クリオ新小岩ウエストテラス

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クリオ新小岩ウエストテラス外観

物件概要

• 所在地：東京都葛飾区東四つ木2丁目473-1、473-4、473-6、473-10（地番）
• 交通：

1. 総武線 「新小岩」駅 徒歩20分
2. 総武本線 「新小岩」駅 徒歩20分
3. 総武線 「新小岩」駅 バス6分 「平和橋」バス停から 徒歩1分 （京成タウンバス）
4. 総武本線 「新小岩」駅 バス6分 「平和橋」バス停から 徒歩1分 （京成タウンバス）
5. 京成押上線 「京成立石」駅 徒歩15分
6. 京成押上線 「四ツ木」駅 徒歩17分

• 総戸数：97戸（住居95戸、管理事務室1戸、コミュニティースペース1戸）
• 構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年03月下旬予定
• 売主：明和地所株式会社
• 施工：大豊建設株式会社　東京支店
• 管理：明和管理株式会社

掲示板・口コミ

• クリオ新小岩ウエストテラス（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,519万円～4,340万円、最多価格帯：2,800万円台（4戸）。
• 管理費（月額） 10,400円～14,490円、修繕積立金（月額） 3,680円～4,980円。
• 修繕積立基金（一括） 220,800円～298,800円、ルーフバルコニー使用料 : 770円（月額）。
• 販売戸数：23戸。

交通

• 平和橋通りの車の交通量は比較的多いです。
• 駅までは自転車で行く分には直線なので気分的には楽かと。平和橋通りには自転車専用道路も一部あります。中川を渡るのに坂を越えることになります（そこまで大きな坂ではありません）。
• バスは通勤通学の時間帯は割とあるのですね。混んでいて積み残しなどがなければいいなと思います。（僕が今住んでいる場所がそういう事がままあるので…）一度平日の朝、行って確認してみないといけないですね。バスだと駅までは10分前後くらいで着く感じでしょうか。それならあまり負担感は感じないかな。

構造・建物

• 専有面積：63.39m2～85.82m2。

共用施設

• 駐車場 : 敷地内及び建物内に31台（機械式駐車場24台、平置き式6台、身障者乗降時一時使用駐車場1台）　15,000円～18,000円（月額）
• 駐輪場 : 建物内に195台　各戸1台無償使用、2台目以降　200円/台（月額）、平置式の電動アシスト自転車専用　300円/台（月額）
• バイク置場 : 敷地内及び建物内に14台　2,000円～2,500円（月額）

設備・仕様

• 水はね音を軽減する静音シンク、浄水器一体型シャワー水栓、ホーロートップのガスコンロ。
• 簡単お手入れレンジフード、収納力を高めるスライド収納、エコベンチ浴槽。
• TES浴室暖房乾燥機「ホットドライ」、カビ汚れを抑えた、浴室のキレイドア。

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK。

買い物・食事

• 毎日買い物にマルエツに行くのは感覚的には遠いと思います。利用するのは立石の方になりそうです。
• ウエストは隣りのマンションと隣接しています。しかし南面は小さな窓しかなく、設計も南からの陽射しは最初っから期待していないのでしょう。部屋は西か東向きなので、朝夕までの間日照制限はあるでしょうね。立地は恐ろしい強風が吹きます。平和橋ではたまに自殺があります。買い物は少し不便さがあります。地震の影響があります。地盤沈下は目をつぶってください。

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周辺環境・治安

• 川が近くてジョギング、ウォーキングなどが楽しめます。

掲示板

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• クリオ新小岩　ウエストテラスってどうですか？

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