クレアホームズ下郡中央ザ・レジデンス

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3.83

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物件概要

クレアホームズ下郡中央ザ・レジデンス　外観完成予想CG

• 所在地：大分県大分市下郡中央3丁目166番（地番）
• 交通：

1. 日豊本線 「牧」駅 徒歩19分
2. 「下郡南」バス停から 徒歩3分（大分バス）

• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年02月下旬予定
• 売主：セントラル総合開発株式会社
• 施工：新成建設株式会社
• 管理会社：セントラルライフ株式会社

掲示板・口コミ

• クレアホームズ下郡中央ザ・レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• インターネット利用料：月額800円（税抜）

【第2期登録受付開始（本告）】

• 受付期間：令和3年1月9日（土）～令和3年1月17日（日）正午12時まで
• 抽選日：令和3年1月17日（日）13：00～
• 販売戸数：11戸
• 価格：2,380万円～3,900万円
• 最多価格帯：2,600万円台・2,700万円台（各2戸）
• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：65.98m2～84.19m2（防災倉庫面積含む）
• バルコニー面積：9.72m2～10.14m2
• 管理費（月額）：6,500円～8,300円
• 修繕積立金（月額）：5,300円～6,700円
• 修繕積立基金（一括）：265,000円～335,000円
• 管理準備金（一括）：無

構造・建物

クレアホームズ下郡中央ザ・レジデンス　エントランスアプローチ完成予想CG

• 敷地面積：1,554.43m2
• 建築面積：348.80m2
• 建築延床面積：3,665.85m2（容積対象外面積568.38m2含む）
• 建ぺい率：70％
• 容積率：200％

共用施設

• 駐車場：47台（平置き、内縦列駐車場2区画4台含む）
• バイク置場：9台（屋内式5台、屋外式4台）
• 自転車置場：54台（2段ラック式）

買い物・食事

• ショッピング

1. トキハインダストリーアテオ下郡店　　徒歩7分／約520m
2. ローソン大分下郡中央三丁目店　　徒歩1分／約40m
3. ディスカウントドラッグコスモス下郡東店　　徒歩5分／約340m
4. 明林堂書店米良店　　徒歩2分／約120m
5. コープ下郡　　徒歩9分／約710m
6. セブン‐イレブン大分下郡中央店　　徒歩2分／約160m
7. ローソン大分下郡南三丁目店　　徒歩4分／約310m
8. ローソン大分下郡南五丁目店　　徒歩5分／約330m
9. ファミリーマート大分下郡東店　　徒歩5分／約340m
10. ディスカウントドラッグコスモス下郡店　　徒歩6分／約420m
11. セブン‐イレブン大分下郡東店　　徒歩7分／約540m
12. トライアル下郡店　　徒歩12分／約910m
13. パークプレイス大分　　車8分／約5,210m

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育児・教育

• 教育施設

1. 下郡小学校　　徒歩4分／約290m
2. テスの木　　徒歩1分／約70m
3. 森のさんぽ道保育園　　自転車3分／約640m
4. すぎのこ幼稚園　　自転車6分／約1440m
5. 滝尾中学校　　徒歩16分／約1230m
6. 下郡せいしん保育園　　自転車2分／約460m
7. 下郡にじいろ保育園　　自転車3分／約510m
8. ハーネス保育園　　自転車3分／約640m
9. 下郡保育所　　自転車3分／約750m
10. 滝尾保育園　　自転車5分／約1,220m
11. 明野第一幼稚園　　自転車7分／約1,670m
12. キッドワールドこども園　　自転車7分／約1,680m
13. キッドワールドサード保育園　　自転車7分／約1,690m
14. ルナ幼稚園　　自転車8分／約1,860m
15. 明野こども園　　自転車8分／約1,880m

周辺環境・治安

• 用途地域：第２種中高層住居専用地域

周辺施設

• 病院

1. 心葉消化器外科　　徒歩2分／約130m
2. まさき歯科医院　　徒歩4分／約260m
3. しみず小児科　　徒歩7分／約520m
4. 山田整形外科クリニック　　徒歩7分／約560m
5. ごあん歯科　　徒歩5分／約400m
6. あやべ歯科医院　　徒歩7分／約540m
7. 松本内科循環器科クリニック　　徒歩8分／約590m
8. すみ循環器内科クリニック　　徒歩8分／約630m
9. いしい産婦人科醫院　　徒歩9分／約660m
10. 井上歯科　　徒歩9分／約670m
11. 金谷小児科医院　　徒歩9分／約680m
12. だいかく病院　　徒歩9分／約720m

• 金融機関

1. 豊和銀行下郡支店　　徒歩3分／約200m
2. 大分下郡郵便局　　徒歩5分／約350m
3. 大分信用組合下郡支店　　徒歩3分／約180m
4. 大分信用金庫滝尾支店　　徒歩5分／約370m
5. 大分銀行滝尾支店　　徒歩10分／約780m

• 公共・レジャー施設

1. 敬老公園　　徒歩6分／約440m
2. 小中ツル児童公園　　徒歩2分／約150m
3. 南下郡公園　　徒歩3分／約180m
4. 滝尾交番　　徒歩3分／約190m
5. 南下郡公民館　　徒歩3分／約200m
6. 北下郡公園　　徒歩9分／約650m
7. 大分ノーネットゴルフ練習場　　車3分／約1,400m

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