クリオ清瀬元町

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クリオ清瀬元町 外観

物件概要

• 所在地：東京都清瀬市元町二丁目565番1、565番7、565番10、566番3、566番12、566番24、566番28、566番29（地番）
• 交通：西武池袋線 「清瀬」駅 徒歩6分
• 総戸数：63戸（住戸62戸、管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年08月下旬
• 売主：明和地所株式会社
• 施工：株式会社加賀田組

掲示板・口コミ

• クリオ清瀬元町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 駅は近いし今清瀬の新築マンションはここしかないのでお値段強気なんじゃないかななんて思ってます
• ここだと街道方面ですが日当たりを考えると西側かな。上の階ならそれほど騒音や排気ガスも気にならないと思います。強きのお値段ってどれくらいなんでしょうか？
• まあ２千万後半～３千万半ばでしょう。５０平米台は２千万前半がいいとこか。最初は強気に出た場合、売れなくて値下げになるパターンが目に見えてます。住友さんじゃないし、最初から無難な価格設定を期待します。
• 価格は、わりと抑えているように感じます。
  • 確かに価格は周りの新築マンションと比較したらわりかし抑えてるように私も感じました。ただ周りの道路一方通行だしやはり車がかなり通りますから騒音や空気が気になりますが。なんせ部屋が先着順なので色々じっくりと考える時間があまりないように感じ、焦りますね
  • 現地見に行きました。環境としてはなかなか厳しめなマンションですね。沿線の中では価格は抑えてくるハズと思ってましたが、広めのタイプをファミリーで考えるには沿線物件と変わらない印象です。清瀬も４０００万円時代が到来なんだなとなんだか しみじみしました。
• ここも、修繕積立金が低く、管理費が高い！クリオの特徴です。管理会社で利益を上げられるので、多少は価格は抑え気味で売っているのでしょう。10年後の大規模修繕で住民が付けを払うのでしょうが、国土交通省の「修繕積立金に関するガイドライン」を完無視するのはいかがなものかと。管理会社なんて変えられると思っている人はおめでたいですね。周りに無関心な人たちがほとんどの中、住民に深く入り込んでいる管理会社の妨害(癒着の噂を流したり、悪い評判を立てる)に耐えられる個人は滅多にいないでしょう。
  • クリオマンションは管理人さんが良いマンションだと聞きました。住民にとって管理人さんが一番大事ですよね。いろいろと相談にのってくれる管理人さんなら良いのではないでしょうか。そのための管理費なら少しくらい高いのも仕方ないかと。
  • クリオマンションの管理人さん、すっごい頑張ってると思います。元気な朝の挨拶は気持ちが良いです。
• 残り１邸のみなのでしょうか。ホームページを見てきたのですが、今販売されているのは先着順の物件が１邸のみ販売されている感じです。とても人気なのか早い売れ行きで驚きました。

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交通

• 駅から近いといっても５分程度はかかりそうですね
• 駅までは小金井街道（国道24）を経由しなければわりと交通量が少ないのでは。外勤であれば、夜、けやき通りを経由して西友で買物して帰宅する感じですかね。

構造・建物

• 敷地面積：1,727.96m2（登記簿）、1,736.76m2（実測・建築確認対象敷地面積）
• ５４％が角部屋というのが良いなと気になっています。出来れば、角部屋を希望したいですから。周辺は緑もあって、住みやすい環境ですよね。

共用施設

• 駐車場：敷地内に10台設置（機械式9台、身障者乗降時一時使用駐車場1台）
• バイク置場：建物内および敷地内に3台設置
• 自転車置場：敷地内に90台設置
• 中庭もあるのですね。四季も感じられるのでは、

設備・仕様

• 個性がデザインできるとステキですね。セレクトシステム「conomi」ってどうでしょうか。
  • 外観デザインは、今風の定番の感じですね。自分のライフスタイルや好みに合わせて棟が選べるのは魅力かも。ウチの実家がconcomiですけど、特に良さは分からないですね。シンクも静音設計と言いますが、それほど違いが分からない。
• キッチンがL字型になっているのは料理がしやすそうですよね
• バスルームのヘア―キャッチャーは変わっていますね水流でまとまってくるりんぽいって捨てられるタイプが多いと思いましたけど。別に平面のタイプもネットをかぶせると結構楽に捨てられます。
  • 設備仕様のヘアキャッチャーは洗面台の方の物じゃないでしょうか。大きさや隣の写真から判断するとそんな感じです。バスルームの方は普通のよくある形っぽいかなあ。蓋をあけると白い網が出てくるタイプのもののような。設備仕様は水回り・キッチンとも正直グレードはそんなに高くないという印象です…。

間取り

• 間取り：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：54.70m2～74.70m2
• F１は、角住戸で南側に窓なので採光がたくさん取り込めて明るくていいですね。ただ、夏場はベランダの向きが西向きですし暑そうですね。
• Ｍタイプのように窓がたくさんあるタイプ素敵ですね。角住戸率が高いので他の間取りも窓が多くいいかんじです。他にはない感じで実際に見に行きたいところです。

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買い物・食事

• 清瀬駅から結構近い場所になるのですね。買い物等も便利な場所だし、悪くはないかなとは思います。
• 西友やサガミがあるので買い物は便利でよさそうに思います。
• 西友が近いので買物施設は、とりあえず大丈夫かな。
• 夜遅く迄、営業している商業施設があるのは良いですね。便利で。
• 西友は品ぞろえ豊富でおすみつきブランドがお安く人気で土日も結構混んでいます。いろいろかいたいのでついつい買ってしまいますが便利に使えそう

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：第1種中高層住居専用地域、近隣商業地域、商業地域、防火地域、準防火地域、第二種高度地区、第三種高度地区、法22条区域（屋根不燃区域）

【小金井街道沿い】

• 小金井街道はトラックも含めて交通量が多いので騒音と空気が気になりますね
• 小金井街道と志木街道の交差点近くですね。うーーーん。街道沿いは地価が高くなって、逆に住環境は悪くなってしまう。けやき通りなら良かったのですが
• 小金井街道沿い、向かいの病院が気にならないなら駅が近くて便利ですね。
• 駅には近いのですけれど…目の前の通りがネックということになってくるのかな、とおもいました。交通量が多い割には歩道が狭いなぁと。
  • 何度もあのあたりを歩いていますが、特に危ない横断歩道も目の前にありますしね・・・。

掲示板

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