クリーンリバーフィネス北13条東駅前

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5.00

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物件概要

• 所在地：北海道札幌市東区北12条東1丁目278-10（地番）
• 交通：札幌市営地下鉄東豊線 「北１３条東」駅 徒歩1分
• 総戸数：54戸
• 構造、建物階数：地上15階建・塔屋1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年09月下旬予定
• 売主：株式会社クリーンリバー
• 施工：丸彦渡辺建設株式会社

掲示板・口コミ

• クリーンリバーフィネス北13条東駅前（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• １０階３ＬＤＫで幾らぐらいになりそうなのでしょうか？
• 予想より価格は安かったです。
• モデルルーム見に行きました。価格ですが、10階建てマンションが隣接しているため上層階は高額でした。あの立地ですからね
• コンパクトな３ＬＤＫ３３００万円からとは、やけに強気な価格で勝負するね。安いのが売りなＣＲにしちゃ苦戦しますな。

構造・建物

• ここはちゃんとスラブ厚20cmあるんですね。しかし、基礎の杭が20m以上とはけっこうありますね。地盤は良くないのかな。

設備・仕様

• 食器棚やエアコンが標準装備なのは嬉しいです。

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK・4LDK
• 専有面積：60.75m2～111.76m2
• トランクルームがあるというのは、かなり利便性があると思うのですが、トランクルームの場所はちょっと気になります。自分の部屋のトランクルームなら、玄関すぐ横にあっても何も問題ないのですが、他の部屋のトランクルームが、自分ちの玄関すぐ横にあるとなると、視線がお互い気になったりしそうな気がするのですが。入れる物によっても、迷惑をかける可能性もありそうです。
• どのプランもリビングが狭い。
• このマンション、子育て世代狙いじゃないのが壁付きキッチンに現れてるんじゃないのかなあ。
• トランクルームが玄関からすぐの所にあり、収納が充実していてよいですね。
• ここ場所も良くてすごく期待していたけど、クリーンリバーにしては収納は少なめだし、廊下やデッドスペースも多いように感じるのは私だけ？値段も高いし・・・
• 対面キッチンはEタイプのふた部屋のみですよね。壁付きキッチンは料理中孤独感が増すのと、対面キッチンでリビングの様子を見れる環境がほしい‼︎営業さんに部屋が狭いから壁付きになってしまうと言われました。
  • リビングが小さくて子育て世帯向きじゃないEタイプが対面式キッチンってのがよく分からないですよね。BCは対面式の方が売りやすかったと思うけどなぁ。

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買い物・食事

• ちょっと歩けばあるスーパーとサツエキ1駅が魅力。サツエキ、大通にはスーパーないから。
• コープは家族持ちには小さくてちょっと物足りない、ビッグハウスは安売り系の店なので好き嫌いがあると思います。週末にアリオとか行って足りない分の購入ならコープも丁度いいけど。本気で検討するならスーパーも下見した方が良いですよ。
  • スーパー下見してきました。コープは小さくお肉も良いものはありませんでした。2階建てですが1階しか活用されていなく店構えも古くくたびれてます。私はビックハウスまで行かないと満足出来ない感じでした。
• 駅、コンビニ、スーパー、郵便局、病院が揃っていて立地は最高です。

育児・教育

• 札幌の小、中学校事情には詳しくないのですが、このマンションの学区の小、中学校は良い学校なのでしょうか？
  • 他の区からわざわざ越境する子もいます。一方で子供も学校に馴染めず、お母さん同士もお付き合いが大変で(生活レベルの違い)中央区の小学校に転校したなんて話もあるようです…

周辺環境・治安

• 都心だけど普通の生活が可能な場所だね。スーパーとかあって いい立地だ
• この辺りだと札幌駅にも近いし、住み心地も良いと思いました。鉄道線路近所の公害？少なくよいのではないでしょうか？
• この辺全然知らない場所なもので駅1分の立地となればまずは駅のことからという気持ちです。とかく駅近は価値が高いとお聞きしていますが、これは駅と周辺の環境によっては絶対に当てはまることではないと思うのです。そこで駅力なるものが北13条東にはあるのかどうか。まずはここから。
  • ここまでないのも珍しいほど何もない駅前。確か札幌地下鉄で一番利用者数が少ない。だがそれはむしろメリット。
  • 北13条東に駅力！！南北線の北12条駅とここの間に住んでましたが、この駅使ったのは札幌ドーム行く時だけですねぇ。でも、雪がなければ札駅まで歩いても大したことないし、地下鉄ならそれこそ一駅、徒歩一分なんだから、それがこのマンションの魅力ですよ。 でも、会社帰りにコープかビッグハウス寄るなら駅一分の意味があまりないですね。
• 交通量は確かに多いですね。高層階だとうるさいかも？
• 駅にも近くて、学校も遠くないようですので、とても住みやすい場所になるのではないでしょうか？

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その他

• モデルルームみてきました。北九条小、北辰中のよさを猛烈アピールしてました。部屋は全体的に手狭なイメージ。スーパーがビックハウス、規模の小さいコープというのが…生鮮購入の際はアリオまで行かなきゃですねー。
• モデルルーム見に行きましたが、地下鉄すぐだし、CR東札幌みたいにスラブ厚を薄くしていないし良い物件でしたよ。ただ、価格の割に少し狭いのが難点か。

掲示板

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