クリオ新江古田スイートテラス

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クリオ新江古田スイートテラス外観

物件概要

• 所在地：東京都中野区江原町1丁目72番3他（地番）
• 交通：

1. 都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩4分
2. 西武池袋線 「江古田」駅 徒歩11分
3. 西武池袋線 「東長崎」駅 徒歩13分

• 総戸数：33戸（分譲住戸24戸、非分譲住戸8戸、管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年09月下旬予定
• 売主：明和地所株式会社
• 施工：未定

掲示板・口コミ

• クリオ新江古田スイートテラス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 非分譲が8戸ありますが地権者さんなのでしょうか。場所も良いですし賃貸ってことも考えられますね。部屋も最大66㎡だとファミリーさんよりディンクスさんが多そうですね。
  • 非分譲は通常地権者さんだと思います。お一人なのか複数いらっしゃるのかはわかりませんが。 賃貸に出る可能性もなくはないかと。 この辺りだと需要はありそうな感じですよねー。 施工会社が未定となっていますがどうしてなのでしょうね。 工事とかはまだ現地で行われていないのでしょうか。
• いつのまにか完売してたのですね^ ^

交通

• 大江戸線が最寄り駅ですか。 以前、大江戸線の駅から1分の立地に住んでいましたが実際は、かなり地下まで潜るので親に「1分なんて嘘！」と言われたことがあります。 私も、そこに住んでいたときに運動しているので足には自信があるのですが、1分というのは、地上に出てから1分ねと思いました。
  • 新江古田はホームまで浅いので地上からホームまでは早足で1分かかりませんよ
• 新宿へのアクセスが良くていいなと思っているうちに終わってしまいましたね。

共用施設

• 駐車場：敷地内に4台設置（平置式3台、身障者乗降時一時使用駐車場1台）
• バイク置場：敷地内に2台設置
• 自転車置場：敷地内に64台設置

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：58.76m2～66.30m2
• バルコニー面積：8.13m2～18.10m2
• テラス面積：10.30m2
• 専用庭面積：20.54m2

買い物・食事

• 駅の近くにマルエツがあるみたいですが、買い物はもっぱらそのあたりになるのでしょうか。他に買い物のできるお店や商店街などはないのかな？
  • 裏の江原町にサミット、江古田に向かう道の方に安売りのミラベル、千川通り沿いに高級食材扱うエスカマーレがあります。また、江古田商店街もいろいろとあります。

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：近隣商業地域、防火地域、第三種高度地区
• 目白通り沿い
  • ここの目白通りは夜間も交通量多いですよ。都内と関越自動車道を結ぶ幹線ですから。とくに夜中走ってきて早朝都内に入る大型車が多いように感じます。
  • 交通量も多くて大型が多いとなると、車の音や振動や排ガスなども気になるところですね。部屋の向きは道路と反対側になるのでしょうか、そうなると少しはマシかなと思いますが。夜遅くもというのがちょっと気になるところです。
  • 南向きのようなので、目白通りとは反対側にバルコニーですね。今時のマンションですし、音は窓を閉めたら気になるほどではないかなと思いますが、振動ってあるものですか？
• 駅近いしマルエツあるし小学校とか公園とかあるしで、周りの施設とかはいいんじゃないかな。
• 以前、新目白沿いに住んでおり南側バルコニーの分譲型賃貸でしたがほんとどと言って良い程、車の騒音は感じませんでした。 夜は、車も多くありませんしね。 また、今のマンションですとサッシなどもしっかりできてそうですし、そこまで気にならないのではないかと思います。 私個人的に見てみたいのは、眺望が良さそうですね。南側のバルコニーは低い家しかないのでとても良い気がします。 富士山も見えるのでは？ただ住んでみて分かったことは、とても環境は良い立地かと思います。

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