のゆったりした寝室として使うのならありかな？という感じがしました。 趣味の部屋とか、書斎とかになら使えそうです。 ＤＩＮＫＳか、夫婦と子供1人家族なら全然問題なく使えるのではないでしょうか？
• 間取りを見ると、回遊性＝家事導線を重視した作りになっている ようですが、これってDINKSかお子さんが小さい家にしか 通用しないように思います。 子供が成長した時の事を考えれば、全ての部屋がリビングダイニングに つながっているのは良し悪しかな。
• 角部屋率が高いのは魅力的ですね。 バルコニーもL字型になっていますから、部屋も明るくなりそうですね 角部屋ならキッチンにドアがあるんですね。 換気がしやすそうなのも利点かな

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買い物・食事

• 近くのボストンベイクへはよく 行くのですが、すごく美味しいですよ。２０時以降はすべて３０％になるんです。 今はさすがに行かれないけど、この近さだったらこの割引時間に行けば かなりお得ですよね。結構パンも高いですからね。
• スーパーが少ないですね。 その分、静かに暮らせるのか。 車があれば、まとめ買いをしに近くまで行ってもいいと思うけど。 そういう意味では、車は確保したいです。

周辺環境・治安

• 用途地域：第1種住居地域、近隣商業地域
• 地下鉄18条駅からは少し離れていますが、建物は都市計画の近隣商業地域と第1種住居地域の2つに跨っており、西側は第二種中高層住居専用地域、その先は北海道大学の農場があります。 将来的に東側の40ｍ高度地区には高いビルが立ち並ぶ事はあっても、西側に立つ可能性は低いく高いビルで囲まれる事のない場所と考えます。意外と思ったより静かな住環境でした。 18条駅は大通り駅から3つ目、幌平橋駅、円山公園駅と同じです。円山のように周りに有名店は多くありませんが、住環境としては幌平橋駅・円山周辺に匹敵する稀な地域と思いますがどうでしょうか。（少し言いすぎましたか）
• 駅から近く便利そうですね。 単身者やＤＩＮＫＳにもなかなか良い場所ですし、間取りも広めなのでファミリーまで住めそうなところがいいですね。

掲示板

• 北海道のマンション口コミ提示板一覧
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• クレアホームズ北20条ってどうでしょうか？

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