クリオ椎名町アーバンテラスEx

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クリオ椎名町アーバンテラスEx外観

物件概要

• 所在地：東京都豊島区南長崎1丁目1974番1（地番）
• 交通：

1. 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩1分
2. 東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩12分
3. 山手線 「目白」駅 徒歩19分
4. 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩19分
5. 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩20分
6. 山手線 「池袋」駅 徒歩23分
7. 埼京線 「池袋」駅 徒歩23分
8. 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩25分

• 総戸数：57戸（住戸56戸・管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年01月下旬予定
• 売主：明和地所株式会社/株式会社エクスドリーム不動産
• 施工：未定

掲示板・口コミ

• クリオ椎名町アーバンテラスEx（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 場所はいいけれど、間取りを見ると dinksや独身者向け物件ですよね。 住む人が限られてくると、なかなか完売は難しいでしょう。
• 2戸販売中となってますが残りも2戸ってことなんでしょうか。 完成まで一年ほどあるのにほとんど売れちゃってるって凄いですね。 ベーシックプランとセレクトプラン見てみましたけど基本的にはクローゼットの 広さを替える位なんですかね。シングルさん対応の部屋だとどちらが人気なんでしょうね？
  • 公式ホームページに完売と書かれていました。 最後2戸は5月で売れたようです。

交通

• マンション前から南口がまっすぐ前に見える。しかもエスカレーター付きの出口だからいいね。
• ここから一応池袋は歩けるみたいですがこんなに駅が近いならわざわざ歩かずに１駅乗っていく人の方が多いんじゃないかなーって思いました。

構造・建物

• 敷地面積：525.51m2（登記簿）、525.49m2（実測・建築確認対象敷地面積）
• サイトみると、ここは内廊下なんですね( ´ ▽ ` ) 友達の家に行ったときもそうだったんですが雰囲気良かったです。
  • 内廊下は高級感があっていいですよね デメリットといえば管理費が高くなってしまうということくらいでしょうか。 間取りは単身者向けなんですね。 日当たりなどはどうなんでしょうか？

共用施設

• 駐車場：建物内に6台設置（平置式5台及び身障者乗降時一時使用駐車場1台）
• バイク置場：建物内に3台設置
• バイク兼自転車置場：建物内に16台設置
• 自転車置場：建物内に40台設置

設備・仕様

• 1LDKでもキッチンがきちんとしているのは分譲マンションのいいところですよね。まともに料理しようと思うとガスコンロは1つじゃ論外だし、2つだと物足りないし。こういうマンションがあってもいいんじゃないでしょうか。

間取り

• 間取：1LDK・2LDK
• 面積：33.92平米～47.11平米
• 小さい間取りばかりで単身者や賃貸が多そう
• 小さめの部屋は投資用（賃貸）となることも多いんでしょうね。
• 夫婦のみの世帯としてもGタイプは結構使いやすそうな部屋だなと思います。スライディングドアでリビングを大きく取ることもできますし。
• 1LDKの部屋でもコンロは三つあるみたいですが外食も充実してるこういう立地だと逆に持て余してしまうかもしれませんね。
• １LDKは、完全に一人暮らし用のレイアウトですね。ここに二人は住めないかも。
  • ここは、完全に単身者用ですね。駅から近いですし。間取りの広さがせまいので。
• 間取りがコンパクトなお部屋が多いので、ファミリーよりは単身者が多そうな物件ですね。また、駅までの距離が近いので通退勤のあるサラリーマンの方が便利に暮らせそうです。
• １ＬＤＫで35m2中心という感じなのでしょうか。 ２ＬＤＫの物件もあるとのことですが、公式サイトでは出ていないですよね。 数としてはあまり多くないのか？？ １ＬＤＫの物件は収納が多めにある点はいいけれども 居室が4帖ととても狭いので、ベッドを置くだけ、になっちゃいそう。

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買い物・食事

• 徒歩1分の所に食品スーパーができますね。 まいばすじゃないので品揃えも期待できそう。 ここの立地、ますます最強かも。
  • マルマンストアという都心型スーパーです。 場所はこの物件の斜め前、いまガラ空きになってるビル。 すでにパート募集が始まっています。 同じ場所で「しまむら」も募集をしているので、 地下１階・１階・・・マルマンストア ２階・・・しまむら ではないかと地元では言われています。 駅の北側に行かなくても事足りそうです。

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：商業地域・防火地域、近隣商業地域・準防火地域、第三種高度地区
• 東向きは山手通りの騒音がありそう
• 椎名駅から１分は、便利ですよ。ただ、下の階は陽当たりが悪いかもしれませんね。

掲示板

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